Zweifamilien-/Generationenhaus mit Baugrundstück!

64401 Rodau

500.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
295 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64401 Rodau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.093 m2
Wohnfläche
295 m2
Nutzfläche
40 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8193364
Anbieter-ID
6619#WVaRy8
Stand vom
09.11.2022
Kauf­preis
500.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Altbau
Parkmöglichkeit
Garage
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1976
Modernisierung / Sanierung
1986
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Entscheiden Sie selbst, wie Sie dieses auf einem fast 1100 m² großen Grundstück gelegene 2 Familienhaus/Generationenhaus am besten nutzen. An Platz und Möglichkeiten mangelt es nicht! Sicherlich bedarf es einer neuen Aufteilung der Räumlichkeiten bzw. der Wohneinheiten, da das Wohnhaus seitens der Eigentümer als Generationenhaus innerhalb der Familie genutzt wurde. Durch das abgeschlossene Treppenhaus kann somit auf jeder Etage eine Wohneinheit entstehen. Diesbezüglich stehen im Erd-, und Obergeschoss jeweils ca. 120 m² und im Dachgeschoss weitere ca. 70 m² Wohnfläche zur Gestaltung bereit. Das Grundstück ist bereits in 2 Flurstücke (Wohnhaus mit 3 Garagen = 529 m² / Garten- bzw. Baugrundstück = 564 m²) geteilt. Eine Baugenehmigung für ein 2 geschossiges Wohnhaus mit den Abmessungen von über 9,50 m x 9,20 m wurde bereits genehmigt. Das hört sich interessant für Sie an? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

- Massive Bauweise - Zentralheizung (ÖL) - Abgeschlossenes Treppenhaus - Balkon im Obergeschoss mit Wendeltreppe zum Garten - Dachloggia - Teilunterkellerung - 3 Garagen u.v.m.


Lage

Ortsrandlage im mit Wald umgebenen Ortsteil Rodau! Groß-Bieberau - Die Kleinstadt mit 4.500 Einwohnern öffnet das Tor zum Gersprenz- und Fischbachtal. Sie ist überwiegend gewerblich strukturiert, eine Vielzahl mittelständischer Betriebe, vornehmlich im produzierenden Gewerbe, bieten 1.400 Arbeitsplätze am Ort. Schulen, Gewerbe, Vereine und Landwirtschaft garantieren ein vorbildliches Bildungs-, Berufs- und Freizeitangebot. Den Grundstein für eine solide Ausbildung in der Jugend bilden die Groß-Bieberauer Schulen. Das Bildungsangebot erstreckt sich von der Grundschule über Haupt- und Realschule bis zum gymnasialen Zweig an der Albert-Einstein-Schule. Im Ortskern bietet die Marktstraße einen reizvollen Anblick, in ihr vereinen sich schöne Fachwerkhäuser mit moderner Städteplanung. Ebenso hat Groß-Bieberau zahlreiche Wanderwege, Kinderspielplätze, drei Turnhallen, Sport- und Tennisplätze zu bieten.


Sonstiges

Wichtig! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf. Einfach, klar und unkompliziert. Besuchen Sie uns auch auf Facebook: http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099

Karte nicht verfügbar

Degenhardt Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn Dirk Degenhardt
Am Mühlberg 30, 64354 Reinheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6619#WVaRy8 - vielen Dank!