Expertentipps

Auf VRM-Immo.de finden Sie nicht nur Ihre Traum-Immobilie sondern auch nützliche und relevante Tipps rund ums Mieten, Kaufen, Wohnen. Experten aus der Region beleuchten zahlreiche Aspekte wenn es um Ihre Immobilie geht.

Was ist meine Immobilie wert?

Was ist meine Immobilie wert?

Jede Immobilie ist ein Unikat. Daher sollte für die Ermittlung ihres Wertes ein Experte wie ein Makler oder Gebäudesachverständiger hinzugezogen werden. Denn letztlich geht es um hohe Vermögenswerte.
DIE INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE DARF NICHT (MEHR) AUSGESONDERT WERDEN

DIE INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE DARF NICHT (MEHR) AUSGESONDERT WERDEN

Beim Kauf von Wohnungseigentum darf der „mitgekaufte“ Anteil an der Instandhaltungsrücklage (also an dem Verwaltungsvermögen für Instandhaltungen und -setzungen, das von der Eigentümergemeinschaft gespart worden ist) bei der Bemessung der zu zahlenden Grunderwerbssteuer nicht (mehr) außen vor bleiben.
Wichtige Unterlagen beim Immobilienverkauf: Energieausweis

Wichtige Unterlagen beim Immobilienverkauf: Energieausweis

Ein Energieausweis enthält Daten über die Energieeffizienz und zu erwartende Energiekosten einer Immobilie.
Zweckerklärung für Grundschulden

Zweckerklärung für Grundschulden

Die Zweckerklärung für Grundschulden, oft auch als Sicherungsabrede bezeichnet, ist ein Vertrag zwischen der Bank und ihrem Darlehensnehmer, in dem beide Parteien vereinbaren, welche konkreten Forderungen und Verbindlichkeiten mit der Grundschuld gesichert werden sollen
Festpreis ist nicht Pauschalpreis / Vorsicht bei Vereinbarung eines festen Werklohns

Festpreis ist nicht Pauschalpreis / Vorsicht bei Vereinbarung eines festen Werklohns

Eine häufig anzutreffende Möglichkeit, die Baukosten besser kalkulieren zu können, ist die Vereinbarung eines Pauschalpreises.
Nachbarhilfe

Nachbarhilfe

Viele Hauskäufer lassen sich bei Ausbau oder Sanierung von Freunden helfen. Sie sollten aufpassen, die Grenze zwischen (erlaubter) Nachbarschaftshilfe und (illegaler) Schwarzarbeit nicht zu überschreiten.
Immobilie finanzieren? 5 Tipps!

Immobilie finanzieren? 5 Tipps!

Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und wir haben für Sie 5 wichtige Tipps für
Ihre Immobilienfinanzierung.
Der Mietwohnungsmarkt in Mainz 2021

Der Mietwohnungsmarkt in Mainz 2021

Der Mietwohnungsmarkt in Mainz 2021 hat deutlich weniger unter Pandemiefolgen gelitten als die Märkte für Kaufimmobilien.
Bei Verlust des Schlüssels muss nicht die ganze Anlage bezahlt werden

Bei Verlust des Schlüssels muss nicht die ganze Anlage bezahlt werden

Das Landgericht München I hat entschieden, dass ein Mieter bei einem Schlüsselverlust auch dann nicht zwangsläufig die vollen Kosten tragen muss, wenn die Schließanlage des Mehrfamilienhauses komplett ausgetauscht werden muss
Der Immobilienmarkt in Mainz 2021

Der Immobilienmarkt in Mainz 2021

Der Immobilienmarkt in Mainz 2021 besteht natürlich nicht nur aus den in der letzten Woche besprochenen Einfamilienhäusern,sondern vor allem aus Geschosswohnungen zur Miete und zum Kauf.
Raus aufs Land

Raus aufs Land

Seit Ausbruch der Corona-Pandemie suchen mehr Menschen nach einer größeren Wohnung beziehungsweise einem Haus mit Garten.
5 Fallen beim Immobilienverkauf - unbedingt beachten!

5 Fallen beim Immobilienverkauf - unbedingt beachten!

Den Verkauf Ihrer Immobilie sollten Sie nicht auf die leichte Schulter nehmen, denn es lauern jede Menge Fallen, in die Sie tappen können.
Der Grundstücksmarkt 2021 in Mainz - Alles bestens trotz Pandemie?

Der Grundstücksmarkt 2021 in Mainz - Alles bestens trotz Pandemie?

So lautet das Thema unseres Immobilien-Vortrags am 24.03.2021 um 18h30
Verwandtendarlehen

Verwandtendarlehen

Neben der Bank können auch Verwandte und Bekannte Immobiliendarlehen vergeben. Die Kreditnehmer erhalten von ihnen zumeist einen günstigeren Zinssatz als beim Bankinstitut. Die Rückzahlung kann flexibler verabredet werden.
Immobilien von der Couch aus besichtigen mit virtuellen Rundgängen

Immobilien von der Couch aus besichtigen mit virtuellen Rundgängen

Nicht vor Ort sein und trotzdem eine Immobilie dank virtueller Rundgänge besichtigen – Sie fragen sich, was genau Sie darunter verstehen können und wie das funktionieren soll?
SENGER-Immobilien  aus Mainz über: Schwarzgeldabrede bei Bau– und Planungsleistungen

SENGER-Immobilien aus Mainz über: Schwarzgeldabrede bei Bau– und Planungsleistungen

Nach § 1, Abs. 2, Nr. 2 des Gesetzes zur Bekämpfung der Schwarzarbeit sind Werkverträge nicht rechtskräftig zustande gekommen, wenn eine Vertragspartei ihre aufgrund der erbrachten Werkleistungen anfallenden Steuerpflichten nicht erfüllt.
Haus verkaufen

Haus verkaufen

Sollten Sie das besser mit  Makler oder ohne Makler
Schimmel im Neubau - wann liegt ein Mangel vor?

Schimmel im Neubau - wann liegt ein Mangel vor?

Eine Vielzahl von Streitigkeiten betrifft das Thema Schimmelbefall in Neubauten.
Brände durch Kamine und Kaminöfen

Brände durch Kamine und Kaminöfen

Brände durch Kamine und Kaminöfen kommen in der Heizsaison jedes Jahr immer wieder vor.
Wohnfläche berechnen

Wohnfläche berechnen

Beim Verkauf einer Immobilie ist es wichtig, die Wohnungsgröße richtig anzugeben. Denn an ihr orientiert sich ihr Preis.
Die Kaution des Mieters ist keine steuerpflichtige Einnahme

Die Kaution des Mieters ist keine steuerpflichtige Einnahme

Manche Finanzämter entwickeln eine erstaunliche Kreativität, wenn es darum geht, den Steuerpflichtigen in die Tasche zu greifen.
Grundsteuer

Grundsteuer

Wie wird sie berechnet und wann ist sie fällig?
Nachbarhilfe

Nachbarhilfe

Viele Hauskäufer lassen sich bei Ausbau oder Sanierung von Freunden helfen. Sie sollten aufpassen, die Grenze zwischen (erlaubter) Nachbarschaftshilfe und (illegaler) Schwarzarbeit nicht zu überschreiten
Kaufpreisaufteilung des Finanzamts hinterfragen

Kaufpreisaufteilung des Finanzamts hinterfragen

Warum ist es so wichtig, beim Kaufvertrag eine Aufteilung des Kaufpreises in Grundstücks– und Gebäudeanteil vorzunehmen ?
Corona-Krise und die Immobilienblase

Corona-Krise und die Immobilienblase

23.01.2021 Expertentipp von Herrn Christian Stark - Christian Stark Immobilien e.K
Wasserschäden verringern ...

Wasserschäden verringern ...

Wasserschäden verringern könnte ein Gerät, das die Zurich-Versicherung ausgewählten Kunden ihrer Gebäudeversicherung derzeit kostenlos zum Einbau anbietet: den Grohe Sense Guard.
Auf die Mieter umlegbare Modernisierungskosten ...

Auf die Mieter umlegbare Modernisierungskosten ...

Auf die Mieter umlegbare Modernisierungskosten sind immer wieder Anlass für Streitigkeiten vor Gericht. Welche Kosten können Vermieter an ihre Mieter in Form einer Mietsteigerung weitergeben und welche müssen sie selbst tragen?
Faktischer Verwalter

Faktischer Verwalter

16.01.2021 Expertentipp Herr Stephan Trautmann - Trautmann-Immobilien e.K
So viel Wert verliert Ihr Haus jedes Jahr: der Altersabschlag

So viel Wert verliert Ihr Haus jedes Jahr: der Altersabschlag

23.01.2021 Expertentipp von Herrn Ben Taieb - BTI Immobilien Darmstadt
fehlende Rückstaueinrichtung

fehlende Rückstaueinrichtung

16.01..2020 Expertentipp Herr Falk Ostmann - Dingeldein Rechstanwälte
Kann ich auch mehrere Makler gleichzeitig beauftragen?

Kann ich auch mehrere Makler gleichzeitig beauftragen?

09.01.2021 Expertentipp von Herrn Ben Taieb - BTI Immobilien Darmstadt
Vorsicht bei der Ferienwohnungsvermietung über Airbnb & Co.

Vorsicht bei der Ferienwohnungsvermietung über Airbnb & Co.

16.01.2021 Expertentipp von Herrn Dipl.-Ing. Architekt Oliver Senger - SENGER Bau- und Immobilien-Consult
Die Mängelanzeige muss keine Ursachen und Lösungswege benennen

Die Mängelanzeige muss keine Ursachen und Lösungswege benennen

09.01.2021 Expertentipp von Herrn Dipl.-Ing. Architekt Oliver Senger - SENGER Bau- und Immobilien-Consult
Die Neuregelung der Maklerprovision bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen ...

Die Neuregelung der Maklerprovision bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen ...

02.01.2021 Expertentipp von Herrn Dipl.-Ing. Architekt Oliver Senger - SENGER Bau- und Immobilien-Consult
Immobilie im Scheidungsfall

Immobilie im Scheidungsfall

02.01.2021 Expertentipp von Herrn Christian Stark - Christian Stark Immobilien e.K
Bauen bei den Eltern

Bauen bei den Eltern

26.12.2020 Expertentipp von Herrn Christian Stark - Christian Stark Immobilien e.K
Ein guter Vorsatz für das neue Jahr: Erwerben Sie eine Immobilie!

Ein guter Vorsatz für das neue Jahr: Erwerben Sie eine Immobilie!

24.12.2020 Expertentipp von Herrn Dipl.-Ing. Architekt Oliver Senger - SENGER Bau- und Immobilien-Consult
Warum schreckt die Grunderwerbssteuer viele Kaufinteressenten ab?

Warum schreckt die Grunderwerbssteuer viele Kaufinteressenten ab?

24.12.2020 Expertentipp von Herrn Ben Taieb - BTI Immobilien Darmstadt
Vorsicht Abrechnungsfalle beim Architektenvertrag

Vorsicht Abrechnungsfalle beim Architektenvertrag

19.12..2020 Expertentipp Herr Falk Ostmann - Dingeldein Rechstanwälte
Ein weiteres gutes Immobilienjahr geht mit 2020 zu Ende …

Ein weiteres gutes Immobilienjahr geht mit 2020 zu Ende …

19.12.2020 Expertentipp von Herrn Dipl.-Ing. Architekt Oliver Senger - SENGER Bau- und Immobilien-Consult
Der Vermieter muss beweisen, ob der Mieter etwas eingebaut hat oder nicht

Der Vermieter muss beweisen, ob der Mieter etwas eingebaut hat oder nicht

19.12.2020 Expertentipp Herr Stephan Trautmann - Trautmann-Immobilien e.K
Fehler bei der Montage von zentralen Lüftungsanlagen vermeiden

Fehler bei der Montage von zentralen Lüftungsanlagen vermeiden

12.12.2020 Expertentipp von Herrn Dipl.-Ing. Architekt Oliver Senger - SENGER Bau- und Immobilien-Consult
Vor Verkauf investieren

Vor Verkauf investieren

12.12.2020 Expertentipp von Herrn Christian Stark - Christian Stark Immobilien e.K
So wird das Haus rechtzeitig winterfest!

So wird das Haus rechtzeitig winterfest!

12.12.2020 Expertentipp von Herrn Ben Taieb - BTI Immobilien Darmstadt
Dezentrale oder zentrale Lüftungsanlage - welche Anlage ist die Richtige für Sie?

Dezentrale oder zentrale Lüftungsanlage - welche Anlage ist die Richtige für Sie?

05.12.2020 Expertentipp von Herrn Dipl.-Ing. Architekt Oliver Senger - SENGER Bau- und Immobilien-Consult
Stellplätze können ab 01.12.2020 Sondereigentum sein

Stellplätze können ab 01.12.2020 Sondereigentum sein

05.12.2020 Expertentipp Herr Stephan Trautmann - Trautmann-Immobilien e.K
Auswirkungen der Corona-Pandemie auf den Wohnungsbau

Auswirkungen der Corona-Pandemie auf den Wohnungsbau

28.11.2020 Expertentipp von Herrn Dipl.-Ing. Architekt Oliver Senger - SENGER Bau- und Immobilien-Consult
Was ist meine Immobilie wert?

Was ist meine Immobilie wert?

28.11.2020 Expertentipp von Herrn Christian Stark - Christian Stark Immobilien e.K
5 Tipps für ein erfolgreiches Exposé beim Immobilienverkauf

5 Tipps für ein erfolgreiches Exposé beim Immobilienverkauf

28.11.2020 Expertentipp von Herrn Ben Taieb - BTI Immobilien Darmstadt
Kleine Makler sind besser..

Kleine Makler sind besser..

21.11.2020 Expertentipp von Herrn Dipl.-Ing. Architekt Oliver Senger - SENGER Bau- und Immobilien-Consult