Xaverius - Wohnen an den Römersteinen | 4-Zimmerwohnung in der Mainzer Oberstadt mit Smart-Home!

Xaveriusweg 9, 55131 Mainz-Oberstadt

593.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
106,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Xaveriusweg 9, 55131 Mainz-Oberstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
106,81 m2
Nutzfläche
7,53 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
verfügbar ab
Sommer 2021
Online-ID
5163294
Anbieter-ID
XAV_14
Stand vom
05.04.2020
Kauf­preis
593.500,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
14,9 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 19.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein Zuhause für moderne Stadtmenschen mit besonderem ästhetischem Anspruch: In begehrter Lage zwischen Universität Mainz und Uniklinik entsteht Xaverius, ein exklusives Wohnhaus mit reizvoller Blickfang-Architektur. Xaverius bietet Ihnen mondäne, individuelle, lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Hier finden Sie Ihr stilvolles Refugium mitten in der gefragten Mainzer Oberstadt:Großzügige Loggien, Dachterrassen und Privatgärten schaffen zusätzlichen Raum zur Entspannung. Höchster Wohnkomfort:Das Wohnhaus Xaverius ist mit modernster SmartHome-Technik (siehe Kasten) und effizienter Energieversorgung ausgestattet - von der wohligen Fußbodenheizung im Winter bis hin zur angenehmen Kühlfunktion an heißen Sommertagen. Natürlich auf Erdwärmebasis.


Ausstattung

Hochwertige Ausstattung, helle Räume, weitläufige Grundrisse und großzügige Aufenthaltsqualität im Freien:Genießen Sie mit Xaverius jeden Tag gehobene Lebensqualität. KEYFACTS: - Moderne Flachdach-Architektur - Schwebender Baukörper durch zurückgesetztes EG - 18 Eigentumswohnungen mit 1-, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen - Lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer - Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster - Eiche Echtholzparkett - Alle Wohnungen barrierefrei erreichbar - Zwei Wohnungen rollstuhlgerecht - Intelligente Haustechnik mit Sm@rtHome - Offener Wohn- und Essbereich mit Vollverglasung - 2 Tageslichtbäder - 2 Loggien - 2 Kellerräume


Lage

Perfekt vernetzt:Von aus erreichen Sie Ihr Ziel in der Mainzer Innenstadt oder im Rhein-Main-Gebiet auf kurzem Wege. Dafür sorgt nicht nur die fußläufige Nähe zu Universität und Uniklinik. Mit dem Fahrrad oder per ÖPNV sind Sie in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Mainzer Innenstadt. Das nahegelegene Autobahndreieck Mainz ermöglicht schnellen Anschluss an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.


Sonstiges

Sm@rt Home:Die intelligente Art zu wohnen Xaverius verwöhnt mit einem besonderen Extra:Sm@rt Home. Mit intelligenter Haustechnik können Sie vielfältige Funktionen in Ihrem Zuhause bequem per App steuern, wie etwa die elektrischen Raffstoreanlagen und Rollläden, die Fußbodenheizung oder die Beleuchtung. Mit der "Leaving Home"-Taste an der Wohnungstür schalten Sie alle Leuchtstellen mit einem Handgriff aus. Außerdem integriert:Eine Abwesenheitssimulation mit zeitgesteuerter Licht- und Raffstoreschaltung. Tiefgaragenstellplätze können zu einem späteren Zeitpunkt in der angrenzenden, noch zu errichtenden Tiefgarage erworben werden. Kaufpreis 35.000,-

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt XAV_14 - vielen Dank!