Zirka 77.760 Euro pro Jahr: Tolles Rendite-Zweifamilienwohnhaus, maximal vermietet!!!

65510 Hünstetten

668.800,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65510 Hünstetten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Gesamtfläche
300 m2
Wohnfläche
300 m2
Vermietbare Fläche
300 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8713087
Anbieter-ID
vhi 13936
Stand vom
11.09.2023
Kauf­preis
668.800,00 €
Preis pro m²
2.229,33 €
Provision für Käufer
Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst Für den Käufer dieses Rendite- Objekts fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Gültig bis
02.2032
Aus­stell­datum
07.02.2022
Wärmewert
208,3 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1964
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses tolle und gepflegte Rendite-Zweifamilienwohnhaus im Rheingau-Taunus-Kreis, Hünstetten-Beuerbach, könnte Ihnen gehören. Das Haus zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung und Ausrichtung aus. Zusätzlich besitzt das schöne Haus einen großen und breiten Balkon. Ebenfalls stehen Ihnen Straßenseitig zwei Garagen zur Verfügung. In der Nähe dieses Objektes befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Kliniken für Sie. 5 Jahres Mietvertrag von einem bekannten und hervorragenden Mieter, erhalten Sie jeden Monat 8100 Euro, (97.200 Euro, pro Jahr), davon müssen zirka 20% für Nebenkosten, Strom, Heizung, Wasser, usw. abgezogen werden, ergeben ca, 77.760 Euro für Sie. Der Mietvertrag beginnt am 01.11.2022 und endet am 31.10.2027 (noch ca. 4,5 Jahre Mietvertrag) 5 Jahres Mietvertrag von einem bekannten und hervorragenden Mieter - 8100 Euro, (97.200 Euro, pro Jahr), erhalten Sie an monatlichen Mieteinnahmen, davon müssen zirka 20% für die Nebenkosten, Strom, Heizung, Wasser, usw. abgezogen werden. Interesse geweckt? So zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage !!!

Ausstattung

- Dieses tolle Anlage- Objekt wird als Geflüchteten Unterkunft genutzt - 5 Jahres Mietvertrag von einem bekannten und hervorragenden Mieter - 8100 Euro, (97.200 Euro, pro Jahr), erhalten Sie an monatlichen Mieteinnahmen, davon müssen zirka 20% für die Nebenkosten, Strom, Heizung, Wasser, usw. abgezogen werden. - Befindet sich in einer schönen Wohngegend von Hünstetten- Beuerbach - Tolles Anlage-Objekt - Für die 2 Wohnungen insgesamt ca. 8 Zimmer - Zirka 10 Zimmer - 2 Einbauküchen - 2 Bädern - 1 Gäste WC - 1 Hauswirtschaftsraum - 2 Garagen - Zirka 300 m² Wohn- Nutzfläche - Grundstücksgröße 478 m²: - Massiver Keller - Großes Grundstück - Ruhige Lage - Baujahr ca. 1964 - Gas- Zentralheizung - Komplett, samt der Betten eingerichtet - Eventuell ist ein speziell abgestimmter Hausmeisterservice zubuchbar. - Der Mietvertrag beginnt am 01.11.2022 und endet am 31.10.2027 (noch ca. 4,5 Jahre Mietvertrag) Bedarfsenergieausweis: - Effizienzklasse: G - Erstellt: 07.02.2022 / Gültig bis: 07.02.2032 - Ausweistyp: Energiebedarfsausweis: - Endenergiebedarf: 208,3 kWh / (m²a) - Primärenergiebedarf: 231,2 kWh / (m²a) - Heizung: Gas- Zentralheizung - Hauptenergieträger: Gas - Baujahr: ca. 1964

Lage

Hünstetten liegt im hessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Zur Gemeinde Hünstetten gehören unter anderem die Ortsteile Wallbach, Limbach, Bechtheim, Görsroth, Wallrabenstein, Strinz-Trinitatis, Kesselbach, Beuerbach sowie Ketternschwalbach. In Hünstetten und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 10.200 Einwohner.

Sonstiges

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, 0176 579 886 73 Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken. Für den Käufer dieses Rendite-Objekts fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Eigentümer stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rolf Harle

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13936 - vielen Dank!