Wunderschöner Jugendstil Altbauensemble in bester Lage von Wiesbaden

65189 Wiesbaden

12.900.000,00 €
Kaufpreis
25
Zimmer
918 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65189 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
25
Grundstück
430 m2
Wohnfläche
918 m2
Nutzfläche
238 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9537324
Anbieter-ID
BTI8166
Stand vom
22.06.2024
Kauf­preis
12.900.000,00 €
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
5
Anzahl Separates WC
5
denkmalgeschützt
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
1886
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wohl auf einem der Höhepunkte der großbürgerlichen Zeit - der vorletzten Jahrhundertwende wurde dieses einzigartige Mehrfamilienhaus erbaut. Von jenen Zeugen einer glanzvollen Epoche haben leider nur wenige den Lauf der Zeit überstanden, sodass dieses besondere Objekt heute zu Recht unter Denkmalschutz steht, zumal es an einer exponierten Lage errichtet ist. Es befindet sich nämlich nicht nur in der exklusivste, teuerste und begehrteste Stadtteil Wiesbadens - sondern dort auch noch in unmittelbarer Nähe zur City, die die Stadt zu bieten hat. Häuser in dieser Lokation kommen so gut wie nie zum Verkauf. Schon der Anblick der historischen Sandsteinfassade und des gepflegten Treppenhaus, mit zahlreichen Originalelementen, erhöhen die Vorfreude auf diese Liegenschaft mit fünf Wohneinheiten. Die Wohnungen präsentieren sich mit einem absolut klassischen Schnitt. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,80 m und die Zimmer sind vorwiegend mit Eichenparkett ausgestattet. Jedes Stockwerk ist mit einer Gastherme ausgestattet, die Fußböden im sanierten Badbereich verfügen über eine Fußbodenheizung. Insgesamt befinden sich die Wohnungen in einem sehr gepflegten Zustand. Jede der fünf Wohnungen verfügt über eine Loggia an der Rückseite des Hauses. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen zusätzlich über je einen Balkon zur Straßenseite. Die Wohnung im 4. Obergeschoss verfügt über einen Dachbalkon. Die Bäder sind, bis auf eine Ausnahme, auf dem neuesten Stand. Das Dach wurde erneuert. Die Fenster zur Straßenseite sind aus Aluminium und weiß lackiert, die Fenster auf der Rückseite sind überwiegend Holzfenster. Die Steigleitungen sind vor etwa 20 Jahren erneuert worden. Über dem 4. Stock befindet sich noch ein geräumiger eventuell ausbaufähiger Spitzboden. Abgerundet wird dieses Schmuckstück durch einen geräumigen Gewölbekeller mit fünf Verschlägen, vier Waschmaschinen-Anschlüssen, eine Gastherme für das Hochparterre und eine Toilette.

Ausstattung

- Wunderschöner Altbau - Baujahr 1886 - Denkmalschutz - Top Zustand - Grundstück ca. 430 m² - Wohnfläche ca. 918 m² - Fünf Wohneinheiten - Helle Räume, mit 3,80 m hohe Decken - Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne - Eichenparkettboden - Fußbodenheizung im Bad - Gas-Etagenheizung - Balkone - Keller

Lage

Es befindet sich nämlich nicht nur in der exklusivste, teuerste und begehrteste Stadtteil Wiesbadens - sondern dort auch noch in unmittelbarer Nähe zur City, die die Stadt zu bieten hat. Häuser in dieser Lokation kommen so gut wie nie zum Verkauf.

Sonstiges

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.

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