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Expertentipp
Der deutsche Immobilienmarkt 2024
Der deutsche Immobilienmarkt 2024

Die letzten drei Expertentipps waren dem Immobilienmarkt in Mainz gewidmet. Diese Woche möchte ich auf die Entwicklung in ganz Deutschland eingehen.

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Effiziente Vermietungsstrategien für Immobilieneigentümer
Effiziente Vermietungsstrategien für Immobilieneigentümer
Für Immobilieneigentümer ist es essentiell, eine effektive Vermietungsstrategie zu entwickeln, um die Rentabilität ihrer Immobilien zu maximieren. Hier sind einige Schlüsselstrategien.
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Mietrecht: 200 Dübellöcher verteilt auf 8 Zimmer sind noch ok
Mietrecht: 200 Dübellöcher verteilt auf 8 Zimmer sind noch ok

Hat ein Mieter einer 8-Zimmer-Wohnung unter anderem für Bilder und Regale insgesamt 200 Dübellöcher gebohrt, so muss er dafür keinen Schadensersatz an den Vermieter zahlen.

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Der Mainzer Immobilienmarkt 2024 (3)
Der Mainzer Immobilienmarkt 2024 (3)

Die Mieten in Mainz sind auch 2023 wieder deutlich gestiegen. Im Mittel haben sie sich bei Neuvermietungen von C 12,97 auf C 13,67 gesteigert, also um ca. 6,5 %. 

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Der Mainzer Immobilienmarkt 2024 (2)
Der Mainzer Immobilienmarkt 2024 (2)

Letzte Woche habe ich kurz den Mainzer Immobilienmarkt beleuchtet. Das dort gesagte trifft in den wesentlichen Punkten auch auf den Speckgürtel um Mainz herum zu.

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Nebenkosten ohne Kabelgebühr
Nebenkosten ohne Kabelgebühr
Viele Vermieter haben mit Kabelanbietern Verträge zur Versorgung ihrer Wohnungen geschlossen. Diese Ausgaben konnten sie über die Nebenkosten an Mieter weitergeben.
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Immobiliensuche an der Lahn – mit VR-Immo.de Immobilien in Gießen finden

Wenn sich in Deutschland eine Stadt als „jung“ bezeichnen kann, dann Gießen: Fast 32.000 der insgesamt knapp 79.000 Einwohner Gießens studieren an einer der beiden ansässigen Universitäten. Durch den deutschlandweit einzigartig hohen Studentenanteil gestaltet sich das Stadtbild lebendig und dynamisch, was nicht zuletzt deutliche Auswirkungen auf den Markt für Immobilien in Gießen hat.

Besonders Mietwohnungen in Gießen werden kurz vor Semesterstart vermehrt gesucht und sind rar. Zahlreiche kleine Appartements in der Innenstadt und in direkter Umgebung zur Universität stehen dabei ganz oben auf dem Wunschzettel der Studenten. Für Nicht-Studenten bedeutet dies, dass während bestimmter Monate ein besonders großer Andrang auf dem Immobilienmarkt in Gießen herrscht.

Die Toplagen für Immobilien in Gießen

Zu den Prestigelagen der vom Fluss Lahn geprägten Stadt zählen vor allem Am Alten Friedhof und Schwanenteich. Hier sind viele prächtige Villen zu finden, die auf dem Markt für einen Hauskauf in Gießen jedoch nur selten angeboten werden. Viele der Häuser sind bereits seit Generationen in Familienbesitz und werden nur selten veräußert. Für junge Familien, die eine Immobilie in Gießen suchen, eignen sich daher eher Ein- und Zweifamilienhäuser in einem der Neubaugebiete wie „Schlangenzahl“ im Süden der Stadt. Häuser zur Miete werden in Gießen insbesondere in Vierteln wie Kleinlinden und dem Blumenviertel angeboten.

Immobilien mit dörflichem Ambiente im Süden von Gießen

Insbesondere das Wohnviertel Kleinlinden hat dank seines dörflichen Charakters einen ganz besonderen Charme. Hier verbinden sich familiäre Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur zu einem äußerst lebenswerten Flecken. In diesem Stadtteil von Gießen sind Eigentumswohnungen und Häuser deshalb besonders beliebt.

Das zwischen Innenstadt und Kleinlinden gelegene Klinkviertel zeichnet sich dagegen durch seine vielfältigen Wohnmöglichkeiten aus. Hier gibt es 60er Jahre-Immobilien mit für Gießener Verhältnisse überdurchschnittlich großen Grundstücken, die in den Toplagen mit Wohnvierteln wie dem Schwanenteich vergleichbar sind. Dennoch finden sich hier auch Wohnblöcke, in denen die Preise sehr moderat ausfallen – diese sind vor allem im Aulweg zu finden.

Durch ihre dynamische Bevölkerungsstruktur ist die achtgrößte Stadt Hessens auch für Gewerbetreibende besonders interessant. Im Immobilienportal des Gießener Anzeiger finden Sie für den geschäftlichen Erfolg die passenden Gewerberäume in Gießen und der Umgebung, von Ladenlokalen über Büroräume bis zu Lagerhallen ist das Angebot weit gefächert.