Zweifamilienhaus in Hohenstein Neubau

65329 Hohenstein

550.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
234 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65329 Hohenstein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
234 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
verfügbar ab
ab April 2023
Online-ID
8294548
Anbieter-ID
vhi 13683
Stand vom
27.12.2022
Kauf­preis
550.000,00 €
Preis pro m²
2.350,43 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79.5 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.2029
Aus­stell­datum
15.02.2019
Wärmewert
79,5 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Herzlich Willkommen zu unserem schönen geräumigen Zweifamilienhaus in Hohenstein Dieses Wunderschöne Zweifamilienhaus, wurde im Jahr 2018 auf einem großen Grundstück mit 650 m² Grundfläche errichtet. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 234 m² und verfügt über eine geräumige Raumaufteilung. Das Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, offener Küche und Badezimmer sowie einem Abstellraum. Das Wohnzimmer hat über die Bodentiefe Fenster einen direkten Zugang zu dem Garten. In OG. befindet sich die 4-Zimmerwohnung mit einem großen Wohnzimmer und einem geräumigen Balkon/Wintergarten. Eine offene Küche mit einem Abstellraum ist hier auch ebenfalls vorhanden. Über den den Flur gelangen Sie den vorhandenen drei Schlafzimmern. Weitere Fragen und Infos gerne auf Anfrage.


Ausstattung

Das Objekt bietet folgende Ausstattung: ++ Zwei Wohnungen ++ Großer Balkon mit Wintergarten ++ Bodenbelege Parkett ++ Zwei WC-Anlagen ++ KFZ- Außenstellplatz ++ Gartenanlage ++ Geräumiges Gartenhaus ++ Separate Eingänge für jede Wohnung ++ Waschraum ++ Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster ++ Hochwertige Jalousien mit elektrischem Antrieb ++ Fußbodenheizung ++ Abstellraum für Lebensmittel für jede Wohnung ++ Hochwertige Außen- und Innentüren ++ Separate Energie (Strom, Gas, Wasser etc.) Aufzeichnung ++ uvw.


Lage

Hohenstein mit ca. 6.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Hohenstein liegt im westlichen Taunus, zu beiden Seiten der Aar zwischen Limburg und Wiesbaden. Hohenstein grenzt im Norden an die Gemeinde Aarbergen, im Nordosten an die Gemeinde Hünstetten, im Osten und Süden an die Stadt Taunusstein, im Südwesten an die Stadt Bad Schwalbach, sowie im Westen an die Gemeinde Heidenrod (alle im Rheingau-Taunus-Kreis). Zur Gemeinde Hohenstein gehören die Ortsteile Breithardt, Burg-Hohenstein, Holzhausen ü. Aar, Strinz-Margarethä, Born, Hennethal und Steckenroth. Kindertagesstätten befinden sich in den umgebenden Nachbarorten, eine Grundschule in Breithardt, weiterführende Schulen in Taunusstein und Aarbergen.


Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Herr Bulut Tel.: 0176-81091948 Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Gemeinsam schonen wir Ihre und unsere Gesundheit und dabei beachten wir die folgenden Maßnahmen: Händeschütteln vermeiden Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung Hände aus dem Gesicht fernhalten Regelmäßiges und gründliches Hände waschen Mind. 1,5 Meter Abstand halten Beim Husten oder Niesen sich bedeckt halten und dabei vorzugsweise ein Einwegtaschentuch verwenden GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

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van ham immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Ersin Bulut

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13683 - vielen Dank!