Zauberhafte 4-Zimmerwohnug in Draiser Höhenlage

55127 Mainz

460.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
113,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55127 Mainz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
113,47 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
8190719
Anbieter-ID
1689
Stand vom
20.11.2022
Kauf­preis
460.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Die Provison ist jeweils zu zahlen von Käufer und Verkäufer
Haus­geld
397,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78.60 kWh/m2a
Gültig bis
26.04.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese zauberhafte Wohnung wird Sie begeistern und Sie werden sich rasch wohlfühlen!. Sie ist nicht nur hübsch, sondern auch praktisch aufgeteilt. Beim Betreten der Wohnung finden Sie linkerhand das Gäste-WC, das hübsch gestaltet einen ersten guten Eindruck vermittelt. Der zentrale Flur verbindet alle Zimmer und hat neben der Wohnungseingangstür eine Garderobennische. Das daran anschließende Wohnzimmer brilliert mit einer Flügeltür und gibt den Blick auf den Essplatz, den Balkon und das Wohnzimmer frei. Links neben der Essecke geht es zur Küche, die reichlich Platz für Kochen und Vorräte bietet. Das große bodentiefe Fenster sorgt für viel Helligkeit. Der überdachte Balkon nach Südwesten ist groß genug für eine Sitzplatz und lässt den Blick ins Grüne der umgebenden Gärten schweifen. Auch an heißen oder regnerischen Sommertagen sind Sie unter der schützenden Überdachung gut aufgehoben. Dem Wohnzimmer gegenüber liegt das Gästezimmer, daneben das Arbeitszimmer und das große Familienbad mit Wanne, Dusche, Tageslicht. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie das Schlafzimmer mit einem eingebauten Schrank und einem Abstellraum, den Sie vielfältig nutzen können. Ursprünglich war er als Duschbad vorgesehen. Das Schlafzimmer bietet den Vorteil dieses Einbauschrankes als auch einer reichlich großen Stellfläche für einen weiteren Schlafzimmerschrank. Bemerkenswert sind die beiden zur Wohnung gehörenden Kellerräume als auch der beiden Tiefgaragenstellplätze. Ferner gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Wasch-Trockenraum und einen Fahrradraum.


Ausstattung

Zu den Annehmlichkeiten der Wohnungsausstattung gehören u.a. eine moderne Einbauküche. versiegelter Parkettboden liegt in den Zimmern und in Flur, Bad, Gäste-WC und Küche ein passender Terracotta-Fliesenboden. Das Bad hat eine Wanne, eine abgemauerte Dusche mit Duschabtrennung, 2 Waschbecken und ein Fenster. Es ist sehr geräumig und hell gefliest. Die Fenster sind in teilweise bodentief und haben Rollläden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum-Trockenraum im Keller. Ein Raum für Fahrräder und Kinderwägen steht den Hausbewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.


Lage

Sie wohnen hier angenehm in einem sehr ansprechenden Umfeld Die Wohnung liegt in einem Haus mit 6 Wohneinheiten in angenehmer Ortrandlage in einem Neubaugebiet im bevorzugten Stadtteil Drais. Drais ist ein ca. 8 km von der Innenstadt entfernt auf der Höhe gelegener Vorort von Mainz mit 2 sehr attraktiven Neubaugebieten, aber auch einem noch intakten dörflichen Ortskern. Hier können Sie sowohl beim Bauern Obst und Gemüse kaufen als auch in geringer Laufnähe am Ortsausgang einen neuen sehr gut sortierten Supermarkt mit Frischeabteilungen aufsuchen. Genießen Sie die gute Luft in Drais und die fußläufige Nähe zum Ober-Olmer Wald, der mit Trimm-Dich-Pfad und schönen Spaziergängen zur Naherholung einlädt.


Sonstiges

Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns doch eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch für eine Besichtigung an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an. Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de. Für alle, die anderen gern einen Schritt voraus sind. Unser exklusiver Immobilclub für Sie. Seien Sie kostenfrei und immer vorn dabei.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Watty

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1689 - vielen Dank!