Expertentipps

Auf vrm-immo.de finden Sie nicht nur Ihre Traum-Immobilie sondern auch nützliche und relevante Tipps rund ums Mieten, Kaufen, Wohnen. Experten aus der Region beleuchten zahlreiche Aspekte wenn es um Ihre Immobilie geht.

Immobilien-Expertentipp live

Immobilien-Expertentipp live

Wer hohe Renditen will, muss in Immobilien investieren 
So lautet das Thema unseres kostenlosen Immobilien-Vortrags am Mittwoch, dem 29.05.2024 um 18h30.

Immobilie als Kapitalanlage

Immobilie als Kapitalanlage

Die Investition in Immobilien erfordert umfassendes Wissen und eine strategische Herangehensweise, um erfolgreich zu sein.

Fix and flip – Eine Immobilie sanieren und teuer weiterverkaufen ...

Fix and flip – Eine Immobilie sanieren und teuer weiterverkaufen ...

... ist eine bewährte Strategie in der Immobilieninvestition. Bei dieser Methode werden sanierungsbedürftige Objekte durch mehr oder weniger aufwendige Maßnahmen aufgewertet und dann möglichst teuer weiterverkauft.

Mietrecht: Es kann zumutbar sein, bei Schimmelbildung Möbel "etwas abgerückt" aufzustellen

Mietrecht: Es kann zumutbar sein, bei Schimmelbildung Möbel "etwas abgerückt" aufzustellen

Gibt es wegen der Schimmelbildung in einer Mietwohnung Streit zwischen dem Vermieter und dem Mieter darüber, wer dafür verantwortlich ist und den Schimmelbefall fachgerecht und nachhaltig zu beseitigen hat, so muss nach der sogenannten Sphärentheorie zunächst der Mieter beweisen, dass es überhaupt einen Schimmelpilzbefall im Mietobjekt gibt (was meist gelingt).

Was ist meine Immobilie aktuell wert?

Was ist meine Immobilie aktuell wert?

Jede Immobilie ist ein Unikat. Daher sollte für die Ermittlung ihres Werten ein Experte wie ein Makler oder Ge-bäudesachverständiger hinzugezogen werden. Denn letztlich geht es um hohe Vermögenswerte. Drei Kriterien sind wichtig.

Informationen zum Nachbarrecht - Die Zerstörung von Bäumen

Informationen zum Nachbarrecht - Die Zerstörung von Bäumen

Nachbarn streiten sich oft über den Wuchs einzelner Bäume oder Hecken. Der Klassiker: ein Baum in Grenznähe ist entweder zu dicht am eigenen Grundstück und verursacht Beschattung, oder aber einzelne Zweige ragen in das eigene Grundstück hinein.

„Einfach Bauen“...

„Einfach Bauen“...

...ist das Forschungsthema, dem sich Florian Nagler in den letzten Jahren gewidmet hat. Er ist Professor für Entwerfen und Konstruieren an der TU München und leitet dort den gleichnamigen Forschungsverbund. 

Eigentumswohnung: Stört andere eine Barrierefreiheit nicht, darf sie gebaut werden

Eigentumswohnung: Stört andere eine Barrierefreiheit nicht, darf sie gebaut werden

Auch im Rahmen von Gemeinschaftseigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus gibt es ein Recht auf bauliche Veränderungen, wenn diese baulichen Maßnahmen der Barrierefreiheit dienen.

Der individuelle Sanierungsfahrplan...

Der individuelle Sanierungsfahrplan...

...ist eine auf das individuelle Gebäude zugeschnittene Strategie, mit der es Schritt für Schritt saniert werden kann.

Immobilie in der Erbschaft

Immobilie in der Erbschaft

Die Erbschaft einer Immobilie bringt zahlreiche Überlegungen mit sich, die über die reine Vermögensbewertung hinausgehen. Eine gründliche Planung und Beratung durch Fachleute sind hierbei unerlässlich, um eine Reihe von Herausforderungen zu bewältigen.

 Denkmalschutz gegen Photovoltaik-Anlage - Erneuerbare Energien sind vorrangig!

Denkmalschutz gegen Photovoltaik-Anlage - Erneuerbare Energien sind vorrangig!

Immobilien, die unter Denkmalschutz stehen, sind nur nach Durchführung einer umfangreichen denkmalschutz-rechtlichen Abwägung mit Solar- oder Photovoltaik-Anlagen bebaubar.

Heizung tauschen?

Heizung tauschen?

Seit Ende Februar können Einfamilienhaus-Besitzer neue Fördermittel für energetische Maßnahmen und einen Heizungstausch beantragen. Besitzer von Mehrfamilienhäusem können das ab Mai.Zusammenfassung

Sinkende Preise und gefallene Zinsen – ist jetzt die Gelegenheit zum Immobilienkauf?

Sinkende Preise und gefallene Zinsen – ist jetzt die Gelegenheit zum Immobilienkauf?

Seit dem Jahresanfang 2024 sind die Bauzinsen leicht gefallen und auch die Immobilienpreise befinden sich
schon seit 2022 im Sinkflug. 

Verwaltungsrecht / Baurecht: Brandwände dürfen grundsätzlich keine Fenster haben

Verwaltungsrecht / Baurecht: Brandwände dürfen grundsätzlich keine Fenster haben

Steht ein Wohngebäude auf der Grundstücksgrenze zum Nachbarn, so darf der Eigentümer auch dann keine Fenster in der auf der Grenze stehenden Brandwand einbauen lassen, wenn der Nachbar damit einverstanden ist. 

Die Bestandsimmobilie energetisch effizient sanieren

Die Bestandsimmobilie energetisch effizient sanieren

So lautet das Thema unseres kostenlosen Immobilien-Vortrags am Donnerstag, dem 25.04.2024 um 18h30.

Umgang mit Immobilien bei einer Scheidung

Umgang mit Immobilien bei einer Scheidung

Die Aufteilung des gemeinsamen Eigentums ist eine der größten Herausforderungen bei einer Scheidung. Eine Immobilie stellt dabei oft den wertvollsten Besitz dar, dessen Verteilung sorgfältig geplant werden muss. Hier sind wichtige Schritte und Überlegungen für den Umgang mit einer Immobilie während der Scheidung.

Ist die Wärmepumpe auch im Mehrfamilienhaus möglich?

Ist die Wärmepumpe auch im Mehrfamilienhaus möglich?

Bei Einfamilienhäusern ist die Wärmepumpe mittlerweile eine seit vielen Jahrzehnten bewährte Heiztechnologie.
Bei Mehrfamilienhäusern gibt es längst nicht so viele Erfahrungen.

Grundstück wegziehen

Grundstück wegziehen

Die meisten kennen Erbpacht von Neubauprojekten. Dabei gehört das Grundstück dem einen Eigentümer, das darauf errichtete Haus einem anderen. 

Warum es sich lohnen kann nur die Scheiben auszutauschen statt des ganzen Fensters

Warum es sich lohnen kann nur die Scheiben auszutauschen statt des ganzen Fensters

Bei einer Bestandsimmobilie mit Fenstern aus den 1970er bis 1990er Jahren erscheint oft ein Austausch der Fenster aus energetischen Gründen sinnvoll. Nicht selten wandern dann bestehende hochwertige Tropenholz-fenster zum Bauschutt. Dies ist nicht immer notwendig.

Verwaltungsrecht / Baurecht: Brandwände dürfen grundsätzlich keine Fenster haben

Verwaltungsrecht / Baurecht: Brandwände dürfen grundsätzlich keine Fenster haben

Steht ein Wohngebäude auf der Grundstücksgrenze zum Nachbarn, so darf der Eigentümer auch dann keine Fenster in der auf der Grenze stehenden Brandwand einbauen lassen, wenn der Nachbar damit einverstanden ist.

Die richtige Maklerwahl für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung

Die richtige Maklerwahl für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung

Der Schlüssel zu einer effektiven Immobilienvermarktung und zum Erzielen eines optimalen Verkaufspreises liegt in der Auswahl eines erfahrenen Maklers. Hier sind die wichtigsten Gründe, warum ein Top-Makler unerlässlich ist.

Immobilienmarkt 2024 – wie lange werden die Preise fallen?

Immobilienmarkt 2024 – wie lange werden die Preise fallen?

Seit Mitte 2022 fallen die Immobilienpreise wie in ganz Deutschland auch in Mainz und Umgebung. Viele Eigentümer fragen sich, wie lange die Phase fallender Preise dauern wird. Das Forschungsinstitut Empirica hat festgestellt, dass die beiden letzten Abschwünge in den 1980er bzw. 1990er Jahren sich über sechs bzw. fünfzehn Jahre erstreckten.

Talsohle erreicht?

Talsohle erreicht?

Große Immobilienfinanzierer verbuchen seit Jahresanfang eine höhere Nachfrage nach Krediten als in den zurückliegenden Monaten. Seit Herbst sind die Zinsen stabil. 

Die Heizung der Zukunft - gibt es Alternativen zur Wärmepumpe?

Die Heizung der Zukunft - gibt es Alternativen zur Wärmepumpe?

Bis 2045 soll Deutschland Klimaneutral sein, deshalb sollten 500.000 Wärmepumpen pro Jahr nach den Vorstellungen der Ampelregierung in Deutschland eingebaut werden. Noch verweigern sich aber Deutschlands Hausbesitzer den Regierungsplänen

Nachhaltige Modernisierung von Immobilien

Nachhaltige Modernisierung von Immobilien

In der heutigen Zeit gewinnt die nachhaltige Modernisierung von Immobilien zunehmend an Bedeutung, nicht nur um den Wert der Immobilie zu steigern, sondern auch um deren Umweltverträglichkeit zu verbessern. Hier sind wichtige Ansätze für Immobilieneigentümer.
Erbrecht: Auch ein spät gefundenes Testament muss nicht gefälscht sein

Erbrecht: Auch ein spät gefundenes Testament muss nicht gefälscht sein

Schlagen die Geschwister eines Verstorbenen die Erbschaft aus, so dass - im Rahmen der gesetzlichen Erbfolge - die Neffen und Nichten zunächst einen Erbschein erhalten, so muss ein handschriftliches Testament anerkannt werden, das die Lebensgefährtin in der Zeit in einem Schrank entdeckt, in der Sie mit den Angehörigen über Ihren Verbleib in dem Haus gerichtlich streitet – und welches Sie als Alleinerbin ausweist.



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