***Zweiraum-Dachgeschosswohnung in Sandhausen - TOP CHANCE!***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im südwestlichen Teil der mit 47% bewaldeten Gemarkung Sandhausen.
Das BWT-Stadion des SV Sandhausen sowie die Naturschutzgebiete Sandhäuser Dünen und Zugmantel-Bannholz liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Wer also naturnahe und doch gut angebunden leben möchte ist hier genau richtig.
Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe, somit nicht verkehrsbeeinträchtigt, in einem 12 Parteien-Wohnhauses mit dahinterliegendem kleinen "Park" um sich die Füße zu vertreten.
Eine kleine Einbauküche, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden dieses Angebot ab. Als Highlight kann jedoch oder muss der große Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung erwähnt werden. Ein herrlicher Platz in der Sommersonne garantiert!
Eigenbedarf oder Mietrendite - wie Sie es wünschen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Sandhausen ist eine Gemeinde in der gefragten Metropolregion Rhein-Neckar im schönen nordwestlichen Teil Baden-Württembergs. Es liegt ca. 7 km südlich von Heidelberg.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 106,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1983Die Wohnung befindet sich seit Januar 2022 in einem Mietverhältnis. Dieses kann bei Erwerb dem ortsüblichen Mietspiegel angepasst werden, da es sich aktuell darunter befindet. Dann ergäbe sich eine sichere Rendite von ca. 3%. In der heutigen Zeit top.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 730308 - vielen Dank!
