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Neu
1/15
695.000,00 €
8 Zi.
202,7
m2
65207 Wiesbaden / Breckenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Lage von Wiesbaden-Breckenheim: Das Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und um einen Anbau inklusive
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Wintergarten im Jahr 1991 erweitert, der sogar über Fußbodenheizung verfügt. Das Dachgeschoss wurde in den 80er Jahren ausgebaut. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 520 m² und bietet Raum für einen schönen Garten mit einem kleinen Teich und einem Gartenhaus. Die Südausrichtung von Sonnenterrasse und Balkon lädt zum Entspannen ein. Praktische Extras wie eine Einzelgarage, ein Carport und 2-3 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Bäder, ein Gäste-WC und 3 Küchen. Durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten kann es auch als 2-Familienhaus genutzt werden.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Haus Renovierungsbedarf hat, was es jedoch zu einem spannenden Projekt für
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1/6
350.000,00 €
5 Zi.
120
m2
65207 Wiesbaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Auf dem 534 m² großen Grundstück befindet sich ein denkmalgeschütztes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus sowie kleinere Abrissgebäude. Eine Sanierung des an der Straßenseite gelegenen Kulturdenkmals oder ein Teilabriss unter Erhaltung der
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wunderschönen Straßenansicht sind denkbar. Es existiert kein Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich nach Paragraph 34 BauGB, also der Nachbarschaftsbebauung (EFH, DHH oderRH möglich). Bushalt, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe. Weiterhin bietet Wiesbaden-Breckenheim eine gute Verkehrsanbindung.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
5 Zi.
93
m2
65207 Wiesbaden / Breckenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit vertr umtem Garten steht dieses sch ne Familiendomizil zum Verkauf! Das Objekt wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet und ist vollst ndig unterkellert. Das Haus wurde im Bungalowstil gebaut sodass ein Wohnen auf einer Etage m glich
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ist. Durch zwei Winterg rten wird der Wohnraum im Erdgeschoss erweitert. Im Dachgeschoss wurden zwei weitere Zimmer f r weiteren Nutzen ausgebaut. In den letzten Jahren erfolgten verschiedene Modernisierungen. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 und das Dach in 2010 erneuert. Im Wohnbereich mit Wintergarten und im Schlafzimmer wurde im Jahr 2006 Fu bodenheizung verlegt und auch die Heizk rper wurden 2006 getauscht. Die Badezimmer-Sanierung fand ebenfalls im Jahr 2006 statt. Das Grundst ck umfasst ca. 472 m . Neben einer gro en Gartenlaube und einem Schuppen steht ein Carport und ein Stellplatz im Freien f r Ihren PKW zur Verf gung. RAUMAUFTEILUNG: Untergeschoss: Heizungsraum und ltanklager, gro er Kellerraum, kleines WC, Waschk
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
299
m2
Rieslingstr. 36, 65207 Wiesbaden
Immobilientyp: Grundstück
Nachbarn gesucht! Dieses einzigartige Baugrundst ck in Wiesbaden-Breckenheim bietet Ihnen die Chance, eine Doppelhaush lfte innerhalb einer ruhigen Anliegerstra e in Feldrandn he zu errichten. F r die Doppelhaush lften liegt eine Baugenehmigung
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vor, in der eine Wohnfl che von jeweils ca. 140 m vorgesehen ist. Somit ist ausreichend Platz f r Ihre Familie, Freunde oder mehrere Generationen realisierbar. Das Grundst ck ist bereits gerodet, so dass Sie Ihr Projekt kurzfristig umsetzen k nnen. Das Gesamte Baugrundst ck ist ca. 602 m gro und mit einem Baufenster von 12m x 12m f r das Doppelhaus beplant. Ihr Grundst ck ist mit einer Gr e von ca. 299 m ausgewiesen, wobei Ihnen ein Baufenster von 12m x 6m f r Ihre Doppelhaush lfte geh rt. Die Pl ne sind auszugsweise in den Bildern zu finden, das hier angebotene Grundst ck ist s dlich gelegen und mit "DHH2" beschriftet. Die Baugenehmigung liegt vor und kann direkt umgesetzt werden. Schlagen Sie jetzt zu und nutzen Sie die Chance, sich noch
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Quelle: www.immobilie1.de
1.483.000,00 €
16 Zi.
518
m2
65207 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Au ergew hnliche Gelegenheit! 6 Parteien-Mehrfamilien-Haus - aktuell aufgeteilt in 2 Doppelhaush lften! Hierbei handelt sich um zwei modernisierte 3-Familiendoppelhaush lften mit zwei freigestellten 3 Zimmer Gartengeschoss-Wohnungen - idyllisch
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hinterm Bach gelegen! Die Wohnungen im 1. OG und im Dachgeschoss sind jeweils solide vermietet. Neben separaten Kellerr umen befindet sich je ein Hobbybereich mit K che, G ste WC und ein Waschkeller im Untergeschoss. Je eine Einzelgarage sowie f nf weitere KFZ-Abstellpl tze runden das Angebot ab. Wohnungs-Eckdaten rechte Seite: EG: 95 qm leerstehend OG: 95 qm vermietet (Jahresmiete 9840 ) DG: 76 qm vermietet (Jahresmiete 7200 ) Wohnungs-Eckdaten linke Seite: EG: 95 qm leerstehend 1. OG: 95 qm vermietet (Jahresmiete 8400 ) DG: 73 qm vermietet (Jahresmiete 6600 ) BESONDERHEIT: Da beide Gartengeschoss-Wohnungen in den H usern freigestellt sind, kann mit einem Durchbruch eine gro e Wohnung von 200m auf einer Ebene gestaltet werden. Fazit
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Quelle: www.immobilie1.de
735.000,00 €
8 Zi.
263
m2
65207 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Idyllisch hinterm Bach: Modernisierte 3-Familiendoppelhaush lfte mit freigestellter 3 Zimmer Gartengeschoss-Wohnung! Die schnittgleiche 3-ZKB/Balkon im OG und die etwas kleinere 2-ZKB/Balkon im Dachgeschoss sind solide vermietet. Neben separaten
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Kellerr umen befindet sich ein Hobbybereich mit K che & Kamin, G ste WC und ein Waschkeller im Untergeschoss. Eine Einzelgarage sowie drei weitere KFZ-Abstellpl tze runden das Angebot ab. Wohnungs-Eckdaten: EG: 95 qm leerstehend OG: 95 qm vermietet (Jahresmiete 9840 ) DG: 76 qm vermietet (Jahresmiete 7200 ) BESONDERHEIT: Die andere Doppelhaush lfte steht auch zum Verkauf. Da dort die Erdgeschoss-Wohnung ebenfalls freigestellt ist, bieten sich die Objekte z. B. f r zwei Generationen oder befreundete Familien an! Und auch reine Kapitalanleger machen hier ein gutes Gesch ft. Fazit: Hier erhalten Sie eine solide und werthaltige Anlageimmobilie mit der M glichkeit, selbst darin zu wohnen.
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Quelle: www.immobilie1.de
735.000,00 €
8 Zi.
263
m2
65207 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Idyllisch hinterm Bach: Modernisierte 3-Familiendoppelhaush lfte mit freigestellter 3 Zimmer Gartengeschoss-Wohnung! Die schnittgleiche 3-ZKB/Balkon im OG und die etwas kleinere 2-ZKB/Balkon im Dachgeschoss sind solide vermietet. Neben separaten
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Kellerr umen befindet sich ein Hobbybereich mit K che & Kamin, G ste WC und ein Waschkeller im Untergeschoss. Eine Einzelgarage sowie drei weitere KFZ-Abstellpl tze runden das Angebot ab. Wohnungs-Eckdaten: EG: 95 qm leerstehend OG: 95 qm vermietet (Jahresmiete 9840 ) DG: 76 qm vermietet (Jahresmiete 7200 ) BESONDERHEIT: Die andere Doppelhaush lfte steht auch zum Verkauf. Da dort die Erdgeschoss-Wohnung ebenfalls freigestellt ist, bieten sich die Objekte z. B. f r zwei Generationen oder befreundete Familien an! Und auch reine Kapitalanleger machen hier ein gutes Gesch ft. Fazit: Hier erhalten Sie eine solide und werthaltige Anlageimmobilie mit der M glichkeit, selbst darin zu wohnen.
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Quelle: www.immobilie1.de
748.000,00 €
8 Zi.
255
m2
65207 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Idyllisch hinterm Bach: Modernisierte 3-Familiendoppelhaush lfte mit freigestellter 3 Zimmer Gartengeschoss-Wohnung! Die schnittgleiche 3-ZKB/Balkon und die etwas kleinere 2-ZKB im Dachgeschoss sind solide vermietet. Neben separaten Kellerr umen
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befindet sich auch ein Hobbybereich, G ste WC und ein Waschkeller im Untergeschoss. Eine Einzelgarage mit Grube und zwei weitere KFZ-Abstellpl tze runden das Angebot ab. Wohnungs-Eckdaten: EG: 95 qm leerstehend 1. OG: 95 qm vermietet (Jahresmiete 8400 ) DG: 73 qm vermietet (Jahresmiete 6600 ) BESONDERHEIT: Die andere Doppelhaush lfte steht auch zum Verkauf. Da dort die Erdgeschoss-Wohnung ebenfalls freigestellt ist, bieten sich die Objekte z. B. f r zwei Generationen oder befreundete Familien an! Und auch reine Kapitalanleger machen hier ein gutes Gesch ft.
