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1/7
5.000.000,00 €
5.200
m2
Siemensstr. 1, 65205 Wiesbaden
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Grundstück:
5.200m²
Baufeld:
3.100m²
Baurecht:
§31 BauGB Baugenehmigung liegt vor
Energieträger:
Hackschnitzel / PV
Mögliche Geschosse:
3
Mögliches Baurecht ca. BGF 5.074,86
Mögliches Baurecht ca. GF 4.229,05
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.295.000,00 €
1.793
m2
65205 Wiesbaden
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wir freuen uns Ihnen ein attraktives Gewerbeobjekt im Max-Planck-Ring in 65205 Wiesbaden pr sentieren zu k nnen. Das Geb ude wurde 1980 errichtet und 2015 um einen Hallenanbau erweitert. Insgesamt stehen vier B ro- und Lagereinheiten zur Verf gung,
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wovon ab dem 01. November 2023 die B roeinheit im Erdgeschoss verf gbar ist. Die Gesamtfl che des Gewerbeobjekts betr gt insgesamt 923 m , auf einem Grundst ck mit einer Gr e von 1.793 m . Die Ausstattung umfasst moderne B ro- und Lagerfl chen mit flexibler Raumaufteilung, gro z gigen Fensterfronten f r optimale Belichtung. Zudem geh ren 19 KFZ-Abstellpl tze dazu. Die Jahresnettomiete bel uft sich aktuell auf EUR 93.480,00 zzgl. Umsatzsteuer. Das Gewerbegebiet in Wiesbaden-Delkenheim, in dem sich das Objekt befindet, erfreut sich gro er Beliebtheit. Es zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung in das Rhein-Main-Gebiet aus, insbesondere durch die N he zur Autobahn A66. F r weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verf g
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Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
65719 Hofheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top-B rofl chen als "Hub" mit Dachterrasse, teil-klimatisiert Keller-Raum, direkt von Ihrem Auto/der Tiefgarage sowie vom Treppenhaus/Aufzug aus begehbar Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Garage bequem in das Dachgeschoss, wo sich Ihre neuen B ror
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ume befinden. Als erstes betreten Sie den gro en Empfangsbereich, der dank der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet ist. Von dort gelangen Sie entweder in das Schmuckst ck, das von 2 Seiten mit Dachterrassen flankierte und klimatisierteB ro mit Fernblick (sogar bis zur Frankfurter Skyline!), in Teek che oder WC-Anlagen oder den dritten gro en B roraum. Das k rzlich aufgearbeitete St bchenparkett bringt Stil in Ihren neuen Firmensitz und vermittelt Behaglichkeit. Die B roeinheit steht derzeit frei und kann problemlos selbst bezogen werden oder Sie vermieten, ganz nach Ihrem Bedarf.
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Quelle: www.ohne-makler.net
3.400.000,00 €
630
m2
65183 Wiesbaden
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
In 1A Lage am Wiesbadener Kureck mit viel Straßenvisibilität werden 3 Geschäftslokale und 9 Tiefgaragenstellplätze im gleichen Geschäftshaus verkauft (ca. 15,000/100,000 Teileigentumseinheiten). Voll vermietet mit Netto Kaltmieteinnahmen von
...
insgesamt Euro 170,000 pro Jahr (ca. Euro 152,000 Lokale und Euro 18,000 für die 9 Tiefgaragenstellplätze).
Deutliche Mietreserven enthalten, z.T. >8 Jahre alte Mietverträge ohne Anpassungen. Des Weiteren hat der Eigentümer auch bei Neuvermietung keine Kultur der Mietmaximierung gepflegt sondern immer 15-20% unter Markt vermietet - frei nach dem Motto "Leben und Leben lassen". Ein kapitalistischer geprägter Neueigentümer kann deutliche Reserven heben.
Bitte keine Immobilienmakler und nur seriöse Interessenten mit nachweislicher Fähigkeit einen Kaufpreis von Euro 3.4 Mio. zu stemmen.
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Quelle: www.immobilien.de
3.400.000,00 €
65183 Wiesbaden
Immobilientyp: Einzelhandel
In 1A Lage am Wiesbadener Kureck mit viel Straßenvisibilität werden 3 Geschäftslokale und 9 Tiefgaragenstellplätze im gleichen Geschäftshaus verkauft (ca. 15,000/100,000 Teileigentumseinheiten). Voll vermietet mit Netto Kaltmieteinnahmen von
...
insgesamt Euro 170,000 pro Jahr (ca. Euro 152,000 Lokale und Euro 18,000 für die 9 Tiefgaragenstellplätze).
Deutliche Mietreserven enthalten, z.T. >8 Jahre alte Mietverträge ohne Anpassungen. Des Weiteren hat der Eigentümer auch bei Neuvermietung keine Kultur der Mietmaximierung gepflegt sondern immer 15-20% unter Markt vermietet - frei nach dem Motto "Leben und Leben lassen". Ein kapitalistischer geprägter Neueigentümer kann deutliche Reserven heben.
Bitte keine Immobilienmakler und nur seriöse Interessenten mit nachweislicher Fähigkeit einen Kaufpreis von Euro 3.4 Mio. zu stemmen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Wiesbaden:
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Quelle: www.immowelt.de
693.750,00 €
125
m2
65189 Wiesbaden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Schöne Wiesbadener Lage mit Stadtnähe: Bushaltestelle: 200 m Wiesbaden City: 1 km Wiesbaden Hauptbahnhof: 2 km Mainz City: 15 km Frankfurt Flughafen: 28 km Frankfurt City: 41 km
Objekt:
...
Ihre Chance an eine oder mehrere Wohnung/en zu kommen, die sonst nicht am Markt verfügbar sind. Der Eigentümer dieser Wohnung sucht für seine Familie und sich ein Haus oder große Gartenwohnung in Wiesbaden oder den Vororten. Sollten Sie ein Haus oder eine Gartenwohnung besitzen und eine oder mehrere Wohnungen suchen, würden wir Ihnen sehr gerne die nachstehende oder eine andere Wohnung dieses Eigentümers exklusiv zum Tausch vorstellen. Die dazugehörigen Immoscout ID's finden Sie unten. Highlights der Wohnung: - Zukunftsorientiert und gut vermietete Gewerbeeinheit - Kernsaniert 2019 - Granitboden - Bodentiefe Fenster - Terrasse - Gartenmitbenutzung - Außengarage Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energiepass: Energieausweis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
137
m2
65183 Wiesbaden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Für Liebhaber der überschaubaren feinen Wiesbadener City ist keine Lage zentraler als die um das sog. Kureck zwischen Kranzplatz, Kurpark und Altstadt. Anspruchsvolle Kunden kennen und schätzen das Quartier, in dem Attraktionen und Angebote
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der Landeshauptstadt fußläufig erreichbar sind, in dem die gehobene Schicht flaniert und dem seit einiger Zeit die großzügige öffentliche Tiefgarage am Kurhaus stressfreies Parken garantiert. Die ansehnliche Neubebauung des ehemaligen R+V-Grundstücks ist fast fertig; sie verleiht der Attraktivität des Kurecks noch einen Extra-Auftrieb . Hier schlägt einfach das Wiesbadener Herz ... und die Hausnummern sind vergoldet.
Stichworte: Gesamtfläche: 137,00 m², Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: Gesamtpreis: 590.000 €/VHB, davon 5,95% Käuferprovision inkl. MwSt Provision fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterschrift
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
172
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Bei der Immobilie handelt es sich um eine top gepflegte und gut aufgeteilte Gewerbefläche, welche sowohl als Büro als auch als Praxis genutzt werden kann. Sie befindet sich im Hochparterre eines sehr attraktiven
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Mehrfamilienhauses, welches aus ca. 20 Parteien besteht, in bester Lage.
Lagebeschreibung: Das Rheingauviertel bietet die richtige Mischung. Innenstadtnah, unmittelbar an das historische Fünfeck angrenzend, ist der Ortsbezirk Rheingauviertel mit dem Zentrum verzahnt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Des Weiteren befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße.
Raumaufteilung: Die Fläche teilt sich auf in zwei Büro- /Praxisräume, einen großen Besprechungs- /Warteraum, eine zum Flur hin offene Empfangsfläche sowie diverse Abstell- und Lagerräume. Des Weiteren verfügt die Einheit über zwei getrennte Nassbereiche und eine möblierte Einbauküche. Ebenso gehören zwei eigene und auf Wunsch zwei angemiet
