Zweifamilienhaus in begehrter Lage mit toller, unverbaubarer Aussicht

Hier bieten wir ihnen ein großzügig angelegtes, freistehendes Zweifamilienhaus zum Kauf an. Die eindrucksvolle Immobilie wurde 1990 in hochwertiger, massiver Bauweise auf einem ca. 1.127 qm großen Grundstück in leichter Hanglage erstellt. Das Erdgeschoss wurde bisher als Büroetage genutzt und besteht aus drei grossen Räumen, Garderobe mit Windfang, Teeküche, Balkon und WC. Die Büroräume werden bei Bedarf zu Wohnräumen umgewidmet, in der Teeküche sind Anschlüsse für ein Badezimmer bereits vorbereitet. Auf dieser Etage mit einer Wohnfläche von ca. 146 qm wurde 2016 der Fußboden erneuert und mit hochwertigem Vinyl versehen. Die in das Haus integrierte Doppelgarage wird aktuell als Werkstatt- und Lagerraum genutzt. Im Gartengeschoss erstreckt sich auf ca. 224 qm Wohnfläche eine 5-Zimmer-Wohnung. Bodentiefe Glaselemente bewirken eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre. Zur Talseite liegt der ca. 63 qm große Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, daneben finden sie das Schlafzimmer mit Bad. Gegenüber liegen ein Studio, Kinderzimmer, ein weiteres Bad ist vorbereitet sowie zur Bergseite ein Zimmer und Heizungsraum. Über drei Terrassen gelangt man zum riesigen Gartenbereich. Hier laden der kleine Pool und der zierliche Teich die Erwachsenen zur Erholung ein und die Kinder haben reichlich Platz zum Spielen. Ihre Fahrzeuge parken unmittelbar vor dem Haus auf 5 PKW-Abstellplätzen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- Kaminofen im Wohnbereich im Untergeschoss - Kaminanschluss im Erdgeschoss vorbereitet - drei Terrassen - Gartenhaus - Gartenteich - kleiner Pool

Lage

Ortsrandlage von Bad König, sehr ruhiges Wohngebiet mit phantastischer Aussicht ins Tal. Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 112,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1990 - Gas-/Brennwert-Therme 2010 erneuert - Fußboden im Erdgeschoss 2016 mit hochwertigem Vinylbelag erneuert - Balkon im Erdgeschoss 2016 neu gefliest - weiteres Badezimmer kann im Erdgeschoss statt der Teeküche installiert werden, Anschlüsse sind vorbereitet - Vermietung der unteren Wohnung möglich, da getrennte Anschlüsse vorgesehen sind