Zweifamilienhaus mit Baugrundstück in beliebter Wohnlage

67550 Worms

675.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67550 Worms
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
838 m2
Wohnfläche
190 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5883569
Anbieter-ID
2569
Stand vom
20.11.2020
Kauf­preis
675.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
236,60 kWh/m2a
Gültig bis
22.09.2030
Aus­stell­datum
23.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1962
letzte Modernisierung
1962
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses gepflegte, ca. 1962 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Worms-Herrnsheim in einer ruhigen Nebenstraße. Das Objekt befindet sich auf einem 838 m² großen Grundstück. Die hintere Hälfte des wunderschönen Grundstückes lässt sich mit einem weiteren Haus bebauen.

Hier wurde bereits ein positiver Bauvorbescheid der Stadt Worms ausgestellt.

Zu diesem Haus gehören ein kleines Nebengebäude, eine Garage sowie drei KFZ-Außenstellplätze.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m², verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Tageslichtbad und separates WC. Diese Wohnung ist bereits freigestellt und steht Ihnen zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung.
Die ca. 120 m² große vermietete Wohnung im Obergeschoss besitzt insgesamt sechs Zimmer, Küche sowie zwei Bäder und verteilt sich auf zwei Etagen.

Zum Erholen bieten die Wohnungen eine großzügige Terrasse bzw. einen Balkon.

Dieses außergewöhnliche Anwesen eignet sich besonders für Interessenten, die mit einem Neubau in Herrnsheim den Traum Ihres eigenen Zuhauses verwirklichen, und mit dem bestehenden Zweifamilienhaus eine zusätzliche Kapitalanlage erwerben möchten.

Alternativ besteht für den neuen Eigentümer auch die Möglichkeit, das Zweifamilienhaus oder die Wohnungen jeweils einzeln zu veräußern, da diese bereits nach Wohneigentum getrennt sind.


Ausstattung

Haben wir Ihr Interesse an diesem außergewöhnlichen Anwesen geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienvermittler Stephan Sehne. Zusätzliche Ausstattung: Ausbaureserve, Baugrundstück


Lage

Schlosspark, Badesee, Felder, Weinberge, Kultur und Engagement. - All das erleben Sie in Herrnsheim.

Der beliebte und flächenmäßig größte Stadtteil von Worms liegt ca. 4 km von der Innenstadt entfernt.

Im Sommer lässt es sich zum einen wunderbar im Herrnsheimer Schloßpark flanieren, zum anderen kann man sich am nahe gelegenen Herrnsheimer Badesee erfrischen.

Die Felder und Weinberge bieten genug Raum, um zu joggen, zu wandern oder mit dem Hund zu gehen.

Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat der Ortsteil einiges zu bieten.

Somit haben Sie in jeder Jahreszeit Veranstaltungen wie z.B. die " Herrnsheimer Kerb" oder Hoffeste in einen der zahlreichen Winzerhöfen, welche die Gemeinschaft des Ortes stärken.

Kindergarten, Grundschule, Sportplatz, und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig zu erreichen.

Das Wormser Klinikum, ebenfalls in Herrnsheim angesiedelt, ist ein Schwerpunktkrankenhaus mit den Schwerpunkten Geburtshilfe, die Unfallchirurgie, die Kardiologie und die Gastroenterologie.

Die Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar sind durch eine gute Verkehrsanbindung an die A 61 gewährleistet.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

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Sparkasse Worms-Alzey-Ried

Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Sehne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2569 - vielen Dank!