Zentrall gelegene Hochwertige Büro flächen zur vermieten!!

60322 Frankfurt

3.230,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
60322 Frankfurt
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
85 m2
Büroflächen
85 m2
Büroteilfläche
85 m2
Etagenanzahl
6
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab 01.04.2023
Online-ID
8311743
Anbieter-ID
vhi 13687
Stand vom
03.01.2023
Provision für Mieter
3,57 fache Kaltmieten inkl. 19 % Mwst Die Mieterprovision beträgt vom Mieter die 3,57 fache Kaltmiete inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Preis pro m²
38,00 €
Brutto­kalt­miete
3.230,00 €
Netto­kalt­miete
3.230,00 €
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
196 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.2025
Aus­stell­datum
01.02.2015
Wärmewert
196 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
2014
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Herzlich Willkommen zu unserem Gewerbeobjekt in Frankfurt Westend. Das hochwertig gestaltete Office lässt keine Wünsche offen! Das gemeinschaftliche Büro bietet zusätzlich einen separaten Raum mit 18 m², welchen man dazu mieten kann. Zu dem Büro gehören gemeinschaftlich genutzte Küche, WC-Anlagen, Archivraum und KFZ-Stellplätze. Bei weiteren Fragen können Sie uns gerne kontaktieren.


Ausstattung

Das zentral gelegene Büro bietet folgende Ausstattung: - bodentiefe Fenster - Wartebereich - Küche mit EBK. für gemeinschaftliche Nutzung - gemeinschaftliche WC-Anlage - behindertengerechter Aufzug - Netzwerkverkabelung - KFZ-Stellplatz - neuste Gebäudetechnik - Sonnenschutz außenliegend,elektrisch betrieben - 3-fach verglaste bodentiefe Fenster - Aussicht auf die Skyline - gemeinschaftliche nutzbare Besprechungsräume - Archivraum alle Angaben sind zzgl. MwSt zzgl. Nebenkosten würden 569,50 Euro Kosten inkl. MwSt Energieausweis: Verbrauchsausweis, 196,00 kWh(m².a.), Gas, F , BJ. 2014


Lage

Eingebettet zwischen Goethe Universität, Messegelände und Botanischem Garten erstreckt sich das an der Alten Oper beginnende Viertel in den Westen von Frankfurt. Es besticht aufgrund seiner zentrumsnahen und verkehrsgünstigen, dennoch aber ruhigen Lage ebenso, wie durch die Eleganz seiner historischen Prachtbauten, die von wohlhabenden Bürgern im 19. und frühen 20. Jahrhundert errichtet wurden. Begrünte Straßen, Plätze und Parks bieten Flaneuren und Sportlern, Familien oder Singles reichlich Raum zum Leben. Der Palmengarten und der weitläufige Grüneburgpark im Westen sowie der Rothschildpark im Osten bilden den grünen Rahmen des noblen Stadtteils, der durchweg über Immobilien in Premiumlagen verfügt. Für Lebendigkeit sorgen kleine, exklusive Läden, die Luxusgüter oder Genusswaren anbieten. Das gastronomische Angebot ist durchweg gehoben bis erlesen. Viele Cafés und Restaurants besitzen Gärten und Terrassen, deren mediterranes Flair für Lunch und Dinner sehr geschätzt wird. Die U-Bahnstation Westend befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von der Station fahren die U-Bahnen U6 sowie die U7. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 10 Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist circa 15 Minuten entfernt.


Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Herr Bulut Tel.: 0176-81091948 Doppeltätigkeit nach § 656c BGB: Es handelt sich um Kein Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder keine Eigentumswohnung, sondern z.B. um ein Mehrfamilienhaus, ein Gewerbeobjekt, Kapitalobjekt usw. gilt folgende Provisionsvereinbarung: Die Mieterprovision beträgt vom Mieter die 3,57 fache Kaltmiete inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Gemeinsam schonen wir Ihre und unsere Gesundheit und dabei beachten wir die folgenden Maßnahmen: Händeschütteln vermeiden Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung Hände aus dem Gesicht fernhalten Regelmäßiges und gründliches Hände waschen Mind. 1,5 Meter Abstand halten Beim Husten oder Niesen sich bedeckt halten und dabei vorzugsweise ein Einwegtaschentuch verwenden GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Iraj Didar

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13687 - vielen Dank!