Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Darmstadt-Arheilgen

Wir freuen uns Ihnen unser Zweifamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1933 mit Anbau aus 1993 (2. Wohneinheit DG) in ruhiger Lage von Darmstadt-Arheilgen präsentieren zu dürfen. Die Wohneinheiten lassen sich miteinander verbinden. Beide Wohneinheiten sind sofort verfügbar. WOHNEINHEIT 1 (WE 1) im Hochparterre mit ca. 87 m² Wohnfläche Die helle Wohneinheit hat einen besonderen Charme. Hier finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die ca. 19 m² große Sonnenterrasse. Eine Erneuerung des Duschbades ist erst 2018 erfolgt. Weiterhin befindet sich hier noch ein Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das noch ein weiteres Zimmer für Sie bereit hält. Die Wohnung ist teilunterkellert und steht aktuell leer. WOHNEINHEIT 2 (WE 2) im Dachgeschoss mit ca. 78 m² Wohnfläche Diese Wohneinheit bietet einen modernen Grundriss mit Loft Charakter. Einen großzügigen Wohn- Essbereich mit kompletter Fensterfront und bodentiefen Fenstern, ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine Küche. Das Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon zum Süd Ausrichtung. Ein Highlight sind die beiden Terrassen. Eine davon ist überdacht, die andere bietet sich zum Sonnenbaden an. Diese Wohneinheit ist ebenfalls sofort verfügbar. Auf dem Anwesen steht Ihnen eine Garage mit vorgelagertem Außenstellplatz, sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein kleiner, gemütlicher Garten und diverse Schuppen. Modernisierungsmaßnahmen: - Gas-Heizung aus 2018 - Fenster teilweise aus 2001 - Badezimmer und WC WE 1 aus 2018 Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung

Zusammenfassung der Immobilie: - Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Darmstadt-Arheilgen - Ursprungsbaujahr 1933 mit Anbau aus 1993 - die Option besteht beide Wohneinheiten zu verbinden - beide Wohnungen stehen leer und sind sofort verfügbar - Grundstücksgröße 375 m² - Wohnfläche Wohneinheit EG ca. 87m² , Wohnfläche Wohneinheit DG ca. 78 m² - Fenster: Doppelverglasung mit weißen Kunststoffrahmen und Rollläden aus 1975, 1993 und 2001 - Gas- Zentralheizung aus 2018 - Böden: Fliesen, Laminat - Duschbad im EG mit bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper in 2018 erneuert - Tageslicht Badezimmer im DG mit Badewanne und Dusche - 3 Terrassen, teilweise überdacht - Balkon - Keller: teilunterkellert - kleiner, gemütlicher Garten - diverse Schuppen - Garage und 2 Außenstellplätze (1 Stellplatz vor Garage)

Lage

Willkommen in Darmstadt-Arheilgen! Unsere Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Darmstadt-Arheilgen. Arheilgen ist der nördliche Stadtteil von Darmstadt mit sehr guter Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5), nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote.

Sonstiges

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