Zwei Einfamilienhäuser statt eines Zweifamilienhauses *Genau das richtige für Sie! *

65474 Bischofsheim

825.000,00 €
Kaufpreis
9.5
Zimmer
217,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65474 Bischofsheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9.5
Grundstück
373 m2
Wohnfläche
217,43 m2
Nutzfläche
76,33 m2
Online-ID
8176531
Anbieter-ID
865
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
825.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
200.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
24.08.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1991
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie für Sie und Ihre Familie oder möchten gerne einen Teil als Kapitalanlage nutzen? Dann ist dieses Angebot ideal für Sie! Beim Erwerb beider Häuser stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Häuser befinden sich auf zwei unmittelbar hintereinanderliegenden Grundstücken. Durch die Einfahrt an der Hauptstraße erreicht man beide Hauseingänge. Das Vorderhaus: Das 1909 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 191m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein offener Ess- und Küchenbereich, ein Gästezimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Wanne und ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein zweites, großes Wannenbad, ein weiteres Gäste-WC, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, welche offen gestaltet sind. Im Dachgeschoss haben Sie ausreichend viel Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert, im Kellergeschoss befindet sich neben den Räumen, ein Partyzimmer und eine Sauna. Hierzu gehört auch der Vorgarten. Das Hinterhaus: 1991 wurde ein zweites Einfamilienhaus im hinteren Teil errichtet und das Grundstück realgeteilt, d.h. beide Immobilien befinden sich heute jeweils auf einer eigenen Parzelle. Das Hinterhaus, welches in der Holzskelett-Bauweise erbaut wurde, hat eine Wohnfläche von ca. 105,26 m² und eine Grundstücksgröße von 182 m². Das Hinterhaus teilt sich ebenso auf zwei Etagen auf, im Erdgeschoss befinden sich die Küche und ein offener Wohn- und Essbereich und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Balkon in Südwestausrichtung, ein großes Badezimmer mit Wanne sowie ein weiteres Schlafzimmer. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Gartenteil (hier steht ein Gartenhaus für die Fahrräder und Gartengeräte), eine Grillecke und Sitzplatzmöglichkeit.


Ausstattung

Vorderhaus: - ca. 100 m² Wohnfläche - ca. 53 m² Nutzfläche - 191 m² Grundstück - Tageslichtbad mit Badewanne - 2 Gäste-WC's - 2 Einbauküchen - Sauna - 2 Kfz-Stellplätze - Vorgarten Hinterhaus: - ca. 105 m² Wohnfläche - ca. 23 m² Nutzfläche - 182 m² Grundstück - Tageslichtbad mit Badewanne - Gäste-WC - Einbauküche - Balkon in Südwestausrichtung


Lage

Die Gemeinde Bischofsheim ist mit ca. 13.000 Einwohnern ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 200.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist G. Energieausweis Vorderhaus Baujahr lt. Energieausweis: 1909 Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 04.09.2032 Endenergiebedarf: 431,04 kWh Energieeffizienzklasse: H wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieausweis Hinterhaus Baujahr lt. Energieausweis: 1991 Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 24.08.2022 Endenergiebedarf: 200,3 kWh Energieeffizienzklasse: G wesentlicher Energieträger: Gas Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

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RE/MAX Buschlinger Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Valeria Giardina

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 865 - vielen Dank!