Wunderschönes, gepflegtes EFH mit ELW und traumhafter Aussicht in Seibersbach bei Stromberg

55444 Seibersbach

383.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
235 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55444 Seibersbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
904 m2
Wohnfläche
235 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
5910816
Anbieter-ID
11900653
Stand vom
07.11.2020
Kauf­preis
383.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112,3 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.11.2030
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1981
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das hier angebotene Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise, dem sehr gepflegten Zustand, seiner Lage (Waldrandnähe) und der Aussicht über Seibersbach. Die großzügigen Wohnräume, auf insgesamt rund 235 qm Wohnfläche verteilt, bieten ausreichend Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Erbaut wurde diese Immobilie 1981 in massiver Bauweise. 170 m² Wohnfläche, die der Hauptwohnung zuzurechnen sind, verteilen sich auf das Erd- u. Dachgeschoss. Der zum Wintergarten umfunkionierte Balkon (rd.13qm weitere Wohnfläche) lädt zum Verweilen ein, da Sie hier einen traumhaften Ausblick über Seibersbach genießen können. Die im Untergeschoss befindliche Einliegerwohnung (rund 66 m² Wohnfläche) mit zwei Zimmer, Küche, Bad und Abstellkammer mit separatem Zugang und Zufahrt, läßt sich ideal vermieten oder als Homeoffice nutzen. Verschiedene Nutzräume (Heizung, Keller und HWR) komplettieren die Räumlichkeiten in diesem Geschoss und eignen sich gut zum Abstellen und Lagern vieler Dinge. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereits freigestellt. Ihrem persönlichen Geschmack ist es geschuldet, wie eine Einzugsrenovierung ausfällt. Ggfls. sollten/könnten die Bäder überarbeitet und ein paar Anpassungsmaßnahmen vorgenommen werden. Technisch ist das Haus in Ordnung. So wurden im Jahr 2000 eine neue Öl-Heizung inkl. neuer Tank#39;s und 2003 neue Fenster (Kunststoff mit Rolläden) eingebaut. Abgerundet wird das Angebot durch 3 Garagen und mehreren Stellplätzen. Diese können über zwei Zufahrten zum Haus angesteuert werden. Wenn Sie mehr Fragen zum Objekt haben und/oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte melden Sie sich per Telefon oder E-Mail bei uns.


Ausstattung

Erdgeschoss Wohnzimmer Esszimmer Küche Wintergarten (rund 13 m²) Flur G-WC Schlafzimmer/ Büro Dachgeschoss großes Schlafzimmer mit Zugang Balkon 2. Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 3 .Schlafzimmer mit eigenem Duschbad Bad Flur Balkon Untergeschoss ELW (Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Keller) Heizraum HWR Kellerraum 3 Garagen und weitere Stellplätze Terrasse zum Garten Garten Ölzentralheizung von 2000 Öltanks (doppelwandig) erneuert in 2000 doppelverglaste Kunststofffenster von 2003 Glasfaserkabel ist gelegt


Lage

Seibersbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach. In Seibersbach gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Bücherei. Der Ort ist unter anderem über die Autobahnanschluss-Stellen Stromberg und Rheinböllen von der A 61 erreichbar. Außerdem gibt es einen Dorfladen, eine Bäckerei, eine Metzgerei und einen Frisör. In Seibersbach stehen zwei Kirchen, eine katholische und eine evangelische. Seibersbach ist besonders bekannt durch die Martinshütte und die Sportschule. Weiterhin besitzt Seibersbach ein Freibad. (Wikipedia)


Sonstiges

Objektangaben: Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf: Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig! Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung: richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

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