Zauberhafte Maisonette: Erstbezug nach Modernisierung

55218 Ingelheim am Rhein

1.140,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
117,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55218 Ingelheim am Rhein
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
117,9 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.12.2021
Online-ID
6664115
Anbieter-ID
1651
Stand vom
16.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.720,00 €
Preis pro m²
9,67 €
Warm­miete
1.470,00 €
Brutto­kalt­miete
1.140,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
230,00 €
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75.20 kWh/m2a
Gültig bis
15.09.2031
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
1956
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 50,00 € Miete
Garage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese zauberhafte Maisonette bietet 5 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und 2 Terrassen. Diese verteilen sich auf das Obergeschoss mit 3 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einer überdachten Terrasse . Über das Treppenhaus geht es ins Dachgeschoss mit einem Zimmer und einem sehr charmanten Wohnstudio, Terrasse und einem weiteren Bad. Das Wohnstudio hatte zuvor eine Kochecke, die aber nicht mehr zur Verfügung steht, sondern sich jetzt z.B. als gemütliche Schreibtischecke eignet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Garage und Carport. Waschraum und Garten gibt es zur Mitnutzung.


Ausstattung

Die Wohnung ist gut ausgestattet und wurde gerade aufwendig modernisiert. Dazu gehören die Erneuerung der Elektroinstallation, der Heizungsanlage, der Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung. Auch das Dach wurde erneuert und gedämmt. Die Zimmer haben Parkettboden. Das Bad im OG hat eine Wanne und im DG eine Dusche. Beides sind sanierte Tageslichtbäder. Die Einbauküche ist hochwertig. Ein Highlight ist der Garten mit seinem natursteingepflasterten Essplatz und dem fest installierten Grillkamin, der von beiden Wohnparteien gleichermaßen genutzt werden kann. Liebenswert sind die Rosen, die den ganzen Sommer über ihre Pracht entfalten und dem Betrachter viel Freude schenken.


Lage

Die Wohnung liegt in einem Haus mit 2 Wohneinheiten. Das Haus war ursprünglich ein 3-Familienhaus, wurde dann als Einfamilienhaus genutzt, jetzt aber einer Nutzung als 2-Familienhaus zugeführt. Die Lage ist zentral im Ingelheimer Stadtteil Frei-Weinheim. Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber. Die Läden des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Nur 150m sind es zum Bäcker oder zur Post, 350m zum Supermarkt. Die Wohnlage hat einen hohen Freizeitwert, denn Sie benötigen nur wenige Minuten zu Fuß zum Rheinufer, welches in den letzten Jahren sehr attraktiv umgestaltet wurde und zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und zu Wassersport einlädt. Vorteilhaft ist auch die Autofähre zur anderen Rheinseite.


Sonstiges

Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns doch eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch für eine Besichtigung an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an. Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de. Für alle, die anderen gern einen Schritt voraus sind. Unser exklusiver Immobilclub für Sie. Seien Sie kostenfrei und immer vorn dabei. https://lehrmann.immobil.club/my-owners-club

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