Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengebäuden!

65329 Hohenstein-Breithardt

395.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
178 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65329 Hohenstein-Breithardt
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.070 m2
Wohnfläche
178 m2
Online-ID
7973317
Anbieter-ID
2129
Stand vom
13.09.2022
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
(zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Anmerkungen
395.000,00
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
322,30 kWh/m2a
Gültig bis
31.01.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1993, 2014

Auf einem 1.070 m² großen Grundstück wurde Ende der 50er Jahre das solide Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Dachboden errichtet. Die Wohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind baugleich, bieten mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad auf 89 m² Platz für die kleine Familie. Das Treppenhaus führt schon in den Dachboden, der zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden kann. Das Haus freut sich auf eine umfassende Modernisierung! Toll ist das große Grundstück mit Garage, Carport, Schupppen, betonierter Einfahrt mit Hof, großer Garten zum Spielen und Gemüse anbauen. Eine weitere, zusätzliche Bebauung kann über eine Bauvoranfrage verbindlich geklärt werden, es handelt sich um ein Grundstück, das nach § 34 BauGB beplant werden kann.


Ausstattung

- Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial - Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad: 89 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 89 m² Wohnfläche - Dachgeschoss: zum Ausbau vorbereitet - 1.070 m² Grundstück mit Garage, Carport und Schuppen - Garten zum Spielen und Obst und Gemüse anbauen - das Haus muss modernisiert werden - Gaszentralheizung - Energieausweis 322,3 kWh(m²a)


Lage

Hohenstein-Breithardt: einer der beliebtesten Wohnorte in der Umgebung von Bad Schwalbach und Wiesbaden. Hier haben Sie eine gute Anbindung über die B54 (Aarstraße) nach Wiesbaden und Limburg, die Busse fahren häufig und regelmäßig. Mit 1.700 Einwohnern ist Breithardt zwar ein kleiner Ort, bietet aber perfekte Infrastruktur mit Supermarkt, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Tierarzt, zahlreichen Handwerksbetrieben und einem regen Vereinsleben. Hier gehen die Kinder noch im Ort in den Kindergarten und die Grundschule, weiterführende Schulen sind in Bad Schwalbach, Michelbach und Taunusstein. Breithardt ist Sitz der Gemeindevertretung. Eine sehr gute Internetversorgung ist vorhanden; der Ausbau des Glasfasernetzes für Highspeed-Internet ist vorgesehen.

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Naumann Immobilien KG

Ihr Ansprechpartner

Naumann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2129 - vielen Dank!