Zweigeschossiges Loft im New York Industriestyle in historischem Gebäude plus Nebengebäude

64380 Roßdorf

2.900.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
540,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64380 Roßdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
4
Grundstück
1.222 m2
Wohnfläche
540,69 m2
Nutzfläche
71,48 m2
Online-ID
7391958
Anbieter-ID
2209-1
Stand vom
09.09.2022
Kauf­preis
2.900.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Sauna
UMTS-Empfang
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
79,10 kWh/m2a
Gültig bis
21.02.2026
Aus­stell­datum
22.02.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr laut Energieausweis
2016
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wenn man mit Herz und Seele Immobilienmakler ist, wartet man insgeheim auf diesen einen Moment, diesen einen Anruf... Dies läuft in der Fantasie ungefähr so ab: „Hallo Herr R., ich hab Sie im Internet gefunden, Sie könnten für die Vermarktung von unserem schönen Objekt der Richtige sein. Es ist nichts für jedermann, Sie bräuchten schon einen besonderen Kunden, denn irgendwie ist es etwas Besonderes, es bietet z.B. so richtig viel Platz“.

Beim Zuhören erwachen alle Sinne, die Wangen werden leicht rot, der Herzschlag wird beschleunigt. „Es ist eine historisches Gebäude, das wir fast komplett saniert haben und die für Wohnzwecke umgebaut wurde“.

Beim Makler regt sich Gänsehaut.

„Es sieht im Inneren ein bisschen so aus wie ein Loft im New York Industriestyle, nur eben hier und nicht in New York“. Die Sinne rasen. Der Puls ist fast bei 200… Bitte, lieber Maklergott, lass mich diesen einen Auftrag bekommen, bitte lass uns sofort heute anfangen.

Montagabend war es dann endlich es soweit… und jetzt darf ich dies hier schreiben...

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