Auf VRM-Immo.de finden Sie nicht nur Ihre Traum-Immobilie sondern auch nützliche und relevante Tipps rund ums Mieten, Kaufen, Wohnen. Experten aus der Region beleuchten zahlreiche Aspekte wenn es um Ihre Immobilie geht.
5 Dinge, die Ihnen beim Verkauf mit einem Makler nicht passieren!
Diese Punkte bereiten Ihnen bei der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler sicher kein Kopfzerbrechen.
Bessere Zeiten für Immobilienerwerb
Viele Experten beobachten, dass sich die Immobiliennachfrage wieder belebt. Das Konsumklima ist besser als im Herbst 2022. Die Angst vor einer Energiekrise infolge des Ukrainekrieges ist gesunken.
Die Vergütung des Bauunternehmers bei freier Kündigung eines Bauvertrages
Wenn Sie mit den Leistungen Ihres Bauunternehmens nicht zufrieden sind, oder andere Streitpunkte bestehen, können Sie einen Bauvertrag jederzeit frei kündigen.
Wie verkauft man sein Haus mit einem Makler?
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und auf die Hilfe eines Maklers zurückgreifen?
Chancen für Sparsame
Wer viel Erspartes hat und eine vermiete Wohnung oder ein Mietshaus kaufen will, findet dafür gute Voraussetzungen.
Wie Sie auch 2023 noch eine bezahlbare Immobilienfinanzierung erhalten
Seit gut einem Jahr sind die Zinsen für Immobilienfinanzierungen von zum Teil unter 1 % auf mittlerweile 4 % und mehr geklettert.
AfA: Auch "intern gekaufte" Darlehen dürfen die Abschreibung erhöhen
Hat der Gesellschafter einer vermögensverwaltenden Personengesellschaft seinen Anteil gekauft, so kann er die AfA-Abschreibung auf die anteilig miterworbenen abnutzbaren Wirtschaftsgüter des Gesamtvermögens nur nach Maßgabe seiner Anschaffungskosten und der Restnutzungsdauer des jeweiligen Wirtschaftsguts beanspruchen.
Reservierungsgebühren
In den vergangenen Jahren war es bei vielen Maklern üblich, dass für die Reservierung einer Immobilie eine Reservierungsgebühr verlangt wurde. Hat sich der Kunde dann gegen den Kauf entschieden, war das Geld in der Regel verloren.
4 Dinge, die Ihren Immobilienverkauf sabotieren
Bei einem privaten Hausverkauf gibt es vier Prozessphasen. Auf diesem Weg kann einiges schief gehen und Ihren Immobilienverkauf sogar sabotieren.
Wohnen im Alter
Viele zögern die Frage, ob sie in ihrem Haus oder ihrer Wohnung auch im Alter wohnen können, hinaus. Dabei ist es ratsam, sich früh damit zu befassen.
Schimmelbildung durch Energiesparen?
In diesem Winter hat die Bundesregierung zu deutlichen Energieeinsparungen aufgerufen.
Kenntnis und Hinnahme sind keine aktive Duldung
Die schlichte Hinnahme eines baurechtlich formell illegalen Geschehens für eine längere Zeit hindert die Bauaufsichtsbehörde nicht, ihre bisherige Praxis zu beenden und auf die Herstellung baurechtmäßiger Zustände hinzuwirken.
Mietrecht
An einer nur vorübergehenden Vermietung sind strenge Kriterien gebunden.
Immobilienfinanzierung – Ist Immobilieneigentum noch finanzierbar?
Immobilien-Expertentipp live 27.04.2023, 18h30
Der Wohnungsneubau kommt zum Erliegen
Das ist zumindest der Eindruck, der sich einem aufdrängt, wenn man die neuesten Baugenehmigungszahlen studiert. Nur noch 21.900 Baugenehmigungen wurden im Januar 2023 erteilt.
Hausverkauf und bestehendes Mietverhältnis - Was Sie beachten müssen!
Beim Verkauf einer vermieteten Immobilie übernimmt der neue Eigentümer bereits bestehende Mietverhältnisse unverändert. Vermietete Immobilien lassen sich in der Regel daher schwerer verkaufen als freie Immobilien.
Wenn die Energetische Sanierung nicht den erwarteten Effekt bringt ...
… dann könnte das mit dem sogenannten „Rebound-Effekt“ zu tun haben. Er beschreibt das Phänomen, dass sich die mit einer energetischen Sanierung erreichte Absenkung des Energieverbrauchs oft nach einer Weile wieder auf der ursprünglichen Höhe einpendelt.
Vorsicht bei der Anbringung von Überwachungskameras …
… ist notwendig, wenn die Kamera auch Bereiche außerhalb des eigenen Grundstückes aufnimmt. Das Amtsgericht Bad Iburg hat entschieden, dass der Eigentümer einer Doppelhaushälfte seine eingesetzte Kamera entfernen muss, auch wenn die Aufnahmen der sensiblen nachbarschaftlichen Bereiche verpixelt werden sollten.
Steuerrecht: Kettenschenkung ist erlaubt, wenn Sie nicht "verpflichtend" ist
Ist nur ein Elternteil Eigentümer einer Immobilie, die an das Kind verschenkt werden soll und ist der Wert größer als der Steuerfreibetrag für eine Schenkung an Kinder (400.000 €), so ist es nicht verboten, einen Teil des Vermögens zunächst an seinen Ehegatten zu verschenken (wofür der Freibetrag 500.000 € ausmacht).
So erkennen Sie einen guten Makler!
Ihnen wurden mehrere Immobilienmakler empfohlen, doch Sie wissen nicht, welchen Sie beauftragen sollen? Hören Sie beim ersten Termin auf Ihr Bauchgefühl.
Verkaufen und Energie sparen
Viele Menschen leben alleine in großen Häusern oder Wohnungen, wenn die Kinder ausgezogen sind. Oft haben sie in der Vergangenheit wenig in die energetische Ertüchtigung ihrer vier Wände gesteckt.
Der Mainzer Immobilienmarkt 2023 (2)
Letzte Woche habe ich davon berichtet, dass sich die Stimmung am Immobilienmarkt im Laufe des Jahres 2022 dramatisch verschlechtert hat. Das gilt natürlich auch für den Bereich der Eigentumswohnungen. Wurden 2021 nur gut 800 Wohnungen öffentlich zum Kauf angeboten, waren es 2022 immerhin ca. 50 % mehr, nämlich über 1.200.
So geht der Verkauf in die Hose!
Es gibt Faktoren, die den Verkauf Ihrer Immobilie einschlägig beeinflussen - im positiven, sowie auch im negativen. Hier sind Negativbeispiele, die die Vermarktung und somit den Erfolg des Verkaufs schnell den Bach runtergehen lassen können.
Kraftwerke auf Balkon
Mini-Solarkollektoren für Balkone und Terrassen erleben eine starke Nachfrage, seitdem die Energiepreise stark gestiegen sind. Mieter und Wohnungseigentümer können diese beispielsweise an der Balkonbrüstung anbringen.
Der Mainzer Immobilienmarkt 2023 (1)
Wie in den Jahren zuvor, haben wir auch 2023 wieder Grundstücksmarktberichte für die Mainzer Stadtteile und die wichtigsten Orte in der Umgebung erstellt. Das vergangene Jahr, 2022 war eine sehr ereignisreiche Zeit, in der sich die Marktsituation völlig veränderte. Noch nie haben sich die Zinsen in so kurzer Zeit so stark erhöht.
Mietrecht: Manchmal ist auch nach mehr als 30 Jahren Schadenersatz durchführbar
Für Schadenersatzansprüche, die der Vermieter geltend machen kann, läuft die Verjährung erst ab Rückerhalt der Mietsache. Das kann bedeuten, dass ein Mieter im laufenden Mietverhältnis auch für Schäden aufzukommen hat deren Ursache er vor mehr als 30 Jahren gesetzt hat.
- 1
