Expertentipps

Geht es Ihnen auch so, dass Sie gerne das Ladekabel aus Bequemlichkeit in der Steckdose lassen und nur Mobiltelefon, Tablett oder Laptop an- und abstecken? Es ist sehr weit verbreitet, die Ladegeräte und –kabel, die man oft benötigt so zu handhaben.

Die richtige Präsentation Ihrer Immobilie kann den Verkaufserfolg maßgeblich beeinflussen. Ein positives erstes Eindruckserlebnis erhöht die Wahrscheinlichkeit, dass Interessenten sich für Ihr Objekt entscheiden.

Letzte Woche habe ich die Belebung des Immobilienmarktes im Laufe des Jahres 2024 geschildert. Ein großes Problem bleibt aber die Finanzierung der Immobilien, die mittlerweile statt weniger Tage, oft mehrere Wochen in Anspruch nimmt. 

Frisch zum 20.12.2024 entschied der BGH in einem Urteil mit dem Aktenzeichen V ZR 243/23 über die Frage, ob ein einzelner Eigentümer einen Anspruch gegen die Eigentümergemeinschaft auf Erstherstellung einer kompletten Wohnanlage hat, wenn der Bauträger insolvent geht und nicht mehr herstellen kann - das bereits gezahlte Geld aber praktisch „futsch“ ist. 

Derzeit werden Banken oft als Bremse beim Immobilienkauf wahrgenommen, da sie aufgrund gestiegener Zinssätze und strengerer Kreditvergaberichtlinien zurückhaltender agieren.

Erst zum Jahresende ist der Grundstücksmarktbericht der Stadt Mainz für das Jahr 2024 mit den Kennzahlen aus dem Jahr 2023 erschienen. Die Zusammenstellung der Verkaufszahlen weist das Jahr als das Desaster aus, das zu erwarten war.

Eine realistische Preisfestlegung ist entscheidend für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Zu hohe Preise
schrecken Interessenten ab, während zu niedrige Preise unnötig Geld verschenken.

Auch wenn ein erfreuliches Jahr 2024 hinter uns liegt, ist der Ausblick auf das Immobilienjahr 2025 von großer
Sorge um die gesamtwirtschaftliche Entwicklung in Deutschland geprägt. 

Ein Immobilienkauf erfordert Planung, und das neue Jahr ist die perfekte Gelegenheit, diesen Schritt anzugehen. Ob Eigenheim oder Kapitalanlage – eine gute Vorbereitung sorgt dafür, dass der Kauf reibungslos und erfolgreich verläuft. 

… möchten wir allen unseren Kunden und Freunden sagen.

Der Verkauf einer Immobilie ist nicht nur eine finanzielle, sondern auch eine rechtliche Herausforderung. Hier bietet ein professioneller Immobilienmakler entscheidende Vorteile, um Fehler zu vermeiden und den Verkaufsprozess rechtlich sicher zu gestalten.

Wenn Sie eine Eigentumswohnung frisch vom Bauträger erwerben, Sie dann zugleich Mitglied in einer Eigentümergemeinschaft werden, erhalten Sie nicht nur Eigentum an Ihrer Wohnung, sondern zugleich auch am Gemeinschaftseigentum. 

Das Kieler Institut für Weltwirtschaft hat in einer am 19. Nov. 2024 veröffentlichten Studie festgestellt, dass
energetisch sanierte Gebäude deutlich höhere Kaufpreise und Mieten generieren als unsanierte.

Es geht nicht nur um Zahlen, Verträge oder Quadratmeter – ein Haus ist viel mehr als eine Immobilie. Es
symbolisiert Sicherheit, Heimat und einen Ort, an dem Träume verwirklicht werden.

Wenn Menschen pflegebedürftig werden vervielfacht sich oftmals schlagartig der Liquiditätsbedarf und ist mit normalen Renten und anderen Alterseinkünften oft nicht mehr zu decken. Dann versucht das Sozialamt regelmäßig vorhandenes Immobilienvermögen für die Pflegekosten heranzuziehen.

Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, bei dem Fachwissen, Erfahrung und strategisches Vorgehen den Unterschied zwischen einem durchschnittlichen und einem optimalen Ergebnis ausmachen können. 

Die kurze Antwort lautet immer: Nein, das darf man nicht. Die etwas längere Antwort ist differenzierter. Mängel, die für die Kaufentscheidung relevant sind, müssen immer offenbar gemacht werden, so weit sie dem Verkäufer bekannt sind.

Oft werden Wohnungen an nahe Angehörige vermietet. Viele Vermieter freuen sich, wenn die Kinder oder Eltern Interesse an der Anmietung der als Kapitalanlage erworbenen Wohnung haben.

Wer eine vermietete Immobilie als Altersvorsorge sucht, sollte strategisch vorgehen und sie nach zehn Jahren wieder verkaufen, um ein größeres Objekt zu erwerben.

Eine Scheidung bringt nicht nur emotionale Herausforderungen mit sich, sondern oft auch komplexe Fragen rund um gemeinsame Immobilien. Ein durchdachter Umgang mit der Immobilie kann helfen, rechtliche und finanzielle Konflikte zu vermeiden.

Wenn Sie bei der Errichtung eines Gebäudes von öffentlich-rechtlichen Vorschriften abweichen möchten, ist dies in manchen Fällen möglich, sofern die Nachbarn ihr Einverständnis erklären

Eine Antwort auf diese Frage hat die Regensburger Stadtbau GmbH zusammen mit den Architekten von studiomolter und den Energieplanern von Nemeth & Stopper gegeben.

Der Immobilienmarkt entwickelt sich zunehmend dynamisch, und insbesondere Mikrolagen gewinnen in der Investitionsstrategie
an Bedeutung. Eine detaillierte Analyse und die richtige Wahl der Mikrolage können den Erfolg einer Investition erheblich beeinflussen.

In den vergangenen Jahren stiegen die Preise, mit einem kleinen Zwischentief, für Wohnimmobilien kontinuierlich an, insbesondere in den Ballungsräumen wie Rhein-Main mit Rheinhessen. Gründe hierfür sind die hohe Nachfrage durch Bevölkerungswachstum, wirtschaftliche Stärke und die zentrale Lage in Deutschland. 

Die Mietwohnung gefällt, aber der Vormieterverlangt 5.000 € Abstand für die alte Einbauküche – darf der das? Mit gewissen Ausnahmen sind Abstandsforderungen des Vormieters durchaus zulässig.

Der Entwurf des sogenannten Gebäudetyp-E-Gesetzes liegt mittlerweile vor und kann auf der Webseite des Bundesjustizministeriums eingesehen werden.