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Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
270
m2
35584 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Haus Nr. 3A: EG: Eingangsbereich, Flur, WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Speisekammer, Heizungsraum OG: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer Haus Nr. 3 EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Waschküche,
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Heizungsraum OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer DG: Wohnraum erweiterbar (siehe Bilder)
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2.199.000,00 €
10 Zi.
385,18
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
***LINK ZUM YOUTUBE VIDEO DER IMMOBILIE: https://www.youtube.com/watch?v=aqPJCrHy_fc*** Das außergewöhnliche Einfamilienhaus in Biebertal ist ein wahres Meisterwerk der modernen Architektur und erfüllt alle Ansprüche an luxuriöses Wohnen. Auf
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über 500 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Komfort und Innovation. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt geplant und ausgeführt, um ein Zuhause zu schaffen, das alle Bedürfnisse im Premium-Segment befriedigt. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Statement für exklusiven Lebensstil. Raumaufteilung und Ausstattung Mit insgesamt 8 großzügigen Zimmern, darunter 5 stilvoll gestaltete Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Jedes Zimmer wurde mit höchstem Anspruch an Design und Funktionalität konzipiert. Die offene Raumgestaltung, kombiniert mit bodentiefen Fenstern, schafft ein einmaliges Raumgefühl, das Luxus und Behaglichkeit perfekt vereint.
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294.000,00 €
6 Zi.
119,3
m2
35586 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1965 liegt im wunderschönen Stadtteil Hermannstein von Wetzlar und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 565 m² viel Gestaltungsfreiraum für die ganze Familie. Die Immobilie befindet
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sich teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und eine vielseitige Raumaufteilung. Ideal geeignet für kleine Familien. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen, mit einer angenehmen Raumhöhe, die ein luftiges und einladendes Wohnambiente schafft. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und direkt zur weitläufigen Terrasse führt. Die Wohnküche ist gemütlich und bietet genügend Platz für eine Essecke, die für gesellige Familienmahlzeiten genutzt werden kann. Ein weiterer Raum i
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Quelle:
www.immowelt.de
178.000,00 €
4 Zi.
85,3
m2
35580 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Diese schnuckelige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein äußerst gemütliches und gepflegtes Zuhause. In einer kleinen Einheit mit nur drei Parteien ist es das perfekte Zuhause für ruhebedürftige Eigentümer und auch für eine Familie mit mehreren
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Kindern. Aber auch Kapitalanlegern dürfte das Herz höher schlagen, da sie an sehr nette und verlässliche Mieter vermietet ist, die sich sorgsam um deren Eigenheim kümmern. Die Wohnung hat derzeit drei Zimmer plus Küche, Badezimmer und dem schönen, großzügigen und lichtdurchfluteten Flur. Das große Wohn-/Esszimmer könnte zudem mühelos zu zwei Zimmern aufgeteilt werden. Ein weiteres, außenliegendes Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Schlafzimmer für größere Kinder. So können Sie hier ganz bequem auch eine größere Familie unterbringen. Und wenn zu der Familie Haustiere gehören, ist das in dieser Hausgemeinschaft auch kein Problem. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert, dabei wurde auch das Badezimmer rundum erneuert. Da d
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449.000,00 €
5 Zi.
140
m2
35581 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
KG: Flur, Hobbyraum, Waschküche, Abstellraum EG: Diele, Gäste-WC, Büro, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse OG: Flur, Bad, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Dachterrasse DG: Kinderzimmer, Technikraum
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269.000,00 €
4 Zi.
123
m2
35584 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung. Auf einer Grundstücksfläche von 318 m² bietet es eine Wohnfläche von 123 m² und verfügt über ein Satteldach. Die
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Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während sowohl eine Terrasse als auch ein Keller zur Verfügung stehen. Das Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Keller mit einer Fläche von 20 m² können zusätzliche Stauräume oder Hobbyräume eingerichtet werden. Die Terrasse lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. In der umliegenden Gartenanlage können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre grüne Oase nach Ihren Wünschen gestalten. Die zentrale Lage des Einfamilienhauses ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Wer auf der Suche nach einem ge
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
35585 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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190.000,00 €
1,5 Zi.
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m2
35582 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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1,5 Zi.
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m2
35579 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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210.000,00 €
5 Zi.
119
m2
35580 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kellergeschoss: Windfang, Flur, Waschküche, Heizungsraum, Garage, Vorratskeller Erdgeschoss: Windfang, Flur, Bad, Küche, Gästezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: Windfang, Flur, Abstellraum, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
35586 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
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35583 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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35581 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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350.000,00 €
2 Zi.
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m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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249.000,00 €
3 Zi.
50
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
KG: 1 Kellerraum EG: Flur, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wohnzimmer
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1/10
575.000,00 €
6 Zi.
200
m2
35583 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses individuell nutzbare Ein- bis Zweifamilienhaus liegt ruhig und dennoch zentral in Garbenheim, einem attraktiven Wetzlarer Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur Kernstadt. Der Wohnfläche erstreckt sich über ca. 200 m², verteilt auf sechs
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Zimmer und drei Etagen. Die Immobilie wurde 1985 erbaut und vor etwa fünf Jahren umfänglich renoviert bzw. teilweise saniert. Die vermietete Hauptwohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss und hat ihren eigenen Kellerbereich. Die Diele führt zum offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der von Seiten der Mieter mit einer Einbauküche ausgestattet wurde. Von dort aus ist die Terrasse in Westausrichtung zu begehen, die genügend Platz zur freien Entfaltung schafft und einen Zugang zum (Vor-)Garten ermöglicht. Das Schlafzimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein und wird durch das moderne Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und die separate Toilette ergänzt. Im Obergeschoss ist ein individuell nutzbares Zimmer mit Westbalkon zu f
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1/10
369.000,00 €
2 Zi.
74,48
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Zum Verkauf steht diese moderne Penthouse-Wohnung im 7. Obergeschoss eines Neubaus in zentraler Lage von Wetzlar. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, davon 1 offen gestalteter Wohn-Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer
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sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. In der Gesamtfläche von 74,48 m² ist die umlaufende Dachterrasse anteilig berücksichtigt. Die Eigentumswohnung ist ab Oktober 2024 vermietet und bringt den zukünftigen Eigentümer/innen eine monatliche Nettokaltmiete von 1.100 Euro inkl. der beiden PKW-Stellplätze im nahegelegenen Garagenhaus. Der gemütliche Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigen Parkettboden und bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellr
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1/10
635.000,00 €
360
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Haus
In zentraler Einkaufs- und Präsenzlage befindet sich dieses bisher zum Einzelhandel als Bettenhaus genutzte Geschäftshaus, welches jetzt aus dem Schlaf erweckt werden möchte. Neben dem großen Untergeschoss sind Erd- und drei Obergeschosse sowie
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ein Dachgeschoss vorhanden. Das Grundstück ist vollständig überbaut, es handelt sich auf der Vorder- und der Rückseite um eine geschlossene Bebauungsreihe. Denkbar ist neben der bisherigen Nutzung zum Einzelhandel auch die Entwicklung und Veränderung für Büro, Heilberufe, Dienstleistung, Wohnen oder auch eine gemischte Nutzung. Da auf der Vorder- und der Rückseite jeweils Zugänge sind, ist eine Trennung der Etagen möglich. Lager ca. 29 m² und Einzelhandelsfläche im Untergeschoss ca. 70 m² Erdgeschoss mit großem Schaufensterbereich ca. 141 m² Einzelhandelsfläche 1. und 2. Obergeschoss jeweils ähnlich aufgeteilt mit ca. 161 m² und ca. 166 m² derzeit Einzelhandelsfläche 3. Ober- und Dachgeschoss mit Büro- und Personalräumen auf ca. 56 m² Bei einer
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
479.500,00 €
8 Zi.
214,82
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Kurzbeschreibung
+ WAS TUN WIR FÜR SIE ALS KÄUFER ? + WIR BRINGEN SIE ANS ZIEL ! X Wir vermitteln ausschließlich Objekte die in einem angemessenen Preis -/ Leistungsverhältnis stehen. X Im weiteren Verlauf, können wir uns, auf Wunsch um Ihre
...
Finanzierung kümmern, da wir sehr gute Kontakte zu einem Finanzierungsbüro, mit großer Erfahrung pflegen. X Wir prüfen den Kaufvertragsentwurf, geben Ihnen Hilfestellung und begleiten Sie zum Notartermin. X Wir stehen für einen reibungslosen Ablauf, von der Suche Ihrer Wunschimmobilie und darüber hinaus !
Objekt
Ein Top gepflegtes Reihenendhaus wartet mit ca. 211 m² reiner Wohnfläche auf seine neuen Bewohner ! Zusätzlich sind weitere ca. 84 m² als Nutzfläche im Kellergeschoss vorhanden, das Haus verfügt auch über eine eigene Garage, die sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befindet. Das Haus wurde auf einem 590 m² großen Grundstück im Jahr 1968 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und in 1987 durch einen Anbau auf die heute vorhandenen ca. 211
