+++ Zentrale Lage * Komplette Infrastruktur fußläufig erreichbar +++

55411 Bingen

204.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55411 Bingen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
84 m2
Kellerfläche
4 m2
Etage
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5716680
Anbieter-ID
FT 2007001
Stand vom
07.09.2020
Kauf­preis
204.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Die Käufercourtage beträgt 5 % zzgl. der jeweils gültigen Mwst. Sie ist verdient und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss. Bis dahin bleiben unsere Leistungen und Services für Sie kostenfrei.

Haus­geld
351,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Offene Küche
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
198,94 kWh/m2a
Gültig bis
08.07.2029
Aus­stell­datum
09.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1975
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Herzlich willkommen im neu gestalteten und sanierten CityCenter in Bingen am Rhein! Mitten im Herzen von Bingen – dort, wo der schönste Teil des Rheins beginnt – liegt die helle, gut zu möblierende, großzügig geschnittene Wohnung mit Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Duschbad, 2 Balkonen sowie Kellerraum auf gleicher Ebene. Die Helligkeit der Räume sowie 3 m lichte Deckenhöhe sorgen für den „Wow-Effekt“; die tolle Aussicht und die moderne Ausstattung des nahezu komplett sanierten und renovierten Gebäudes sorgen für angenehmes Wohlfühl-Wohnen …... alles in gutem und gepflegten Zustand. Bei wunderschöner Aussicht auf das Niederwalddenkmal und die Weinberge des Rheingaus fällt das Relaxen auf einem der beiden großzügigen Balkone/Terrassen nicht schwer. Bereits beim Betreten der Liegenschaft werden Bewohner wie Besucher von der Großzügigkeit der Gemeinschaftsflächen gefangen genommen: breite Aufgänge, ein helles Treppenhaus, ein geräumiger Aufzug sowie weitläufige Flure und Gemeinschaftsflächen machen den Zugang zu den Wohnräumen zum Genuss. Außerdem: hier müssen Sie sich um nichts kümmern! Keine Straße kehren oder Schnee räumen (falls mal welcher fällt), keine Mülltonnen herausstellen, keine Flurwoche und keinen Keller fegen. Die zentrale Lage mit kurzen, fußläufigen Wegen zur gesamten Infrastruktur - sei es Einkaufen für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, ärztliche Versorgung und Krankenhaus, Gastronomie, Schule und Bildung oder öffentliche Verkehrsmittel – sorgt für die besondere Attraktivität der Wohnung. Ein KFZ ist hier nicht vonnöten; und falls Sie doch eines benötigen, parken Sie bequem in der Tiefgarage; der Stellplatz muss separat angemietet werden. Ihr neues Wohndomizil erreichen Sie trockenen Fußes und ohne Stufen, Schwellen und Hindernisse. Die Wohnung mit gehobenem Anspruch an Platzbedarf eignet sich für Paare oder Einzelpersonen und vereint Funktionalität und großzügiges Wohnen in der Stadt auf charmante Art und Weise.


Ausstattung

• breite Fensterfronten von Wand zu Wand; Zugang zum Balkon vom Schlafzimmer und Wohnzimmer • elektrisch bedienbare Rollläden • helle Zimmertüren • hochwertiger Laminat-Fußboden im Wohn-/Esszimmer, Teppich im Schlafzimmer • Bodenfliesen in Flur, Bad, Abstellraum und Küche • 1 Duschbad mit fast bodengleicher Dusche • Separater Abstellraum für Waschmaschine und Wäschetrockner • Angenehm große Terrassen/Balkone mit wunderschöner Aussicht • neuwertige Einbauküche mit E-Geräten Dunstabzugshaube • Einbau-Garderobenschrank • Vorhangschienen/Gardinenleisten in Wohn-/Ess- und Schlafraum • „Kellerraum“ auf gleicher Ebene • Trockenen Fußes erreicht der Bewohner die Läden der Einkaufspassage und die Tiefgarage. • Ein schwellenloser Zugang zur Wohnung ist gegeben.


Lage

Unmittelbar an der Mündung der Nahe gelegen, ist Bingen am Rhein das Tor zum Oberen Mittelrheintal, das 2002 zum UNESCO-Weltkulturerbe gekürt wurde. Mit seinen ca. 26.000 Einwohnern liegt Bingen am westlichen Rand des Großraumes Rhein-Main, welcher als attraktiver Wirtschaftsstandort gilt. Aus gutem Grund haben namhafte Firmen hier ihre Adresse. Ein bestens ausgebautes Verkehrswegenetz garantiert überregionale Anbindung. Bundesautobahnen in alle Himmelsrichtungen, ICE-Bahnhof und die 40-minütige Entfernung zum Flugverkehrsdrehkreuz Frankfurt am Main ermöglichen weltweite Verbindungen in allernächstem Umfeld. In dieser sonnenreichen Gegend gedeihen dank seines ausgewogenen Klimas fantastische Weine, die in die ganze Welt exportiert werden. Gemütliche Gastlichkeit, traditionsreiche Geschichte, Sehenswürdigkeiten, Attraktionen und umfangreiche Freizeitangebote haben diese Region zu einem lebenswerten Zentrum wachsen lassen. Auch kulturell wird Einiges geboten. Die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Geldinstitute, verschiedene medizinische und soziale Dienstleistungseinrichtungen sowie Bus, Bahn und Krankenhaus liegen in allernächstem Umfeld. Das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau, das sich auf einer Länge von 3 km an den Rhein schmiegt, ist ein Magnet für Einheimische und Gäste geworden. Daneben lassen sich eine ganze Reihe von geschichtsträchtigen Kulturdenkmälern bestaunen – um nur einige zu nennen: Mäuseturm, Burg Klopp, die altrömische Drususbrücke über die Nahe, Niederwalddenkmal mit Germania, usw. Bingen verfügt über Grund- und Hauptschulen, Realschule plus, 2 Gymnasien, eine Förderschule sowie berufsbildende Schule und eine Technische Hochschule. Zahlreiche Feste in und um Bingen, u. a. das Winzer- oder Sektfest, sowie die alljährlichen Feuerwerke „Rhein in Flammen“ und „Nacht der 1000 Feuer“ locken neben den vielen Ausflugsmöglichkeiten eine Menge Urlauber in die Region. In diesem Jahr machen coronabedingt mehr Touristen davon Gebrauch, so dass das soeben eröffnete neue Hotel „Papa Rhein“ schon gut besucht wird.


Sonstiges

Bestandteil dieses Exposés der FREI(T)RAUM Immobilienagentur sind unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung kann die FREI(T)RAUM Immobilienagentur keine Gewähr für die von Veräußerern, Behörden, etc. erteilten Auskünfte für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Alle Angaben sind deshalb freibleibend und unverbindlich zu betrachten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Dargestellte Möbel und sonstige Gegenstände sind, sofern sie nicht ausdrücklich in der Beschreibung aufgelistet sind, nicht Bestandteil dieses Angebotes. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Das Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für weitere Informationen und Unterlagen sprechen Sie uns bitte an. Die Käufercourtage beträgt 5 % zzgl. der jeweils gültigen Mwst. - - Sie ist verdient und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss. Bis dahin bleiben unsere Leistungen und Services für Sie kostenfrei.

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FREI(T)RAUM Immobilienagentur

Ihr Ansprechpartner

Frau Heike Dittmann
Prizrenstraße 12, 55411 Bingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt FT 2007001 - vielen Dank!