Ziehen Sie mit Ihren Eltern ein - zentrale und ruhige Lage, ein Traum auch für Ihre Kinder
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
In einer der bevorzugten Lagen der Landeshauptstadt Mainz steht das gepflegte Zweifamilienhaus - 3 Einheiten bei Bedarf möglich - mit Privatsphäre und in vollkommener Ruhe - der ideale Platz für Ihre Kinder. Ursprünglich im Jahre 1967 in Massivbauweise errichtet, erfolgte 1994 die Aufstockung des Hauses, und bietet seitdem viele Optionen - Mehrgenerationen, Teilvermietung, genügend Raum für Kinder und Homeoffice. Das vorangesetzte Treppenhaus schafft eine sehr gute Aufteilung und vorteilhafte Nutzung des kompletten Wohnhauses - der Grundriss überzeugt, jedes Zimmer hat seinen Freiraum und Tageslichteinfall. Eine Gesamtwohnfläche von 230qm steht zur Verfügung - im derzeitigen Zustand werden das eigenständige Erdgeschoss und das Obergeschoss/Dachgeschoss als zwei Einheiten bewohnt. Im Eingangsbereich vom Treppenhaus gibt es ein separates Gäste-WC, ist man im Garten so muss man nicht in die Wohnung. Im Erdgeschoss stehen über 81qm mit 3 großen Zimmern zur Verfügung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse, eine Markise spendet Schatten. Die Küche mit Einbauten ist sehr geräumig und hat Platz für einen großen Esstisch. Das Tageslichtbad im hellen zeitlosen Design hat eine Dusche und auf Anhöhe Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 81qm mit gleicher Aufteilung und einem Balkon. Das hier liegende Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Das Dachgeschoss überzeugt mit seiner tollen Raumhöhe und großen Gauben - hier stören keine Dachschrägen, man hat vollwertige 3 Räume für seine Bedürfnisse, es gibt auch hier einen Balkon. Diese Ebene hat ein sehr geräumiges Tageslichtbad, eine Badewanne mit Massagefunktion, und eigenständige Dusche. Ein schön eingewachsener Garten schafft Privatsphäre, Platz zum entspannen, Feierlichkeiten, und auch für den eigenen Gemüseanbau. Das Haus ist komplett unterkellert - Party-/Hobbyraum, Werkstatt, Lagerräume sind gegeben. Eine freistehende Garage und Freiplätze im geschützten Innenhof bieten wertvolle Parkfläche direkt am Haus. Die Übergabe kann flexibel gestaltet werden - sprechen Sie uns an. Bitte kontaktieren Sie uns unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen. Luisa Brühl & Thomas Hiltl Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Ausstattung
- bei Bedarf 3 Einheiten - 1994 aufgestockt - sehr kluger Grundriss - vorangesetztes Treppenhaus - EG und OG -> jeweils über 81qm -> jeweils 3 Zimmer: Wohnzimmer, Balkon/Terrasse, 2 Schlafzimmer, Essküche mit Einbauten, Tageslichtbad -> Gäste-WC je Etage im Treppenhaus - DG -> tolle Raumhöhe -> über 68qm -> 3 Zimmer -> Tageslichtbad mit großer Wanne und Dusche -> überdachter Balkon - ruhige und geschützte Lage - 2 Balkone - Terrasse - Markise - Gäste-WC - 3 Tageslichtbäder - 2 Einbauküchen - komplett unterkellert - Gartenhütte - Garage und weitere Freiplätze
Lage
Mainz-Bretzenheim hat eine perfekte Infrakstruktur und Naturnähe, ist sehr gut angebunden, und somit ideal für Familien. Alle Einrichtungen und Örtlichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe - Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Banken, Ärzte. Dazu kommt eine erstklassige Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn.
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Brühl & Partner Immobilien
Frau Luisa Brühl-Hiltl
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 825 - vielen Dank!
