www.bb.immobilienpunkt.de - BAHNHOFSPLATZ 2 *** BARRIEREFREIES WOHNEN MIT FAHRSTUHL UND BALKON IM SONNIGEN BODENHEIM! - zentral - nachhaltig - wohnlich

Bahnhofsplatz 2, 55294 Bodenheim

979,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
75,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bahnhofsplatz 2, 55294 Bodenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75,31 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
September
Online-ID
6425853
Anbieter-ID
1020-5A
Stand vom
11.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatsmieten)
2.967,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.175,80 €
Brutto­kalt­miete
989,00 €
Netto­kalt­miete
979,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
109,34 €
Heiz­kosten
87,47 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.83 m2)
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
19.00 kWh/m2a
Gültig bis
01.04.2031
Wärmewert
19.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Haus begeistert durch die umgesetzten hohen Standards in der Bauqualität, dem Anspruch eines ästhetischen Gesamtkonzeptes und dem Mehrwert innovativer Energiebewirtschaftung für den Mieter. Das Gebäude verfügt über eine Erdwärmeheizung und über die PV-Anlage wird dem Mieter kostengünstiger Strom angeboten. Dies und die Erfüllung hoher Ansprüche in Schall- und Wärmeisolierung, die regulierte Be- und Entlüftung, erfüllt das Haus nun den KfW 40 plus Standard. Der alte Bahnhof in Bodenheim wurde 1965 gebaut und verlor bereits vor über 20 Jahren seine eigentliche Funktion als Bahnhof. Der Bahnhaltepunkt befindet sich heute 200 Meter weiter südlich. Vor das Bestandsgebäude wurde im Jahre 2020/2021 ein Neubau erstellt, in den das bestehende Gebäude geschickt integriert wurde. Ausgestattet mit einem verglasten Fahrstuhl, sind alle Wohnungen und auch die beiden Ladengeschäfte stufenlos erreichbar. In dem Haus werden 11 Zwei-Zimmer Wohnungen und 2 Drei-Zimmer Wohnungen angeboten. Alle Wohnungen haben einen Balkon und sind mit einer offenen Kûche, bodentiefen Fenstern und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Moderne, helle und freundliche Materialien finden als Vinylboden in Eiche und erdfarbene Fliesen ihren Ausdruck. Alle Zimmer verfügen über eine Datenleitung, elektrische Rolläden und einen Sat-TV Anschluss. BEI INTERESSE LASSEN SIE SICH VORMERKEN - WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF!


Ausstattung

- verglaster Fahrstuhl - bodentiefe Fenster - elektrische Rolläden - Barrierefreiheit auf allen Ebenen - Balkon mit Ausblick - grosszügiges, helles Treppenhaus - Waschmaschinenplatz in der Wohnung - Sat-TV und Datenleitung in jedem Zimmer - offene Küchenlösung - Mieterstrom über hauseigene PV-Anlage auf dem Dach - ökologische und ökonomische Geothermie Heizanlage - Fußbodenheizung - separates Fahrradhaus - E-Mobil PKW-Ladestation unterm Haus - Walk-In Duschen


Lage

Zentraler als hier, können Sie nicht wohnen. Kurze Wege zu vier Grossmärkten und alle Ärzte in der Nähe. Mit dem Zug sind Sie in 8 Minuten oder 2 Haltestellen in Mainz, Römisches Theater.


Sonstiges

Das Gebäude und die Wohnungen wurde gerade auf die Bedürfnisse älterer Bewohner geplant und umgesetzt. So sind alle Wohnungen ohne Schrägen, begehbaren Duschen und bequemen elektrischen Rolläden ausgestattet. Helle Flure und Treppenhäuser geben den Bewohnern Sicherheit

Karte nicht verfügbar

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von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

ImmobilienPunkt - Bodenheim

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