Expertentipps

Jede Immobilie ist ein Unikat. Daher sollte für die Ermittlung ihres Wertes ein Experte wie ein Makler oder Gebäudesachverständiger hinzugezogen werden. Denn letztlich geht es um hohe Vermögenswerte. Drei Kriterien sind wichtig.

Der Immobilienmarkt in Mainz 2025 - So lautet das Thema unseres kostenlosen Immobilien-Vortrags am Donnerstag dem 27.03.2025 um 18h30. 

Immobilienscout ist seit Jahren die wichtigste Plattform für die Vermietung und den Verkauf von Immobilien. Sie hat mittlerweile eine immense Macht auf dem Immobilienmarkt und ist Fluch und Segen gleichermaßen für alle Beteiligten.

Nicht jede Renovierung lohnt sich vor dem Verkauf – doch gezielte Maßnahmen können den Wert Ihrer Immobilie deutlich steigern. Hier sind drei effektive Wege, um Ihre Immobilie  attraktiver für Käufer zu machen.

Eine präzise Bewertung hilft dabei, den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie zu bestimmen und somit faire Preise zu erzielen. In diesem Artikel erfahren Sie, warum eine professionelle Immobilienbewertung wichtig ist und welche Faktoren dabei berücksichtigt werden.

Der deutsche Immobilienmarkt zeigt 2025 Anzeichen einer Erholung. Nach einem Preisrückgang von 4,5 % im Jahr 2023 stabilisierten sich die Preise 2024 und stiegen im dritten Quartal um 1,3 % gegenüber dem Vorquartal.

… fordern die Gründer der Initiative Praxispfad CO2-Reduktion im Gebäudesektor, die Professoren Elisabeth Endres, Dr. Manfred Fisch, Dirk Hebel, Dr. Werner Sobek und Dietmar Walberg. Ihre Vorstellungen lassen sich in 5 Forderungen zusammenfassen.

Eigentlich ist die Rechtsprechung äußerst streng, wenn sich Käufer einer Immobilie auf angeblich zugesicherte Eigenschaften berufen und dann nach dem Erwerb alles ganz anders ist.

Die Elektrowärmepumpe hat sich mittlerweile beim Neubau als Standardheizung durchgesetzt. Man kann mit der Wärmepumpe aber auch Bestandsbauten heizen, wenn ein paar Rahmenbedingungen beachtet werden.

Der Zeitpunkt des Verkaufs kann erheblichen Einfluss auf den erzielbaren Preis haben. Ein strategisch geplanter Verkaufsstart bringt  Ihnen oft einen entscheidenden Vorteil. Hier sind drei wichtige Faktoren, die Sie berücksichtigen sollten.

… zeichnete sich dadurch aus, dass sich der Preisanstieg der letzten Jahre ungehindert fortsetzen konnte. Weiter steigende Einwohnerzahlen in Mainz und kaum noch Neubauangebot haben für eine weitere Verschärfung der Nachfragesituation und erneute Verteuerung der Mieten gesorgt. 

Die Bundestagswahl könnte erhebliche Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben, da politische Entscheidungen oft wichtige Rahmenbedingungen setzen.

… hat die 2023 begonnene Wende zum Käufermarkt weiterhin fortgesetzt. Die Ausweitung des Angebotes und die Reduzierung der Preise war auch 2024 zu beobachten.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist es entscheidend, dass sie sich im besten Licht präsentiert. Kleine Investitionen und eine gute Vorbereitung können den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern und den Verkaufsprozess beschleunigen. Hier ein paar bewährte Ansätze:

Als intensive Beobachter des Marktgeschehens erscheint es uns so, dass die Immobilienpreisreduzierung, die wir in den letzten beiden Jahren erlebt haben im Jahr 2024 zum Stillstand gekommen ist und sich 2025 sogar leicht ins Gegenteil verkehren kann. 

Viele haben sicherlich gemerkt, dass die Kosten des alltäglichen Lebens gestiegen sind. So ist es nicht verwunderlich, dass auch die von Mietern zu zahlenden Nebenkosten gestiegen sind. Es ist mehr als verständlich, dass dies eine finanzielle Belastung darstellt.

Die Wahl zwischen einem Bankenmakler oder einem freien Makler hängt von den individuellen Bedürfnissen und Prioritäten des Immobilienverkäufers ab. 

Der Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie kann maßgeblich beeinflussen, wie schnell und zu welchem Preis diese verkauft wird. Der Immobilienmarkt unterliegt saisonalen und wirtschaftlichen Schwankungen, die es zu berücksichtigen gilt. Hier einige wichtige Aspekte.

… kann bei einem Immobilienverkauf ein wesentlicher Kostenfaktor sein, der unbedingt vor Aufnahme der Verkaufstätigkeit mit der Bank geklärt werden sollte.

Letzte Woche habe ich mit den Ladegeräten auf einen „kleinen Stromdieb“ hingewiesen. Es gibt im Haushalt
allerdings auch größere Verbraucher, die ohne dass man es merkt, 10, 20 oder auch 40 Euro pro Jahr Stromverbrauch verursachen können.

Das hängt von individuellen Zielen und Markteinschätzungen ab. Immobilien gelten als krisensichere Anlage, da sie stabile Werte bieten. Allerdings können politische Entscheidungen nach der Wahl erhebliche Auswirkungen auf den Markt haben.

Geht es Ihnen auch so, dass Sie gerne das Ladekabel aus Bequemlichkeit in der Steckdose lassen und nur Mobiltelefon, Tablett oder Laptop an- und abstecken? Es ist sehr weit verbreitet, die Ladegeräte und –kabel, die man oft benötigt so zu handhaben.

Die richtige Präsentation Ihrer Immobilie kann den Verkaufserfolg maßgeblich beeinflussen. Ein positives erstes Eindruckserlebnis erhöht die Wahrscheinlichkeit, dass Interessenten sich für Ihr Objekt entscheiden.

Letzte Woche habe ich die Belebung des Immobilienmarktes im Laufe des Jahres 2024 geschildert. Ein großes Problem bleibt aber die Finanzierung der Immobilien, die mittlerweile statt weniger Tage, oft mehrere Wochen in Anspruch nimmt. 

Frisch zum 20.12.2024 entschied der BGH in einem Urteil mit dem Aktenzeichen V ZR 243/23 über die Frage, ob ein einzelner Eigentümer einen Anspruch gegen die Eigentümergemeinschaft auf Erstherstellung einer kompletten Wohnanlage hat, wenn der Bauträger insolvent geht und nicht mehr herstellen kann - das bereits gezahlte Geld aber praktisch „futsch“ ist. 

Derzeit werden Banken oft als Bremse beim Immobilienkauf wahrgenommen, da sie aufgrund gestiegener Zinssätze und strengerer Kreditvergaberichtlinien zurückhaltender agieren.