Der Verkauf von Gewerbeimmobilien unterscheidet sich vom Verkauf von Wohnimmobilien.
Doch wann handelt es sich um eine gewerbliche Immobilie?
Eine Immobilie gilt dann als gewerblich, wenn sie ganz oder zum Teil gewerblich genutzt wird. Es gibt unterschiedliche Arten von Gewerbeimmobilien. Dazu zählen Bürogebäude, Tankstellen, Flughäfen, Arztpraxen,
Hotels aber auch Lagerhallen.
Wie läuft der Ablauf des Verkaufs ab?
- Definition der Zielgruppe
- Zusammentragen der benötigten Dokumente
- Bewertung der Gewerbeimmobilie
- Strategie der Vermarktung erarbeiten und umsetzen
- Besichtigungen durchführen
- Verkaufsabschluss
Der grobe Ablauf des Verkaufs ist bei Gewerbeimmobilien und Wohnimmobilien gleich - doch sie unterscheiden sich in den Details. Der Wert der Gewerbeimmobilie wird meist mittels des Ertragswertverfahrens ermittelt, da der Gewinn im Vordergrund steht.
Auch bei der Vermarktung gibt es Unterschiede - es ist nicht immer gewünscht, dass sie öffentlich beworben wird - in diesem Fall lohnt es sich, mit einem Makler zusammenzuarbeiten, der über eine große Interessentenkartei verfügt.
- Sie brauchen Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?
Beauftragen Sie uns als zertifizierten Makler und DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung.
Alle Fragen in Bezug auf Immobilienthemen werden stets mit Erfahrung, Kompetenz und Vertrauen beantwortet.
Ben Taieb
BTI Immobilien Darmstadt
Adelungstraße 24
64283 Darmstadt
Tel: 06151/7870900
www.immobilien-darmstadt.de
64289 Darmstadt / Kranichstein
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