Expertentipp
Wie lässt sich ein Hochhaus zu bezahlbaren Kosten energetisch sanieren?
Eine Antwort auf diese Frage hat die Regensburger Stadtbau GmbH zusammen mit den Architekten von studiomolter und den Energieplanern von Nemeth & Stopper gegeben.
Wann sind Abstandszahlungen bei der Anmietung einer Wohnung zulässig?
Die Mietwohnung gefällt, aber der Vormieterverlangt 5.000 € Abstand für die alte Einbauküche – darf der das? Mit gewissen Ausnahmen sind Abstandsforderungen des Vormieters durchaus zulässig.
Strategische Investition in Mikrolagen
Der Immobilienmarkt entwickelt sich zunehmend dynamisch, und insbesondere Mikrolagen gewinnen in der Investitionsstrategie
an Bedeutung. Eine detaillierte Analyse und die richtige Wahl der Mikrolage können den Erfolg einer Investition erheblich beeinflussen.
Der Immobilienmarkt MZ-Rheinhessen-KH zeigt eine dynamische Entwicklung
In den vergangenen Jahren stiegen die Preise, mit einem kleinen Zwischentief, für Wohnimmobilien kontinuierlich an, insbesondere in den Ballungsräumen wie Rhein-Main mit Rheinhessen. Gründe hierfür sind die hohe Nachfrage durch Bevölkerungswachstum, wirtschaftliche Stärke und die zentrale Lage in Deutschland.
Der neue Gebäudetyp E - wird jetzt alles besser, einfacher und preiswerter?
Der Entwurf des sogenannten Gebäudetyp-E-Gesetzes liegt mittlerweile vor und kann auf der Webseite des Bundesjustizministeriums eingesehen werden.
Und noch einmal: Die Aufteilung von Grundstücks- und Gebäudewert
Beim Kauf von Immobilien, die vermietet werden, wird der Grundstückswert vom Finanzamt nach einer internen Arbeitshilfe ermittelt und dabei oft wesentlich zu hoch festgelegt. Diese Festlegung ist nach einschlägiger Rechtsprechung des Bundesfinanzhofes nicht verbindlich und kann durch sachverständige Begründung widerlegt werden.
Immobilien in Worms: Niebelungencharme und Moderne
Mit seiner reichen Geschichte als eine der ältesten Städte Deutschlands, dem romanischen Kaiserdom und als Schauplatz der Nibelungensage umweht Worms eine einzigartige historische Aura. Doch davon sollte sich niemand täuschen lassen, heute ist Worms eine moderne Stadt mit bemerkenswerter Lebensqualität. Dies wird auch an der Bausubstanz sichtbar: Neben vielen historischen Gebäuden wurde in Worms viel in moderne Immobilien investiert, historisches und neues ergeben ein interessantes Gesamtbild der Stadt am Rhein.
Mit circa 82.000 Einwohnern kommt der Stadt die Funktion eines regionalen Mittelzentrums zu, zum Teil übernimmt Worms auch Funktionen eines Oberzentrums in der Rhein-Main-Region. Überhaupt befindet sich die Stadt als Teil zweier Metropolregionen in einer interessanten Lage. So zählt Worms zum Rhein-Main Gebiet mit dem nur knapp 72 Kilometer nordöstlich entfernten Bankenzentrum Frankfurt am Main und gilt gleichzeitig als Teil der Rhein-Neckar-Region mit Wirtschaftszentren wie Mannheim oder Ludwigshafen, die rheinaufwärts nach nur etwas mehr als 23 Kilometern auf der B9 zu erreichen sind.
Von dieser exzellenten Lage hat Worms in den vergangenen Jahren sichtbar profitiert und konnte in den vergangenen Jahren die Einwohnerzahl stabil halten. Gleiches gilt für die Mietpreise in der Stadt, die trotz kleinerer Steigerungen im deutschlandweiten Vergleich relativ günstig sind. Das Immobilien-Angebot in Worms muss sich dennoch nicht verstecken und bedient verschiedenste Ansprüche und Anforderungen.
Die innerstädtischen Lagen sind geprägt durch Zentralität und vergleichsweise dichte Bebauung. Hier eine Wohnung mieten bedeutet, kurze Wege zu haben. Wer gemütlichere Wohnlagen präferiert, sollte sich etwas außerhalb des Wormser Stadtzentrums nach einer Immobilie umsehen. Etliche zum Teil vor mehr als hundert Jahren eingemeindete Gebiete wie Neuhausen oder Hochheim nördlich des Zentrums bieten zum Teil noch dörflichen Charakter und ruhig gelegene Ein- und Mehrfamilienhäuser.
67547 Worms-Zentrum
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