Zweifamilienhaus in begehrter Lage mit toller, unverbaubarer Aussicht

64732 Bad König

630.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
370 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64732 Bad König
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.127 m2
Wohnfläche
370 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6136168
Anbieter-ID
721593
Stand vom
23.02.2021
Kauf­preis
630.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 5,95 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.

Badezimmer
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
112.1 kWh/m2a
Aus­stell­datum
06.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
letzte Modernisierung
1990
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Hier bieten wir ihnen ein großzügig angelegtes, freistehendes Zweifamilienhaus zum Kauf an. Die eindrucksvolle Immobilie wurde 1990 in hochwertiger, massiver Bauweise auf einem ca. 1.127 qm großen Grundstück in leichter Hanglage erstellt. Das Erdgeschoss wurde bisher als Büroetage genutzt und besteht aus drei grossen Räumen, Garderobe mit Windfang, Teeküche, Balkon und WC. Die Büroräume werden bei Bedarf zu Wohnräumen umgewidmet, in der Teeküche sind Anschlüsse für ein Badezimmer bereits vorbereitet. Auf dieser Etage mit einer Wohnfläche von ca. 146 qm wurde 2016 der Fußboden erneuert und mit hochwertigem Vinyl versehen. Die in das Haus integrierte Doppelgarage wird aktuell als Werkstatt- und Lagerraum genutzt. Im Gartengeschoss erstreckt sich auf ca. 224 qm Wohnfläche eine 5-Zimmer-Wohnung. Bodentiefe Glaselemente bewirken eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre. Zur Talseite liegt der ca. 63 qm große Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, daneben finden sie das Schlafzimmer mit Bad. Gegenüber liegen ein Studio, Kinderzimmer, ein weiteres Bad ist vorbereitet sowie zur Bergseite ein Zimmer und Heizungsraum. Über drei Terrassen gelangt man zum riesigen Gartenbereich. Hier laden der kleine Pool und der zierliche Teich die Erwachsenen zur Erholung ein und die Kinder haben reichlich Platz zum Spielen. Ihre Fahrzeuge parken unmittelbar vor dem Haus auf 5 PKW-Abstellplätzen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- Kaminofen im Wohnbereich im Untergeschoss - Kaminanschluss im Erdgeschoss vorbereitet - drei Terrassen - Gartenhaus - Gartenteich - kleiner Pool


Lage

Ortsrandlage von Bad König, sehr ruhiges Wohngebiet mit phantastischer Aussicht ins Tal. Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 112,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1990 - Gas-/Brennwert-Therme 2010 erneuert - Fußboden im Erdgeschoss 2016 mit hochwertigem Vinylbelag erneuert - Balkon im Erdgeschoss 2016 neu gefliest - weiteres Badezimmer kann im Erdgeschoss statt der Teeküche installiert werden, Anschlüsse sind vorbereitet - Vermietung der unteren Wohnung möglich, da getrennte Anschlüsse vorgesehen sind

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