++ZENTRAL GELEGENE EIGENTUMSWOHNUNG MIT VIEL EXTRAS ++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Ein wahres Schmuckstück ist diese wunderschöne Altbauwohnung mit hohen Decken. Es ist ungewöhnlich aber wahr! Die Wohnung hat drei Kellerräume und ein Dachraum mit eigenem Eingang, Küche, Bad etc. und zeichnet sich durch diese Besonderheiten aus. Im Kern handelt es sich um eine gut geschnittene 2- Zimmerwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche und viel Extras. Zu den Extras gehören die Dachräume, die als Reserve zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Dachraum wurde besonderes geschickt ausgestattet und verfügt über eine kleine Küche und ein kleines Bad. Die geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1 OG. eines ruhigen Dreiparteienhauses vom Jahre 1949 und verfügt über einen guten Zustand. Es wurden im Rahmen der Sanierung von 2013 ein neuer Balkon, ein schönes Mediterrane Bad mit Tageslicht, neues Parkett-Laminat, eine hochwertige Küche und wunderschöne Mosaik-Fliesen sowie neue Fenster integriert. Die letzte Sanierung fand in 2017 mit Erneuerung der Gas-Etagenheizung statt. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Anmerkung zu den Extras: Diese Eigentumswohnung hat drei Kellerräume und ein Dachstudio. Diese sind als Sondereigentum zu der Wohnung zugeordnet und sind Bestandteil der Eigentumswohnung. Also nicht für gemeinschaftliche Nutzung.
Ausstattung
Die schöne Altbauwohnung bietet folgende Ausstattung: ++ Wohnzimmer ++ Schlafzimmer ++ Wohnküche mit EBK. ++ Balkon ++ Badezimmer ++ Dachraum ausgestattet mit Küche und Bad ++ drei Kellerräume ++ Bodenbeläge Mosaik-Fliesen, Feinsteinzeug und Teppichboden ++ Gas Etagenheizung ++ zentrale Warmwasseraufbereitung ++ Fenster mit 2-Fachverglasung Energiebedarfsausweis Datum: 19.05.2017 (gültig bis 18.05.2027) Energieträger: Erdgas Energiebedarfskennwert: 197,6 (kWh/(m².a) Effizienzklasse: F Baujahr: 1949 Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Lage
Mombach gehört zu den beliebten Stadtteilen von Mainz und bietet gute Verkehrsanbindung in die City, zur Autobahn und Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Sie haben alles vor Ort und den Charme des alten Stadtkerns noch dazu. Hier kommt alles Gute zusammen: Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten direkt in nächster Nähe sowie Schulen, Kitas, Ärzte. Die Wohnung befindet sich 5 Minuten Fußweg vom Zentrum von Mainz-Mombach. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Fußminuten entfernt. Der nächste Bahnhof liegt in ca. 4 km Entfernung; in ca. 3 km erreichen Sie die Autobahn A643 und bis zur Autobahn A 60 sind es ca. 5 km. Die nächste Kita ist nur eine Straße entfernt. Bäcker und Discounter liegen um die Ecke.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Ansprechpartner: Frau Alexandra May Mobilnummer: 0160- 839 32 05 Doppeltätigkeit nach § 656c BGB: Es handelt sich um Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder eine Eigentumswohnung und Käufer ist Verbraucher: Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13168 - vielen Dank!
