Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten am Eicher See

Nachtigallenweg 12, 67575 Eich am See

409.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Nachtigallenweg 12, 67575 Eich am See
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
160 m2
Grundstück
706 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
40 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Nach absprache
Online-ID
6300978
Anbieter-ID
VES12
Stand vom
31.05.2021
Kauf­preis
409.000,00 €
Provision für Käufer
2,39 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
1
Gartennutzung
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.25 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2031-04-06
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1977
letzte Modernisierung
2003
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4× / 0,00 € Miete
Garage
4× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.00

Exklusives Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in einer Feriensiedlung Eich am See. Das Anwesen ist Eigentum und kein Pachtgrundstück. Es ist ein Massivhaus und wurde 1977 erbaut. 2003 wurde eine Aufstockung mit kompletten Ausbau bis unter dem Dachspitzen vorgenommen. Das Haus wurde in dem Zuge Komplett gedämmt. 2010 wurde das Komplette Haus innen neu renoviert. Von den beiden Balkonen und der neu erbauten Terrasse sehen Sie direkt über die Felder bis vom Ortsrandlagen von Eich. Das Haus kann als Wochenendhaus und Ferienwohnsitz genutzt werden.


Ausstattung

Gehobene Ausstattung. Im EG ist alles komplett gefliest und alles mit Rauputz versehen. Alle Decken im Haus komplett mit Holzpanellen verkleidet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Im 1.OG und im 2.OG komplett Laminatboden verlegt. Das Bad im 1.OG wurde ebenfalls komplett gefliest (Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch). Die Fenster wurden ebenfalls bei der Renovierung im Jahr 2010 erneuert. Die Anfahrt sowie der Zugang zur Garage bzw. Haus wurde mit wunderschönen Natursteinen befestigt. Hinter dem Haus ein wunderschöner grüner Garten. Im Garten befindet sich ein Geräteschuppen und ein massiver Steingrill.


Lage

Dieses tolle Haus steht am Wochenendgebiet und ist nur 3 km von Ort Eiche entfernt. Den See und den Rhein erreichen sie in nur 2 min. Fußweg. Aus dem Garten führt ein schneller Weg über den Damm, der direkt am einen Fahrradweg liegt. Das Haus liegt in einer bevorzugten ruhigen Wohnlage, wenige Auto Minuten zum Golfplatz entfernt. Kindergärten, Schulen, regionale Schulen, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die geniale Anbindung nach Darmstadt und Frankfurt durch die Fähre sowie die Nähe zu Worms und Mainz machen diesen Standtort äußerst attraktiv.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.4.2031. Endenergieverbrauch beträgt 112.25 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist D. Das beobachten der Tiere ist ein schöner Anblick den man im Ort und in der Stadt so bestimmt nicht findet. Das Haus ist Aktuell vermietet.

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IMMO-AGENTS

Ihr Ansprechpartner

Herr Süleyman Ayik

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt VES12 - vielen Dank!