Zentral mitten in Mainz! Gepflegtes und laufend modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus
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Objektbeschreibung
Zentrale Innenstadt-Lage von Mainz! Sehr gepflegtes und laufend modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit zahlreichen Möglichkeiten in hochfrequentierter Lage Im Überblick - ursprünglich 2 eigenständige Häuser - insgesamt 5 flexibel nutzbare Einheiten - davon eine große Gewerbefläche über 2 Etagen - 4 Wohnungen + ausbaubares Dachgeschoss - ca. 82.200, - EUR JNM möglich - ideal für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietung - in zentraler Lage mitten in Mainz Vermietbare Fläche: ca. 505 m² (ca. 285 m² Wohnfläche + 220 m² Ladenfläche) Grundstück: ca. 220 m² Gewerbe (EG u. 1.OG): derzeit große Ladenfläche über zwei Etagen mit großflächiger Schaufenster- und Ausstellungsfläche Wohnung 1 (1.OG): 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon Wohnung 2 (2.OG): 4,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon und Wintergarten Wohnung 3 (3.OG): 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon Wohnung 4 (4.OG): 1-Zimmer-Appartement mit Dusch-Bad Speicher (3.OG): großer, hoher Raum über Wohnung 4, voraussichtlich zu Wohnzwecken ausbaubar Keller: vom Hof aus begehbarer Gewölbekeller mit Heizungskeller und Abstellräumen Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2015, Warmwasseraufbereitung dezentral Fenster: Kunststofffenster in den Wohnungen, überwiegend dreifachverglast aus 2018 Baujahr: ca. 1955 Zustand/Ausstattung: alle Wohnungen umfangreich modernisiert, generell sehr guter Vermietungsstandard ausgestattet mit Einbauküchen und zeitlosen, weiß gefliesten Bädern Übergabe: kurzfristig möglich, alle Wohnungen an sympathisches Mieterklientel vermietet Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Außenfläche: kleiner Innenhof Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne
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