Zwei Einheiten nebeneinander - modernisiert mit Balkon, 2 TG-Stellplätze und Aufzug

65203 Wiesbaden

559.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65203 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
111 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7704168
Anbieter-ID
762
Stand vom
01.08.2022
Kauf­preis
559.000,00 €
Provision für Käufer
3,0% der Kaufsumme zzgl. 19% MwSt. zahlbar am Tag der Beurkundung. Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.
Haus­geld
336,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.00 kWh/m2a
Gültig bis
21.11.2027
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Sie haben hier die Möglichkeit zwei nebeneinanderliegende Etagenwohnungen zu erwerben - Optionen gibt es viele - Mehrgenerationenwohnen, Arbeit und Zuhause an einem Ort, Teilvermietung oder kaufen Sie gemeinsam mit einem befreundeten Paar. Die moderne Wohneinheit liegt in einem der bevorzugten Stadtteile von Wiesbaden - das Wohnhaus ist sauber, gepflegt und hat eine gesunde Eigentümerstruktur. Mit dem Aufzug oder Treppenhaus gelangen Sie in den 3. Stock Ihrer beiden Etagenwohnungen - 2018 wurde eine Einheit saniert. Diele mit Garderobenbereich führt in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich - derzeit zwei Küchen mit Thekenbereich lassen jeden am Familienleben teilhaben. Vor der im Halbkreis angeordneten Fensterfront ist der ideale Ort für einen schönen Esstisch mit dem angrenzenden Balkon - von hier hat man Ausblick, die gegenüberliegende Hausseite ist weit genug entfernt - die andere Einheit hat liegt im ruhigen Innenhof. Ein Schlafzimmer mit Balkonfenster, das zweite Schlafzimmer wieder am Innenhof gelegen - das eine von 2 Badezimmer im zeitlosen und hellen Design jeweils mit geräumiger Badewanne. Im Untergeschoss haben zwei große eigene Kellerabteile, auch gibt es hier einen gemeinschaftlichen Waschraum. Im geschützten Innenhof befindet sich Ihre von anderen Parkplätzen abgetrennten (daher sehr breite) Tiefgaragenstellplätze - der Zugang ist mit einem Rollgittertor gesichert, man gelangt nur mit einem Schlüssel in den Hof. Bitte kontaktieren Sie uns schon jetzt und gehören zu den ersten Interessenten - wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 & 0151 560 60 318 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 SMS: 0151 560 60 318 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

- 2018 modernisiert, eine Einheit - Küche mit offenen Thekenbereich - 2mal offener Wohn-/Essbereich - 2mal Badezimmer mit Badewanne - Balkon (überdacht) - Aufzug - Keller - Waschraum - 2 TG-Stellplätze gesichert mit Rollgittertor


Lage

Wiesbaden - Biebrich... der Rhein und Schloßpark laden zu Spaziergängen und Entspannung ein. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der öffentliche Personennahverkehr schaff Anbindung in alle Richtungen - in wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn. Lokalitäten, Restaurants, Bars, Cafes - für jede Schicht gibt es in unmittelbarer Nähe den richtigen Ort.


Sonstiges

Die beiden Wohnungen können auch einzeln erworben werden - sprechen Sie uns an.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl-Hiltl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 762 - vielen Dank!