Zweifamilienhaus Altbau mit viel Fläche und viel Grundstück

64395 Brensbach / Wersau

385.000,00 €
Kaufpreis
227 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64395 Brensbach / Wersau
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
2.470 m2
Wohnfläche
227 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
01.01.2019
Online-ID
4489103
Anbieter-ID
101608
Stand vom
22.10.2018
Kauf­preis
385.000,00 €
Preis pro m²
1.696,04 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. 19% MwSt. vom Käufer.
Badezimmer
3.00
unterkellert
nein
Wohneinheiten
2.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
294.22 kWh/m2a
Gültig bis
29.07.2028
Energieeffizienzklasse
H
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
5× / 0,00 € Miete
Garage
5× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5.00

Hier erwerben Sie ein altes Mühlenhaus mit derzeit zwei Wohnungen. Das Baujahr ist vor 1900. Es steht auf ca. 2.400m² Grundstück und wartet auf seine Renovierung. Die derzeitigen Mieter können das Haus kurzfristig räumen. Das Haus kann such gewerblich genutzt werden. Ein Nebengebäude bietet Platz für Werkstatt oder Hobby. Es besteht kein Denkmalschutz.


Ausstattung

Das Haus ist bewohnbar und derzeit auch bewohnt. Einiges an Sanierung und Renovierung ist jedoch erforderlich. Damit Sie diesbezüglich einen Eindruck gewinnen sollten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen.


Lage

So ländlich und gemütlich Brensbach auf der einen Seite ist so optimal haben sich auf der anderen Seite Infrastruktur, Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten entwickelt. Die Lage dieser Immobilie ist quasi zwischen Brensbach und Wersau. Es handelt sich um einen Teil der ehemaligen Hornsmühle.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2028. Endenergiebedarf beträgt 294.22 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H. Wir klären derzeit auch die Möglichkeit für Abriss und Neubau auf dem Grundstück. Bitte sehen Sie davon ab selbst bei den Behörden diesbezüglich nachzufragen. Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt und stehen für Fragen aller Art und Termine gerne zur Verfügung.

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