Wunderschöne helle 4ZKB Balkon Wohnung mit Galerie und 2 Stellplätzen

Selzstrasse 7a, 55239 Gau-Köngerneim

900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Selzstrasse 7a, 55239 Gau-Köngerneim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
122 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
8146212
Anbieter-ID
136876875
Stand vom
01.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.700,00 €
Netto­kalt­miete
900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Heiz­kosten
80,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
60 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese wunderschöne 4 Zimmer Wohnung liegt im 1. Oberschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten und bietet Ihnen alles was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen. Auf den beiden Ebenen mit ca. 109m² Wohnfläche unten und ca. 13m² Wohnfläche in der Galerie (aber einer Grundfläche von ca. 30m²) gibt es viel Platz zum Wohnen und/oder Arbeiten. Das Herzstück der großzügigen Wohnung ist der helle, offen gehaltene Wohn-/Essbereich (ca. 38m²) mit Durchgang zur Küche, Balkon und Treppe zur Galerie. (Die Küche inkl. aller Elektrogeräte müsste für 1.500,00 übernommen werden). Des Weiteren finden Sie auf der unteren Ebene noch Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer (oder 2. Kinderzimmer), Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC sowie Abstellraum. Im Badezimmer ist auch für kalte Tage noch eine zusätzliche Fußbodenheizung vorhanden. Für Musikliebhaber findet sich hier ein eingebautes Badezimmerradio. Über eine Holztreppe gelangen Sie vom Wohn-/Essbereich aus zur Galerie, die Ihnen weiteren Raum zum Wohnen, Arbeiten, Schlafen oder Ihr Hobby bietet. Abgerundet wir das Angebot noch durch die 2 in der Miete enthaltenen Außenstellplätze direkt vor dem Haus.


Lage

Gau-Köngernheim gehört als Ortsteil zu Gau-Odernheim im Landkreis Alzey-Worms. Der idyllische Ortsteil hat ca. 400 Einwohner. Durch den Ort führt die Deutsche Alleenstraße, welche hier als Landstraße 406 Gau-Odernheim mit der Kreisstadt Alzey verbindet. Der öffentliche Personennahverkehr wird heutzutage durch die beiden Busgesellschaften BRN (Alzey-Worms) und ORN (Alzey-Mainz) sichergestellt. Auch die Nähe zu Gau-Odernheim hat Infrastrukturell einiges zu bieten. So finden sich z.B. diverse Einkaufsmöglichkeiten in ca. 1km Entfernung (Rewe, Logo Getränkemarkt, Netto, Wernes Backstube usw.) sowie ein Kindergarten und diverse Ladenlokale im unmittelbaren Umfeld.


Sonstiges

Die Küche inkl. aller Elektrogeräte müsste für 1.500,00 übernommen werden! Stromkosten für die Wohnung werden direkt vom Energieversorger mit dem Mieter abgerechnet. Allgemeinstrom ist in den Nebenkosten enthalten. Das Exposé dient nur als erster Eindruck. Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können wenn Sie das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem Eigentümer erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Achtung:Der Vermieter wünscht die Vorlage einer aktuelle Schufa-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen. Gerne könne Sie diese zur Besichtigung bereits mitbringen oder nach Besichtigung zusammen mit der Selbstauskunft an uns digital übermitteln.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Kai Becker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 136876875 - vielen Dank!