Zwei nebeneinander liegende Dachgeschoss-Wohnungen in ruhiger Citylage

64283 Darmstadt

359.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
96,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64283 Darmstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
96,87 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7940604
Anbieter-ID
4502037
Stand vom
29.09.2022
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. gesetzl. Mwst. zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Haus­geld
279,60 €
Badezimmer
2
Wohneinheiten
7
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
192.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
16.02.2025
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
2010
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Die 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im 3. OG eines 7-Familienhauses liegt in ruhiger, innenstädtischer Lage mit schönen Blick auf das Pädagog auf der Südseite und das Darmstadtium auf der Nordseite. Derzeit ist die großzügige Wohnung in 2 Wohnungen mit 2 Küchen und 2 Bädern aufgeteilt. Zur Immobilie gehören 2 Außenstellplätze hinter dem Haus, sowie zwei Kellerabteile. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Besonderes: Die derzeit getrennt genutzen Wohnungen, können einzeln oder auch zusammengelegt bewohnt werden.


Ausstattung

Heizung: Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß Böden: Teppich und Fliesen Küche: Einbauküche mit E-Geräten Bad 1: Tgl.-Wannenbad mit Waschbecken, Bidet und WC, WA-Stellplatz Bad 2: Tgl.-Wannenbad mit Waschbecken und WC RAUMAUFTEILUNG: 2 Wohn-/Essräume, 5 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Flure, 2 Tgl.-Bäder, 1 Abstellkammer 2 Kellerräume, gem. Waschraum/Trockenraum u. Fahrradkeller


Lage

DARMSTADT - Von der Residenz zur Wissenschafts- und Kulturstadt Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main. Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt. Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts. In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt. Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights. Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken. Arheilgen und Eberstadt, die sich einst als unabhängige Städte entwickelten, wurden 1937 eingemeindet. Der Stadtteil Kranichstein wurde erst in den sechziger Jahren erschlossen, der jüngste Stadtteil - Wixhausen - kam 1977 zur Stadt Darmstadt. Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog. Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen. Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.2.2025. Endenergiebedarf beträgt 192.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist F. HAUSGELD: € 279,60.- /monatl. ohne Heizung, davon Rücklage (€ 24,22.-) MIETSITUATION: mietfrei PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Kleinsteuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 4502037 - vielen Dank!