Zentral gelegenes Ladenlokal in Wöllstein ab sofort zu vermieten

55597 Wöllstein

900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55597 Wöllstein
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
1
Gesamtfläche
160 m2
Nutzfläche
80 m2
Verkaufsfläche
80 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
ab 01.01.2020
Online-ID
5084866
Anbieter-ID
11900598
Stand vom
27.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.800,00 €
Provision für Mieter
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Warm­miete
1.100,00 €
Brutto­kalt­miete
900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Separates WC
2.00
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
199,3 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.10.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1911
letzte Modernisierung
2008
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Herzen von Wöllstein gelegenes Ladengeschäft mit Schaufensterfront. Es stehen Ihnen rund 80 qm Verkaufsfläche zur Verfügung. Das Ladenlokal wird renoviert (Boden undWand) übergeben und steht ab sofort zur Verfügung. Desweiteren erhalten Sie nochmals ca. 80 qm Nutzfläche. Diese beinhaltet eine separate Toilettenanlage und einen Aufenthaltsraum mit Küchenbereich. Auf Wunsch könnte auch noch ein Kellerraum zur Verfügung gestellt werden. Der Laden eignet sich im besonderen für alle Geschäftsbereiche die eine gute Kundenfrequenz benötigen. Ausgeschlossen sind lediglich gastronomische Einrichtungen. Hierzu fehlt es an der notwendigen Voraussetzungen.


Ausstattung

großes Ladenlokal mit Schaufensterfront Aufenthaltsraum mit Küchenbereich Toilettenanlage in einem separaten Raum Die Renovierung umfasst einen neuen Bodenbelag (Vinyl) sowie das Anlegen der Wände (weiß)


Lage

Wöllstein in Rheinhessen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde liegt im Westteil von Rheinhessen im Rheinhessischen Hügelland zwischen den Städten Bad Kreuznach im Nordwesten und Alzey im Südosten. Der Autobahnanschluss ( A61) befindet sich in Gau Bickelheim. Ein großes Gewerbegebiet mit zahlreichen Lebensmittelgeschäften sowie eine gute Infrastruktur ( Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Banken u. zahlreichen Vereinen und Restaurants) zeichnet Wöllstein aus. (Quelle Wikipedia)


Sonstiges

Objektangaben: Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf: Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig! Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung: richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

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