Zweitbezug nach Kernsanierung bietet sehr komfortables Wohnen (ohne Einbauküche)!

Portlandstraße 45, OG, 55130 Mainz

1.050,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Portlandstraße 45, OG, 55130 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
01.11.2021
Online-ID
6659348
Anbieter-ID
1606
Stand vom
13.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.420,00 €
Preis pro m²
13,82 €
Warm­miete
1.340,00 €
Brutto­kalt­miete
1.050,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
26.40 kWh/m2a
Gültig bis
04.11.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Elektro
Garage
1× / 90,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung überrascht mit ihrer sehr guten Ausstattung. Der Hausherr hat alles daran gesetzt, dem Mieter eine sehr komfortable Wohnung zu bieten. Die Wohnung ist wundervoll aufgeteilt. 3 Zimmer, eine geräumige Küche (ohne Einbauküche), ein schönes Wannenbad mit Fenster stehen zur Verfügung. Das Wohnzimmer hat den Ausgang zum Balkon mit Blick ins das Grüne der hinter dem Haus liegenden Gärten und am Abend auf die hübsch angestrahlte Weisenauer Kirche. Auf der Hausvorderseite blicken Sie auf den schönen alten Friedhof. Die Küche hat eine stattliche Größe und lässt einen Essplatz zu. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage mit elektrischen Tor. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage mit elektrischem Tor.


Ausstattung

Das Haus wurde 2021 kernsaniert, ist wärmegedämmt und bietet den höchsten Wohnkomfort. Hier wurde an nichts gespart und das Haus befindet sich auch energetisch auf dem neuesten Stand. Die Beheizung erfolgt durch Luftwärmepumpe und der Energieausweis zeigt das überzeugende Resultat: A+. Die Fenster sind 3-fach verglast mit Schallschutz, zum Teil bodentief und bringen viel Licht in die Räume. Sie haben elektrische Rollläden. Es gibt ungewöhnlich viele Steckdosen. Das Bad hat ein Fenster, eine Wanne und eine Handtuchhalterheizung. Die Zimmer sind mit einem edlem geölten Eichenmassivholzparkett auf Fußbodemheizung ausgelegt. So viel gute Ausstattung vermittelt tägliche Wohnfreude.


Lage

Die Wohnung liegt im OG eines 3-Familienhauses. Die Lage in Mainz-Weisenau ist verkehrsgünstig. Wenn Sie möge, können Sie durch die nahe gelegenen Grünanlagen des Stadt- und Volksparks bis in die Innenstadt mit dem Fahrrad fahren oder auch in ca. 25 Minuten in die Altstadt laufen. Sie können allerdings auch die Buslinie Nr. 62 nutzen, um schnell in die Innenstadt oder Altstadt zu kommen. Die A 60 erreichen Sie in etwa 5 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in einem Umkreis von 500 m.


Sonstiges

Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns doch eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch für eine Besichtigung an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an. Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de. Für alle, die anderen gern einen Schritt voraus sind. Unser exklusiver Immobilclub für Sie. Seien Sie kostenfrei und immer vorn dabei. https://lehrmann.immobil.club/my-owners-club

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Watty

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