Expertentipps

Eine Antwort auf diese Frage hat die Regensburger Stadtbau GmbH zusammen mit den Architekten von studiomolter und den Energieplanern von Nemeth & Stopper gegeben.

In den vergangenen Jahren stiegen die Preise, mit einem kleinen Zwischentief, für Wohnimmobilien kontinuierlich an, insbesondere in den Ballungsräumen wie Rhein-Main mit Rheinhessen. Gründe hierfür sind die hohe Nachfrage durch Bevölkerungswachstum, wirtschaftliche Stärke und die zentrale Lage in Deutschland. 

Die Mietwohnung gefällt, aber der Vormieterverlangt 5.000 € Abstand für die alte Einbauküche – darf der das? Mit gewissen Ausnahmen sind Abstandsforderungen des Vormieters durchaus zulässig.

Der Immobilienmarkt entwickelt sich zunehmend dynamisch, und insbesondere Mikrolagen gewinnen in der Investitionsstrategie
an Bedeutung. Eine detaillierte Analyse und die richtige Wahl der Mikrolage können den Erfolg einer Investition erheblich beeinflussen.

Der Entwurf des sogenannten Gebäudetyp-E-Gesetzes liegt mittlerweile vor und kann auf der Webseite des Bundesjustizministeriums eingesehen werden.

Aktuell kann es sinnvoll sein, ein sanierungsbedürftiges Haus zu kaufen und vor dem Einzug zu sanieren. In den meisten Regionen sind die Preise für solche Gebäude in den zurückliegenden zwei Jahren um teils über 25 Prozent gesunken.

Beim Kauf von Immobilien, die vermietet werden, wird der Grundstückswert vom Finanzamt nach einer internen Arbeitshilfe ermittelt und dabei oft wesentlich zu hoch festgelegt. Diese Festlegung ist nach einschlägiger Rechtsprechung des Bundesfinanzhofes nicht verbindlich und kann durch sachverständige Begründung widerlegt werden.

… sind leider häufiger, als man bei einer Ausführung durch Fachfirmen vermuten würde.

Die aktuell steigenden Zinsen wirken sich direkt auf die Finanzierungskosten beim Immobilienkauf aus. Um dennoch eine solide und langfristig tragbare Investition zu tätigen, sollten Käufer einige wichtige Punkte beachten

Egal ob Bauträger, Häuslebauer oder Regierung: alle möchten, dass Bauen günstiger wird. Mit dem „Gebäudetyp
E“ soll es unter anderem künftig einfacher sein, von Standards abzuweichen, sofern alle Beteiligten einverstanden sind.

ln Haßloch (Rheinland-Pfalz) hielt ein Ehepaar in dem Garten auf ihrem Grundstück - welches sich nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) in einem allgemeinen Wohngebiet befindet - zwei Minischweine.

…hat nichts mit Brutalität zu tun, sondern ist eine Stilrichtung der Nachkriegsarchitektur,
die sich durch die markante Verwendung von Sichtbeton (frz. Béton brut) auszeichnete und vor allem in den 1950er bis 1980er Jahren weit verbreitet war.

...zeichnet jeden Herbst die besten Makler in den 161 wichtigsten Städten Deutschlands aus und auch 2024 ist SENGER Immobilien wieder ein 5-Sterne-Makler.

Die energetische Sanierung von Immobilien gewinnt zunehmend an Bedeutung, nicht nur aus Umweltgründen, sondern auch, weil sie den Wert einer Immobilie erheblich steigern kann.

Wer zu viel Lärm ausgesetzt ist, kann krank werden. Daher sollte man besonders dort auf Schallschutz achten,
wo man sich am meisten aufhält: in den eignen vier Wänden.

Ging es vor 14 Tagen um die Putzfassade, möchte ich diese Woche die Sichtmauerwerksfassade besprechen.

Die Wertsteigerung einer Immobilie durch gezielte Renovierungsmaßnahmen kann eine lohnende Investition sein, insbesondere in einem wettbewerbsintensiven Markt.

So lautet das Thema unseres kostenlosen Immobilien-Vortrags am Donnerstag, dem 26.09.2024 um 18h30.

Die zurückliegende Phase mit stark steigenden Zinsen hatte nicht nur dazu geführt, dass viele Verbraucher,
die ihre Immobilie selbst nutzen wollen, einen Kauf aufschoben.

Innerhalb einer Eigentümergemeinschaft herrscht gerne einmal Uneinigkeit darüber, ob alle, oder aber nur bestimmte Eigentümer, für Kosten der Instandhaltung aufkommen müssen, wenn nur einzelne Eigentümer von den Maßnahmen profitieren

… haben jeweils ihre eigenen Vor– und Nachteile, die es gegeneinander abzuwägen gilt.

Die Vermietung einer Immobilie kann eine lukrative Einnahmequelle sein, erfordert jedoch sorgfältige Planung und Verwaltung, um langfristig erfolgreich zu sein. Vermieter sollten nicht nur die rechtlichen Rahmenbedingungen kennen, sondern auch auf eine attraktive Präsentation und eine solide Mieterwahl
achten.

Die ersten 4 Punkte der Überarbeitung des BauGB habe ich letzte Woche schon kurz aufgeführt.
Weitere Punkte sind ...

Ab Januar müssen alle Stromanbieter in Deutschland dynamische Stromtarife anbieten. Auch Haus- und
Wohnungsbesitzer, deren Stromverbrauch planbar ist, können davon profitieren.

Das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) hat seinen Referentenentwurf
für die Modernisierung des BauGB in die Länder- und Verbändeanhörung gegeben.

Die richtige Vermarktungsstrategie und geschickte Verkaufsverhandlungen sind entscheidend, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Hier sind einige Strategien, die Sie als  Immobilienverkäufer berücksichtigen sollten: