Wunderschöne Hofreite mit Ausbaureserven in Stadecken-Elsheim

Mühlstraße 2, 55271 Stadecken-Elsheim

559.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mühlstraße 2, 55271 Stadecken-Elsheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
540 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5441196
Anbieter-ID
117505668
Stand vom
17.05.2020
Kauf­preis
559.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
letzte Modernisierung
1870
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Hofreite, mittig im Ortskern von Stadeken-Elsheim gelegen, welche liebevoll restauriert wurde. Ohne Ausbaureserven im Dachgeschoss verfügen wir hier bereits über 5 Zimmer mit Küche, Bad und G-WC von ca. 150qm. Mit Ausbaureserven liegen wir bei ca. 200qm. Das Haus wurde ca. 1890 erbaut, das Dach 1995 komplett erneuert und nach dem Erwerb der jetzigen Eigentümer in 2009 mit viel Liebe zum Detail renoviert. Bei dieser Renovierung wurden Küche, Bad, Fliesen, Dielenboden und Türen erneuert oder überarbeitet, Elektroleitungen neu verlegt, sowie eine Gas-Heizungsanlage als Wandflächenheizung eingebaut. Die wunderschöne Holztreppe verbindet die Stockwerke untereinander, alt mit modern verschmelzen und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Alle, mit Dielenboden belegte Zimmer, sind ausreichend belichtet und lassen sich sehr gut möblieren. Der geräumige Innenhof mit Grünflächen ist perfekt zum Erholen oder für Familien mit Kinder geeignet. Im Hof befindet sich noch eine Scheune, welche zusätzlich Ausbaureserven bietet. Der angrenzende Schuppen ist ideal für Handwerker und Bastler. Alles in allem haben wir hier ein Objekt mit Geschichte, viel Charme und einigem Potential sich weiter zu verwirklichen.


Ausstattung

- Gasheizung als Wandheizung - Dielenböden - teils originale Zimmertüren - Fliesenböden - Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Ausbaureserven im DG - Scheune mit Ausbaureserven im Hof


Lage

Die Ortsgemeinde Stadecken-Elsheim ist Teil der Verbandsgemeinde Nieder-Olm und liegt im Landkreis Mainz-Bingen des Bundeslandes Rheinland-Pfalz. Umgeben von Weinbergen liegt Stadecken-Elsheim 15 km südwestlich der Landeshauptstadt Mainz und im Zentrum Rheinhessens, dem größten deutschen Weinanbaugebiet. Man nennt Rheinhessen auch das "Land der tausend Hügel" oder, wie viele auch sagen, "die Toscana Deutschlands". Dank seiner günstigen Verkehrslage und seiner Nähe zu den Städten der Rhein-Main-Region erfreut sich Stadecken-Elsheim auch als Wohngemeinde steigender Beliebtheit, insbesondere bei jungen Leuten und Familien. 4.761 Menschen leben beiderseits der Selz, die in Ingelheim in den Rhein mündet. Die Ortsgemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur. Eine große Anzahl von Einzelhandelsgeschäften, Handwerksbetrieben und Dienstleistungsunternehmen machen das Leben in Stadecken-Elsheim attraktiv und angenehm.


Sonstiges

Trotz Corona sind wir für Sie da. Besichtigungen mit max. 3 Personen sind nach Absprache möglich. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellsten nachgereicht. Wie freuen uns auf ihren Anruf.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 117505668 - vielen Dank!