+++ Wunderschöne Büro- Praxisräume zu verkaufen in Darmstadt Johannesviertel+++

64293 Darmstadt

219.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64293 Darmstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Gesamtfläche
79 m2
Büroflächen
79 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5218919
Anbieter-ID
vhi 13350
Stand vom
11.03.2020
Kauf­preis
219.000,00 €
Preis pro m²
2.772,15 €
Provision für Käufer
5,80 % inkl. 16 % MwSt
Brutto­kalt­miete
219.000,00 €
Netto­kalt­miete
219.000,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.2028
Aus­stell­datum
18.05.2018
Wärmewert
120 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1914
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Unsere angebotene Gewerbefläche befindet sich im Hinterhaus dieser wunderschönen alten, um 1900 erbaute Stadtimmobilie mit seiner klassizistischen Fassade. Das Haus besteht aus zwei Büros sowie acht Wohnungen und verfügt über einen Innenhof. Diese geräumige Räumlichkeiten wurden vor einigen Jahren und zuletzt 2009 zeitgemäß renoviert . Sämtliche Wasser und Elektroleitungen wurden damals erneuert, Wände und Decken abgehängt. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen, verbunden mit einer breiten Wendeltreppe. Von der oberen Etage haben Sie den Zutritt auf das Flachdach, welches ebenfalls über eine Außentreppe erreichbar ist. Diese Räumlichkeiten eignen sich nicht nur als Büro sondern auch als größeres Künstler-Atelier, Praxis - und Behandlungsräume Eine Toilette im Obergeschoss , eine Kundentoilette im Parterre sowie einen Kellerraum gehören zum diesem Objekt.


Ausstattung

Die schöne Bürofläche bietet folgende Ausstattung: - Empfangsbereich EG. - Büroraum EG. - Besprechungsraum OG. - Platz für eine Teeküche EG. - zwei WC-Anlagen - Kellerraum - 2-fach verglaste Fenster - Laminat und Fliesen Bodenbeläge - zentrale Gasheizung Energieausweis Zusammenfassung: Typ: Verbrauchsausweis Energieträger: Gas Energieverbrauchswert: 120,00 kWh (m².a) Effizienzklasse: D Baujahr: 1914


Lage

Die faszinierende Bürofläche befindet sich inmitten der Darmstädter Innenstadt. Die Anschlüsse an den Nah- und Fernverkehr und auch Möglichkeiten der Nahversorgung befinden sich in fußläufiger Nähe. In der umliegenden Nachbarschaft finden sich namhafte Unternehmen, gute Gastronomen und kulturelle Einrichtungen. Darmstadt, die Universitäts- und Wissenschaftsstadt zwischen Frankfurt und Heidelberg, ist aufgrund seiner Lage ein idealer Wirtschaftsstandort: Von hier aus erreicht man den Flughafen Rhein-Main-Frankfurt in nur 15 Autominuten. Zudem ist Darmstadt an die Autobahnen A5 und A67 angeschlossen. Außerdem befindet sich in der Nähe: 2 Ärzte, 3 Apotheken, mehrere Restaurants und viele andere Einzelhändler.


Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Toni Oestereich Tel.: 0157- 309 289 29 Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,80% des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt. an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände üb ernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Toni Oestereich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13350 - vielen Dank!