Wunderschöner Bungalow + 3 Einliegerwohnungen in Münster

64839 Münster

1.289.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
569 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64839 Münster
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
1.156 m2
Wohnfläche
569 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7919582
Anbieter-ID
BTI7605
Stand vom
30.08.2022
Kauf­preis
1.289.000,00 €
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
4
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
124.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
02.08.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sie haben genug von der Hektik der Großstadt, genug vom permanenten Lärm und schlechter Luft und wollen trotzdem nicht auf Komfort und Exklusivität verzichten? Dann könnte genau diese Immobilie das passende Gegenstück dazu sein. Eingebettet in schöner Lage von Münster erwartet Sie auf einem ca. 1.156 m² Grundstück ein großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung. Der im Jahr 1973 erbaute Bungalow entspricht in keinster Weise seinem Entstehungsjahr und wurde erst 2020 renoviert. Hier vereint sich Geschmack und Qualität vom Feinsten, ohne aufdringlich zu wirken. Die Immobilie bietet mit einer Wohn-/ und Nutzfläche von ca. 569 m² großzügige Räumlichkeiten auf allen Etagen. Im Hochparterre erwartet Sie die Beletage mit 5 Zimmern auf ca. 192 m² Fläche und einer sehr gehobenen Ausstattung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2020 renoviert und verfügt über eine große Terrasse, mit einer sehr hochwertigen elektrischen LED-Markise und Zugang zum schön angelegten Garten. Die Wohnung verfügt über eine offene Einbauküche mit hochwertigen Miele Elektrogeräten, die durch einen Tresen begrenzt an den Wohnbereich anschließt. Im abgewinkelten Seitenflügel des Hochparterres befinden sich als Einheit das Elternschlafzimmer, ein Ankleideraum und ein herrliches Badezimmer. Die Sanitäranlagen sind neu und entsprechen höchsten Ansprüchen. Es empfängt Sie ein großzügig gestaltetes Eingangsentreé. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich eine Einheit mit vier Räumen, eine Einbauküche und ein Tageslichtbad auf ca. 94 m² Fläche. Im Souterrain befinden sich zwei weitere Einheiten mit jeweils zwei Räumen, Einbauküchen und Tageslichtbädern. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss ein Fitnessraum, die Heizungsanlage und diverse Abstellmöglichkeiten. Die drei Einheiten sind für eine Jahresnettomiete von 54.000€ vermietet. Das Haupthaus ist mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet. Die großen, teilweise bodentiefen Fenster geben dem Haus einen hellen und freundlichen Charakter. Über die aufwendig gestaltete Außenanlage mit zeitlosem Steinpflaster erreichen Sie den wunderschönen Garten. Die Terrasse verfügt über einen Kamin. Das Haus wird über eine neue Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 beheizt. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit davor liegenden Stellplätzen.


Ausstattung

- Baujahr 1973 - Renoviert 2020 - Grundstücksfläche ca. 1.156 m² - Wohn-/ und Nutzfläche ca. 569 m² - Haupthaus - Einliegerwohnung - Büro - Einbauküchen inklusive Elektrogeräte - Tageslichtbäder - Teilweise bodentiefe Fenster - Große Terrasse mit elektrischer LED-Markise - Hochwertig angelegter Garten - Jahresnettomiete von 54.000€ - Alarmanlage - Videoüberwachung - Garage - PKW-Stellplätze


Lage

Münster ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, mit ca. 14.450 Einwohnern. Die Gemeinde besteht aus drei Ortsteilen, Münster, Altheim und Breitefeld. Angrenzend an Münster liegen die Gemeinden Eppertshausen und Babenhausen, sowie die Städte Groß-Umstadt und Dieburg. Die Gemeinde liegt an der Rodgaubahn die direkten Anschluss nach Frankfurt am Main bietet. Außerdem verbinden vier Buslinien die Gemeinde mit Rödermark, Dieburg, Reinheim & Darmstadt. Münster ist mit zwei Auffahrten an die als Schnellstraße ausgebaute B 45 angeschlossen, so ist auch der Frankfurter Flughafen in ca. 30 Autominuten erreichbar. In Münster befinden sich diverse Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine kooperative Gesamtschule bis Klasse 10. Durch die naturnahe Lage der Gemeinde, sind ausreichend Ausflugsziele in der Natur gegeben. Münster ist eine moderne, lebendige und aufgeschlossene Gemeinde, in der es sich angenehm leben lässt.


Sonstiges

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.

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BTI Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ben Taieb

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt BTI7605 - vielen Dank!