Expertentipps

Eine Immobilie sollte mit einem Angebotspreis inseriert werden, der sich an ihrem tatsächlichen Wert bemisst. Makler oder Gutachter unterstützen Eigentümer bei dieser Wertermittlung.

Balkonkraftwerke sind Steckersolargeräte für Zuhause und erfreuen sich in den letzten Jahren zunehmender Beliebtheit. Die Anlagen erzeugen Strom durch Sonnenenergie.

Nachhaltigkeit spielt eine immer größere Rolle in der Immobilienbranche und wird von Investoren und Kunden zunehmend nachgefragt.

Der Wohnungsbau ist weiterhin im Krisenmodus. Bundesbauministerin Geywitz ist derzeit die Einzige, die ein
(Irr-)Licht am Ende des Tunnels sieht. Die Zahlen sprechen eine deutliche Sprache.

Überwachungskameras werden angebracht, um sich ein Gefühl von Sicherheit zu verschaffen. Was aber, wenn der Nachbar sich von diesen Aufnahmen beobachtet fühlt? 

Viele Immobilieneigentümer zögern den Verkauf ihres Hauses hinaus, weil sie nicht wissen, wie sie den Verkaufserlös reinvestieren sollen.

Die fortschreitende Digitalisierung revolutioniert die Immobilienbranche und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Effizienzsteigerung und Verbesserung der Kundenerfahrung.

… sorgt für einvernehmliche Lösungen zwischen Verbrauchern und immobilienwirtschaftlichen Unternehmen.

Rheinland-Pfalz ist das einzige Bundesland, das seine Kommunen dazu zwingt, Straßenbeiträge zu erheben. Die Landesregierung hat bisher nur zugelassen, dass die einmaligen Ausbaubeiträge durch wiederkehrende Beiträge ersetzt werden können. 

Hat ein Mann eine vermietete Eigentumswohnung gekauft, nachdem er sie besichtigt hat, so kann er später keinen Schadensersatz gegen den vorherigen Eigentümer durchsetzen, wenn es durch Risse in der Dusche zu einem Wasserschaden gekommen sei.

Viele zögern die Frage, ob sie in ihrem Haus oder ihrer Wohnung auch im Alter wohnen können, hinaus. Dabei ist es ratsam, sich früh damit zu befassen.

Proptech-Lösungen revolutionieren die Immobilienverwaltung durch die Digitalisierung von Prozessen und die Automatisierung von Aufgaben. Immobilienverwalter sollten folgende Punkte beachten.

Hat ein Finanzamt auf eine Eigentumswohnung eines Steuerschuldner seine Zwangshypothek eintragen lassen, bevor das Insolvenzverfahren gegen den Mann eröffnet wurde, so ist der Erlös aus einer Zwangsversteigerung der Immobilie nicht zur Masseverbindlichkeit zu zählen

Die reinen Baukosten je m² Wohnfläche, also die Kosten für Rohbau, Ausbau und Baunebenkosten, haben sich im Bundesdurchschnitt zwischen 2000 und 2024 von ca. € 1.200 auf ca. € 2.900 um über 140 % verteuert.

Wenn die Hausbank eine Immobilienfinanzierung ablehnt, ist sie nicht zwangsläufig futsch. Insbesondere freie Finanzierer kennen Möglichkeiten, mit denen ein Hauskauf gelingen kann. 

Werden vom Handwerker Stundenlohnarbeiten abgerechnet, lohnt sich oftmals ein genaues Hinsehen, ob durch den Handwerker überhaupt Stundenlohnarbeiten abgerechnet werden dürfen, und wenn ja welche Anforderungen an eine solche Abrechnung zu stellen sind. 

Vor 100 Jahren wurde der Ring Deutscher Makler, einer der Vorgängerverbände des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) gegründet.

Die nachhaltige Modernisierung von Bestandsimmobilien ist nicht nur eine ökologische Notwendigkeit, sondern kann auch ökonomisch sehr attraktiv sein. Hierbei sollten Immobilienbesitzer besondere Aufmerksamkeit auf folgende Aspekte legen.

Hat ein Vermieter vor, die Miete für eine Doppelhaushälfte zu erhöhen, so müssen die Mieter des Hauses – gab es eine entsprechende Ankündigung – einem Sachverständigen Zutritt zur Wohnung gewähren, der sich über die Ausstattung und den Erhaltungszustand der Wohnung ein Bild machen will, damit der Vermieter später die Miete anpassen kann. 

... ist die beliebteste Strategie in der Immobilieninvestition. Die Immobilien werden für den eigenen Bestand gekauft, mit der Absicht sie lange zu behalten. 

Seit dem vergangenen Jahr steigen die Kaltmieten wieder stärker als in den Jahren zuvor. Dafür gibt es viele Gründe. Zunächst müssen mehr Menschen, die eigentlich ein Haus oder eine Wohnung kaufen wollten, darauf verzichten, weil die Zinsen stark gestiegen sind. 

... ist eine bewährte Strategie in der Immobilieninvestition. Bei dieser Methode werden sanierungsbedürftige Objekte durch mehr oder weniger aufwendige Maßnahmen aufgewertet und dann möglichst teuer weiterverkauft.

Die Investition in Immobilien erfordert umfassendes Wissen und eine strategische Herangehensweise, um erfolgreich zu sein.

Gibt es wegen der Schimmelbildung in einer Mietwohnung Streit zwischen dem Vermieter und dem Mieter darüber, wer dafür verantwortlich ist und den Schimmelbefall fachgerecht und nachhaltig zu beseitigen hat, so muss nach der sogenannten Sphärentheorie zunächst der Mieter beweisen, dass es überhaupt einen Schimmelpilzbefall im Mietobjekt gibt (was meist gelingt).

Jede Immobilie ist ein Unikat. Daher sollte für die Ermittlung ihres Werten ein Experte wie ein Makler oder Ge-bäudesachverständiger hinzugezogen werden. Denn letztlich geht es um hohe Vermögenswerte. Drei Kriterien sind wichtig.

Nachbarn streiten sich oft über den Wuchs einzelner Bäume oder Hecken. Der Klassiker: ein Baum in Grenznähe ist entweder zu dicht am eigenen Grundstück und verursacht Beschattung, oder aber einzelne Zweige ragen in das eigene Grundstück hinein.