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Expertentipp
Fallen jetzt die Immobilienpreise?
Fallen jetzt die Immobilienpreise?

Der Immobilienboom der Jahre 2009 bis 2021 scheint zu Ende. Viele Marktbeobachter rechnen mit sinkender Nachfrage und fallenden Immobilienpreisen. Werden wir bald wieder Immobilien günstiger kaufen können?

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Steuerrecht: Theoretische Zahlungsmöglichkeit reicht dem Fiskus
Steuerrecht: Theoretische Zahlungsmöglichkeit reicht dem Fiskus

Bei einem Eigentumsübergang auch im Rahmen einer Zwangsversteigerung liegt ein Veräußerungsgeschäft vor.<br />Das gelte auch dann, wenn Grundstücke zwangsversteigert wurden - und zwar innerhalb von 10 Jahren nach dem Erwerb.

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Darum lässt sich Ihre Immobilie nicht verkaufen
Darum lässt sich Ihre Immobilie nicht verkaufen

Lernen Sie aus den Fehlern anderer und machen Sie es von Beginn an richtig um Ihre kostbare Zeit, Nerven und Geld zu sparen.

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Energetisch sanieren
Energetisch sanieren

Trotz steigender Handwerker- und Materialkosten sollten Hausbesitzer geplante energetische Sanierungen nicht abblasen. Denn auch die Energiepreise steigen weiter und verteuern Heizen und Warmwasser-Aufbereitung.

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Sorgenkind Wohnungsneubau
Sorgenkind Wohnungsneubau

Die Normalisierung der Wohnungsbauproduktion von 160.000 Einheiten pro Jahr auf ca. 280.000 - 300.000 in den Jahren 2016 bis 2021 könnte schon wieder vorbei sein.

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Werbungskosten: Auch bei vergünstigter Vermietung darf der Mietspiegel genommen werden
Werbungskosten: Auch bei vergünstigter Vermietung darf der Mietspiegel genommen werden

Wird eine Wohnung an einen Angehörigen vermietet, so kann der Vermieter die Werbungskosten auch dann zu 100 % geltend machen, wenn er nur mindestens 66 % der ortsüblichen Miete (Kaltmiete plus Betriebskosten, die umgelegt werden dürfen) nimmt.

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Immobiliensuche an der Lahn – mit VR-Immo.de Immobilien in Gießen finden

Wenn sich in Deutschland eine Stadt als „jung“ bezeichnen kann, dann Gießen: Fast 32.000 der insgesamt knapp 79.000 Einwohner Gießens studieren an einer der beiden ansässigen Universitäten. Durch den deutschlandweit einzigartig hohen Studentenanteil gestaltet sich das Stadtbild lebendig und dynamisch, was nicht zuletzt deutliche Auswirkungen auf den Markt für Immobilien in Gießen hat.

Besonders Mietwohnungen in Gießen werden kurz vor Semesterstart vermehrt gesucht und sind rar. Zahlreiche kleine Appartements in der Innenstadt und in direkter Umgebung zur Universität stehen dabei ganz oben auf dem Wunschzettel der Studenten. Für Nicht-Studenten bedeutet dies, dass während bestimmter Monate ein besonders großer Andrang auf dem Immobilienmarkt in Gießen herrscht.

Die Toplagen für Immobilien in Gießen

Zu den Prestigelagen der vom Fluss Lahn geprägten Stadt zählen vor allem Am Alten Friedhof und Schwanenteich. Hier sind viele prächtige Villen zu finden, die auf dem Markt für einen Hauskauf in Gießen jedoch nur selten angeboten werden. Viele der Häuser sind bereits seit Generationen in Familienbesitz und werden nur selten veräußert. Für junge Familien, die eine Immobilie in Gießen suchen, eignen sich daher eher Ein- und Zweifamilienhäuser in einem der Neubaugebiete wie „Schlangenzahl“ im Süden der Stadt. Häuser zur Miete werden in Gießen insbesondere in Vierteln wie Kleinlinden und dem Blumenviertel angeboten.

Immobilien mit dörflichem Ambiente im Süden von Gießen

Insbesondere das Wohnviertel Kleinlinden hat dank seines dörflichen Charakters einen ganz besonderen Charme. Hier verbinden sich familiäre Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur zu einem äußerst lebenswerten Flecken. In diesem Stadtteil von Gießen sind Eigentumswohnungen und Häuser deshalb besonders beliebt.

Das zwischen Innenstadt und Kleinlinden gelegene Klinkviertel zeichnet sich dagegen durch seine vielfältigen Wohnmöglichkeiten aus. Hier gibt es 60er Jahre-Immobilien mit für Gießener Verhältnisse überdurchschnittlich großen Grundstücken, die in den Toplagen mit Wohnvierteln wie dem Schwanenteich vergleichbar sind. Dennoch finden sich hier auch Wohnblöcke, in denen die Preise sehr moderat ausfallen – diese sind vor allem im Aulweg zu finden.

Durch ihre dynamische Bevölkerungsstruktur ist die achtgrößte Stadt Hessens auch für Gewerbetreibende besonders interessant. Im Immobilienportal des Gießener Anzeiger finden Sie für den geschäftlichen Erfolg die passenden Gewerberäume in Gießen und der Umgebung, von Ladenlokalen über Büroräume bis zu Lagerhallen ist das Angebot weit gefächert.