Zentral gelegene Einzelhandelgeschäft in Babenhausen Langstadt

64832 Babenhausen-Langstadt

1.650,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
403 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64832 Babenhausen-Langstadt
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
4
Gesamtfläche
403 m2
Kellerfläche
432 m2
Lagerfläche
403 m2
Verkaufsfläche
200 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
8358496
Anbieter-ID
vhi 13689
Stand vom
19.01.2023
Provision für Mieter
3,57 fache Kaltmieten inkl. 19 % Mwst Die Mieterprovision beträgt vom Mieter die 3,57 fache Kaltmiete inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Preis pro m²
3,82 €
Brutto­kalt­miete
1.650,00 €
Netto­kalt­miete
1.650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
295,00 €
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Immobilie ist ideal für Anleger, Investoren und Selbstnutzer! Bei dem Angebot handelt sich um einen Einzelhandel Geschäft – mit ca.240m² Verkaufsfläche. (ehemaliger Schlecker Markt) in zentraler Lage von Babenhausen-Langstadt. Seit über 3 Jahren betreibt der Eigentümer erfolgreich einen Lebensmittelmarkt, der die öffentliche Nahversorgung des Orts und den Nachbargemeinden sicherstellt. Öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Ladengeschäft zur Verfügung. Die Immobilie wurde 1973 erbaut und 1982 erweitert. Durch einen Besitzer wechsel wurde der große Aufbewahrungsraum im Keller renoviert. Das Objekt verfügt über zwei Spe raten Eingänge, wo Mann schnell ohne Aufwand in Lager hineingehen kann. Weiter Informationen erhalten Sie über das Exposé.


Ausstattung

Der zentral gelegene Supermarkt bietet folgende Ausstattungen: - eine Bäckerei - eine Fleischtheke - einen Kühlraum - ein Überwachungssystem - ein Büro - behindertengerechter Eingang -Großen Keller/Aufbewahrungsraum - ca.240m² Verkaufsfläche mit einem eigenen Kundenstamm - ein Lager mit Kühlungsraum - eine Kaffeemaschine -2 WC-Anlagen -2 KFZ-Stellplätze -Kühlschränke -Regale -Kühlboxen (Achtung alle Angaben bleiben bestehen. Der Laden ist nur zu haben mit einer Abstandssumme von 20.000 Euro.) Energie Ausweis liegt zu Besichtigung vor


Lage

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner. Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg. PKW Fahrzeiten: Frankfurt Flughafen ca. 25 min Darmstadt ca. 15 min Aschaffenburg ca. 15 min Hanau ca. 20 min Offenbach ca. 20 min Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit. Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung. Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.


Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Herr Bulut Tel.: 0176-810 919 48 Doppeltätigkeit nach § 656c BGB: Es handelt sich um Kein Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder keine Eigentumswohnung, sondern z.B. um ein Mehrfamilienhaus, ein Gewerbeobjekt, Kapitalobjekt usw. gilt folgende Provisionsvereinbarung: Die Mieterprovision beträgt vom Mieter die 3,57 fache Kaltmiete inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Gemeinsam schonen wir Ihre und unsere Gesundheit und dabei beachten wir die folgenden Maßnahmen: Händeschütteln vermeiden Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung Hände aus dem Gesicht fernhalten Regelmäßiges und gründliches Hände waschen Mind. 1,5 Meter Abstand halten Beim Husten oder Niesen sich bedeckt halten und dabei vorzugsweise ein Einwegtaschentuch verwenden GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

Karte nicht verfügbar

van ham immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Ersin Bulut

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13689 - vielen Dank!