Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

55546 Hackenheim

545.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55546 Hackenheim
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.168 m2
Wohnfläche
220 m2
Vermietet
verfügbar ab
01.06.2022
Online-ID
7125112
Anbieter-ID
5938#PXb3f
Stand vom
23.04.2022
Kauf­preis
545.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.0
unterkellert
ja
Separates WC
1.0
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
189.3 kWh/m2a
Gültig bis
06.03.2032
Aus­stell­datum
07.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.0

Dieses Angebot bietet Potential durch das große Grundstück. Schnitt und Größe des Grundstückes, sowie die Möglichkeit einer zweiten Zufahrt, bieten vielfältige Möglichkeiten. Daher ist eine weitere Bebauung nicht ausgeschlossen. Das bestehende Gebäude verfügt über 2 Wohnungen, die beide im Moment vermietet sind. Im Erdgeschoß befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und im Obergeschoß eine 5 Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche. Außerdem stehen noch Nebengebäude und ein Gewölbekeller zur Verfügung. Ein gewisser Renovierungsstau im Objekt ist vorhanden.


Ausstattung

Fläche: - Grundstück: 1020 m² (unbebaut) - Grundstück: 148 m² (bebaut mit Wohnhaus) Wohnhaus: - Baujahr: 1960er Jahre - Gas-Etagenheizung - Fliesen - Laminat - Gewölbekeller


Lage

Hackenheim ist eine vom Weinbau geprägte Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach an. Näheres unter: www.vg-badkreuznach.de


Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt unter Einhaltung der durch die Corona-Pandemie erforderlichen AHA-Regeln. Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht die gewünschten Unterlagen zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.

Karte nicht verfügbar

C & W Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Carpentier
Am Sonnenhang 3, 55288 Schornsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5938#PXb3f - vielen Dank!