Ziehen Sie sofort ein - saniert - freistehend auf tollem Sonnengrundstück - Platz für einen Pool

55576 Sprendlingen

711.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
133,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55576 Sprendlingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
220,12 m2
Grundstück
648 m2
Wohnfläche
133,85 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6568060
Anbieter-ID
663
Stand vom
14.09.2021
Kauf­preis
711.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
183,4 kWh/m2a
Gültig bis
20.06.2031
Aus­stell­datum
21.06.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1984
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Ziehen Sie sofort ein... saniert und modernisiert bis 2021... es ist bereits geräumt. Das freistehende Einfamilienhaus auf großem Grundstück wurde hochwertig und zeitlos saniert, die Außenanlage komplett neu angelegt. Offen und lichtdurchflutet lässt sich der Wohnraum beschreiben - im gesamten Haus sind bodentiefe Fensterelemente verbaut und schaffen Ausblick in den großen Garten. Der Wohn-/Essbereich mit Kamin bietet viel Platz, der Kochbereich mit Einbauküche hat einen eigenen Vorratsraum. Entspannen Sie auf Ihrer Terrasse, dank der Süd-West-Ausrichtung hat man Sonne den ganzen Tag, und Platz für einen Pool wäre vorhanden. Ein Badezimmer mit Dusche ist im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei vollwertige Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken, das große Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und Dusche. Im Untergeschoss erwartet Sie Wohnraumqualität - eine Sauna mit Dusche ist vorhanden, zwei geräumige Zimmer mit vollwertigen Fenstern bieten über 38qm Fläche - Gäste, Büro oder Kinder können hier Ihren eigenständigen Bereich haben. Die Garage (Rolltor mit Fernbedienung) mit Fensterelement hat einen Zugang zum Garten, Wasser- und Stromanschluss, und würde auch perfekt als Werkstatt dienen - über 25qm stehen zur Verfügung. Im Hof können bis zu 4 Fahrzeuge Ihren Platz finden. Überzeugen Sie sich persönlich vor Ort von den Vorzügen - Sie müssen nur einziehen. Bitte kontaktieren Sie uns am besten über unser Kontaktfeld für ausführliche Informationen und Unterlagen zu dem gepflegten Objekt. Luisa Brühl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 SMS: 0151 560 60 318 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

- saniert und modernisiert bis Juni 2021 - freistehend - bodentiefe Fensterelemente - Fußbodenheizung - Küche mit Nebenraum - 2 Badezimmer mit Tageslicht - Einbauschränke - UG mit Wohnraumqualität - Sauna mit Dusche - überdachte Terrasse - Garage mit elektrischem Tor - Gartenbewässerung - Süd-West-Ausrichtung - großes Grundstück - absolut ruhige Lage


Lage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Bestandsgebiet mit herrlicher Süd-West-Ausrichtung. Sprendlingen... mit dem Stadtbus nach Mainz, ein Bahnhof ist ebenfalls vor Ort. Die Kleinstadt in Rheinhessen, unweit von Bad Kreuznach, bietet für Familien und Menschen jeden Alters eine sehr gute Infrastruktur - Kindergarten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte/Apotheke - es ist für alles gesorgt.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl
Gymnasiumstraße 4, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 663 - vielen Dank!