Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?

Expertentipp

Warum das Ladekabel nicht in der Steckdose bleiben sollte

Geht es Ihnen auch so, dass Sie gerne das Ladekabel aus Bequemlichkeit in der Steckdose lassen und nur Mobiltelefon, Tablett oder Laptop an- und abstecken? Es ist sehr weit verbreitet, die Ladegeräte und –kabel, die man oft benötigt so zu handhaben.

Starke Immobilienpräsentation durch Home Staging

Die richtige Präsentation Ihrer Immobilie kann den Verkaufserfolg maßgeblich beeinflussen. Ein positives erstes Eindruckserlebnis erhöht die Wahrscheinlichkeit, dass Interessenten sich für Ihr Objekt entscheiden.

Die Immobilienfinanzierung bleibt 2025 eine Herausforderung

Letzte Woche habe ich die Belebung des Immobilienmarktes im Laufe des Jahres 2024 geschildert. Ein großes Problem bleibt aber die Finanzierung der Immobilien, die mittlerweile statt weniger Tage, oft mehrere Wochen in Anspruch nimmt.

Neugegründete Eigentümergemeinschaft - doch der Bauträger geht insolvent?

Frisch zum 20.12.2024 entschied der BGH in einem Urteil mit dem Aktenzeichen V ZR 243/23 über die Frage, ob ein einzelner Eigentümer einen Anspruch gegen die Eigentümergemeinschaft auf Erstherstellung einer kompletten Wohnanlage hat, wenn der Bauträger insolvent geht und nicht mehr herstellen kann - das bereits gezahlte Geld aber praktisch „futsch“ ist.

Banken - Bremse beim Immobilienverkauf?

Derzeit werden Banken oft als Bremse beim Immobilienkauf wahrgenommen, da sie aufgrund gestiegener Zinssätze und strengerer Kreditvergaberichtlinien zurückhaltender agieren.

Grundstücksmarktbericht Mainz 2024

Erst zum Jahresende ist der Grundstücksmarktbericht der Stadt Mainz für das Jahr 2024 mit den Kennzahlen aus dem Jahr 2023 erschienen. Die Zusammenstellung der Verkaufszahlen weist das Jahr als das Desaster aus, das zu erwarten war.

weitere Expertentipps

Immobilien in Worms: Niebelungencharme und Moderne

Mit seiner reichen Geschichte als eine der ältesten Städte Deutschlands, dem romanischen Kaiserdom und als Schauplatz der Nibelungensage umweht Worms eine einzigartige historische Aura. Doch davon sollte sich niemand täuschen lassen, heute ist Worms eine moderne Stadt mit bemerkenswerter Lebensqualität. Dies wird auch an der Bausubstanz sichtbar: Neben vielen historischen Gebäuden wurde in Worms viel in moderne Immobilien investiert, historisches und neues ergeben ein interessantes Gesamtbild der Stadt am Rhein.

Mit circa 82.000 Einwohnern kommt der Stadt die Funktion eines regionalen Mittelzentrums zu, zum Teil übernimmt Worms auch Funktionen eines Oberzentrums in der Rhein-Main-Region. Überhaupt befindet sich die Stadt als Teil zweier Metropolregionen in einer interessanten Lage. So zählt Worms zum Rhein-Main Gebiet mit dem nur knapp 72 Kilometer nordöstlich entfernten Bankenzentrum Frankfurt am Main und gilt gleichzeitig als Teil der Rhein-Neckar-Region mit Wirtschaftszentren wie Mannheim oder Ludwigshafen, die rheinaufwärts nach nur etwas mehr als 23 Kilometern auf der B9 zu erreichen sind.

Von dieser exzellenten Lage hat Worms in den vergangenen Jahren sichtbar profitiert und konnte in den vergangenen Jahren die Einwohnerzahl stabil halten. Gleiches gilt für die Mietpreise in der Stadt, die trotz kleinerer Steigerungen im deutschlandweiten Vergleich relativ günstig sind. Das Immobilien-Angebot in Worms muss sich dennoch nicht verstecken und bedient verschiedenste Ansprüche und Anforderungen.

Die innerstädtischen Lagen sind geprägt durch Zentralität und vergleichsweise dichte Bebauung. Hier eine Wohnung mieten bedeutet, kurze Wege zu haben. Wer gemütlichere Wohnlagen präferiert, sollte sich etwas außerhalb des Wormser Stadtzentrums nach einer Immobilie umsehen. Etliche zum Teil vor mehr als hundert Jahren eingemeindete Gebiete wie Neuhausen oder Hochheim nördlich des Zentrums bieten zum Teil noch dörflichen Charakter und ruhig gelegene Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Mietimmobilien in und um Worms