Expertentipps

Auf vrm-immo.de finden Sie nicht nur Ihre Traum-Immobilie sondern auch nützliche und relevante Tipps rund ums Mieten, Kaufen, Wohnen. Experten aus der Region beleuchten zahlreiche Aspekte wenn es um Ihre Immobilie geht.

Der deutsche Immobilienmarkt 2024

Der deutsche Immobilienmarkt 2024

Die letzten drei Expertentipps waren dem Immobilienmarkt in Mainz gewidmet. Diese Woche möchte ich auf die Entwicklung in ganz Deutschland eingehen.

Effiziente Vermietungsstrategien für Immobilieneigentümer

Effiziente Vermietungsstrategien für Immobilieneigentümer

Für Immobilieneigentümer ist es essentiell, eine effektive Vermietungsstrategie zu entwickeln, um die Rentabilität ihrer Immobilien zu maximieren. Hier sind einige Schlüsselstrategien.
Der Mainzer Immobilienmarkt 2024 (3)

Der Mainzer Immobilienmarkt 2024 (3)

Die Mieten in Mainz sind auch 2023 wieder deutlich gestiegen. Im Mittel haben sie sich bei Neuvermietungen von C 12,97 auf C 13,67 gesteigert, also um ca. 6,5 %. 

Mietrecht: 200 Dübellöcher verteilt auf 8 Zimmer sind noch ok

Mietrecht: 200 Dübellöcher verteilt auf 8 Zimmer sind noch ok

Hat ein Mieter einer 8-Zimmer-Wohnung unter anderem für Bilder und Regale insgesamt 200 Dübellöcher gebohrt, so muss er dafür keinen Schadensersatz an den Vermieter zahlen.

Der Mainzer Immobilienmarkt 2024 (2)

Der Mainzer Immobilienmarkt 2024 (2)

Letzte Woche habe ich kurz den Mainzer Immobilienmarkt beleuchtet. Das dort gesagte trifft in den wesentlichen Punkten auch auf den Speckgürtel um Mainz herum zu.

Nebenkosten ohne Kabelgebühr

Nebenkosten ohne Kabelgebühr

Viele Vermieter haben mit Kabelanbietern Verträge zur Versorgung ihrer Wohnungen geschlossen. Diese Ausgaben konnten sie über die Nebenkosten an Mieter weitergeben.
Schadenersatz: Vermieter müssedn sich um Leere Tonnen nur bedingt kümmern

Schadenersatz: Vermieter müssedn sich um Leere Tonnen nur bedingt kümmern

Vermieter sind nicht verpflichtet, die Mülltonnen nach der Leerung sofort wieder auf das Grundstück zurückzubringen.
Optimierung des Immobilienverkaufs durch Social Media Marketing

Optimierung des Immobilienverkaufs durch Social Media Marketing

In der heutigen digitalen Ära ist Social Media Marketing ein unverzichtbares Werkzeug für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien. Um Immobilien effektiv auf Social Media zu vermarkten, empfiehlt es sich, mit einem professionellen Immobilienmakler zusammenzuarbeiten, der sich in diesem Bereich auskennt.
Der Mainzer Immobilienmarkt 2024 (1)

Der Mainzer Immobilienmarkt 2024 (1)

Das vergangene Jahr 2023 hat endgültig eine Wende im Mainzer Immobilienmarkt gebracht. Das Angebot anEin- und Zweifamilienhäusern war mit ca. 715 Offerten fast doppelt so groß wie 2022 als nur 375 angebotenwurden.
Haus verkauft. Wohin mit dem Geld?

Haus verkauft. Wohin mit dem Geld?

Viele Immobilieneigentümer zögern den Verkauf ihres Hauses hinaus, weil sie nicht wissen, wie sie den Verkaufserlös reinvestieren sollen. Dabei gibt es viele Möglichkeiten, wie etwa Bankprodukte wie Aktiendepots oder ETF-Investmentfonds.
Wann wird ein Energieausweis benötigt?

Wann wird ein Energieausweis benötigt?

Die einfache Antwort: stets bei Vermietung oder Verkauf. Seit 2009 ist die Vorlage eines Energieausweises im Zuge eines Besichtigungstermins bei allen Wohn und Nichtwohngebäuden Pflicht.
Zur Anforderung an den Schallschutz bei Doppelhäusern

Zur Anforderung an den Schallschutz bei Doppelhäusern

Wenn die Geräuschkulisse der Bewohner benachbarter Doppelhaushälften als störend empfunden wird, stellt sich die Frage, welcher Schallschutz eigentlich vereinbart und verbaut wurde.
Grundsteuer: Nur ein "besonderes Interesse" könnte einen Bescheid aussetzen lassen

Grundsteuer: Nur ein "besonderes Interesse" könnte einen Bescheid aussetzen lassen

Das die Vollziehung eines Grundsteuerwertbescheides ausgesetzt wird, kann nur ausnahmsweise in Betracht kommen.
Anpassungsstrategien an die aktuelle Entwicklung der Immobilienpreise

Anpassungsstrategien an die aktuelle Entwicklung der Immobilienpreise

Für Immobilienbesitzer und Investoren ist es wichtig, auf die aktuellen Trends im Immobilienmarkt zu reagieren, um den größtmöglichen Nutzen aus ihrem Eigentum zu ziehen.
Das neue Telekommunikationsgesetz…

Das neue Telekommunikationsgesetz…

... bringt die Abschaffung des Nebenkostenprivilegs. Das Nebenkostenprivileg den Kabelanschluss immer über die Nebenkosten oder das Hausgeld abrechnen zu können, findet zum 30.06.2024 ein Ende.
Aufteilung des Kaufpreises in Boden-und Gebäudewert bei vermieteten Immobilien

Aufteilung des Kaufpreises in Boden-und Gebäudewert bei vermieteten Immobilien

Bei Anlageimmobilien muss immer eine Aufteilung des Kaufpreises in einen Gebäude– und Grundstücksanteil vorgenommen werden, um die steuerliche Abschreibung festlegen zu können.
Marktgerechter Preis

Marktgerechter Preis

Eine Immobilie sollte mit einem Angebotspreis inseriert werden, der sich an ihrem tatsächlichen Wert bemisst. Makler oder Gutachter unterstützen Eigentümer bei dieser Wertermittlung.
Warum Immobilienverkäufer einen professionellen Immobilienmakler engagieren sollten

Warum Immobilienverkäufer einen professionellen Immobilienmakler engagieren sollten

Ein wesentlicher Tipp für Immobilienverkäufer ist die Zusammenarbeit mit einem professionellen Immobilienmakler. Ein erfahrener Makler bringt umfangreiche Marktkenntnisse und Fachexpertise mit, die entscheidend für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie sein können.
Auch eine Ein-Zimmer-Wohnung darf untervermietet werden

Auch eine Ein-Zimmer-Wohnung darf untervermietet werden

Grundsätzlich ist es Mietern erlaubt, ihre Wohnung teilweise unterzuvermieten. Das gilt zum Beispiel dann, wenn ein Mieter aus beruflichen Gründen für eine Weile ins Ausland geht. Aber auch Mieter, die in einer Einzimmerwohnung leben, können einen Anspruch auf Untervermietung haben.
Unlauteres Versprechen: Der Verkauf zum Bestpreis

Unlauteres Versprechen: Der Verkauf zum Bestpreis

Immer wieder stolpert man im Internet oder auf Flyern darüber, dass Maklerkollegen Ihre Leistungen damit bewerben, dass sie für Kunden die Immobilie zum „Bestpreis“ oder „höchsten Preis“ verkaufen würden. So eine Werbung ist immer unlauter und wettbewerbswidrig.
Die "kernsanierte" Immobilie: Welche Mängelrechte bestehen?

Die "kernsanierte" Immobilie: Welche Mängelrechte bestehen?

Beim Kauf einer "kernsanierten" Immobilie besteht häufig Streit, welcher Zustand der Immobilie im Detail geschuldet ist. Denn es ist zwar die Rede von einer "kernsanierten" Immobilie, es bleibt aber oft im Unklaren, was genau damit gemeint ist.
Bauträgerpleite: was tun?

Bauträgerpleite: was tun?

Bauträger müssen häufiger Insolvenz anmelden, weil sich ihr wirtschaftliches Umfeld verschlechtert.
Eine Alternative zur Wärmepumpe - die elektrische Heizfolienheizung (2)

Eine Alternative zur Wärmepumpe - die elektrische Heizfolienheizung (2)

Letzte Woche habe ich die elektrische Heizfolienheizung als zukünftige Alternative zur Wärmepumpe vorgestellt und bin dabei vor allem auf die Ausführung als Deckenheizung eingegangen.
Eine Alternative zur Wärmepumpe - die elektrische Heizfolienheizung

Eine Alternative zur Wärmepumpe - die elektrische Heizfolienheizung

Spätestens mit dem Abschluss der lokalen Wärmeplanung in Mainz 2026 und in den kleineren Gemeinden und Städten 2028 wird die fossile Heizung nicht mehr neu eingebaut werden können.
Eigentumswohnung: Auch eine Regelung aus dem Jahr 1968 kann zählen

Eigentumswohnung: Auch eine Regelung aus dem Jahr 1968 kann zählen

Gilt in einer Wohnungseigentümergemeinschaft eine Teilungserklärung aus dem Jahr 1968, in der geregelt ist, dass zu den von den Eigentümern zu zahlenden Betriebskosten auch der „Betrieb des Personenaufzugs“ gehört, „sofern vorhanden“.
Investieren Sie in Energieeffizienz und nachhaltige Baustandards

Investieren Sie in Energieeffizienz und nachhaltige Baustandards

Ein wesentlicher Tipp für den Immobilienmarkt ist, in Immobilien zu investieren, die hohe Standards in Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erfüllen. Dies beinhaltet sowohl Neubauten als auch die Sanierung bestehender Objekte.


Bitte stimmen Sie der Einwilligung zu.