* Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten - Leben in schönster Urlaubsregion! *
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unterhalb der Burgruine Neidenfels befindet sich in einer Sackgasse dieses, ca. 1966 massiv gebaute, Zweifamilienhaus in toller Lage zur Natur!
Das Objekt bietet Ihnen mit ca. 230 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Wohnungen sowie einem Teilkeller und diversen Abstellräumen, viele Nutzungsmöglichkeiten.
Die ca. 128 qm große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat einen barrierefreien Zugang und ist ausgestattet mit einer modernen Küche, einem Vollbad und einem großen Balkon.
Hier bedarf es noch etwas handwerkliche Zuwendung im Badezimmer, dann bieten sich Möglichkeiten zum Selbstbezug, der Dauervermietung oder vielleicht sogar als Ferienwohnung an.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 106 qm verteilt sich auf 4 Zimmer, Abstellraum, Gäste-WC, einem 2020 komplett neu gestalteten Duschbad sowie der Küche mit direktem Zugang zum großen Balkon mit herrlichem Weitblick!
Über eine Wendeltreppe im Flur erreichen Sie das ca. 2004 ausgebaute Dachgeschoss. Der rechte Bereich wurde bereits zu einem ca. 40 qm großen, lichtdurchfluteten Raum ausgebaut.
Das Grundstück mit knapp 744 qm und einem Fischteich bietet Familien mit Kindern und auch Hobbygärtnern viele Entfaltungsmöglichkeiten, ist derzeit aber pflegeleicht angelegt. Ausserdem gehört noch ein Waldbereich in Hanglage mit knapp 753 qm dazu.
Auch der Fuhrpark findet genügend Platz, denn es gibt zwei Garagen und vier Aussenstellplätze.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* inkl. drei Einbauküchen
* teilunterkellert mit Zugang vom Innen- und Außenbereich
* Ölheizung von 1994, neue Tankanlage 2018
* 2020 neues Duschbad im 1. Obergeschoss
* Elektrik 1992 erneuert
* Dach 1994 aufgestockt/2004 teilweise ausgebaut
Lage
Neidenfels liegt ca. 10 Autominuten von der Weinstadt Neustadt an der Weinstraße im Neustadter Tal. Die Burg Neidenfels war ursprünglich Namensgeber, ist heute jedoch nur noch als Ruine zu besichtigen. Das Papiermacherdorf liegt idyllisch in einem von bewaldeten Bergen umgebenen Tal inmitten des Naturparks Pfälzerwald! Neidenfels verfügt über einen Bahnhaltepunkt, einen Kindergarten und eine Grundschule. Neugierig geworden? Dann schauen Sie doch schon einmal auf die Website: https://www.pfalz-info.com/neidenfels-essen-trinken-uebernachten
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 143,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19944 x Stellplatz außen, 2 x Garage* zwei große Balkone
* Grundstück mit Waldbereich (ca. 753 qm) und Fischteich
* sechs PKW Stellplätze, davon zwei Garagen
* Objekt leerstehend und sofort beziehbar!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 581015 - vielen Dank!
