Expertentipps

Die Vermietung einer Immobilie kann eine lukrative Einnahmequelle sein, erfordert jedoch sorgfältige Planung und Verwaltung, um langfristig erfolgreich zu sein. Vermieter sollten nicht nur die rechtlichen Rahmenbedingungen kennen, sondern auch auf eine attraktive Präsentation und eine solide Mieterwahl
achten.

Die ersten 4 Punkte der Überarbeitung des BauGB habe ich letzte Woche schon kurz aufgeführt.
Weitere Punkte sind ...

Ab Januar müssen alle Stromanbieter in Deutschland dynamische Stromtarife anbieten. Auch Haus- und
Wohnungsbesitzer, deren Stromverbrauch planbar ist, können davon profitieren.

Das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) hat seinen Referentenentwurf
für die Modernisierung des BauGB in die Länder- und Verbändeanhörung gegeben.

So lautet das Thema unseres kostenlosen Immobilien - Vortrags am Donnerstag, dem 29.08.2024 um 18h30. 

Die richtige Vermarktungsstrategie und geschickte Verkaufsverhandlungen sind entscheidend, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Hier sind einige Strategien, die Sie als  Immobilienverkäufer berücksichtigen sollten:

...liegt seit einigen Wochen vor und beschäftigt sich mit Deutschlands gebauter Infrastruktur. Eine gute
und leistungsfähige Infrastruktur ist die Basis einer modernen Gesellschaft. 

Bildet sich in einer Wohnung Schimmel, stellt sich die Frage wer für diesen verantwortlich ist und wer die Kosten für die Beseitigung trägt. 

Der Bund der Steuerzahler betrachtet jedes Jahr die Entwicklung der Wohnnebenkosten exemplarisch an den 16 deutschen Landeshauptstädten. Die diesjährige Auswertung ergab eine gute Nachricht für Mainzer Mieter und Eigentümer: Die Nebenkosten in Mainz sind die zweitniedrigsten in Deutschland. 

Aktuell kann es sinnvoll sein, ein sanierungsbedürftiges Haus zu kaufen und vor dem Einzug zu sanieren. In den meisten Regionen sind die Preise für solche Gebäude in den zurückliegenden zwei Jahren um teils über 25 Prozent gesunken.

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert mehr als nur das Inserieren der Immobilie. Eine gründliche Vorbereitung ist entscheidend, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.

Das Hamburger Gewos-Institut hat in einer aktuellen Studie die Baulandverkäufe in Deutschland untersucht
und dramatische Zahlen für 2023 festgestellt.

Eine Immobilie sollte mit einem Angebotspreis inseriert werden, der sich an ihrem tatsächlichen Wert bemisst. Makler oder Gutachter unterstützen Eigentümer bei dieser Wertermittlung.

Balkonkraftwerke sind Steckersolargeräte für Zuhause und erfreuen sich in den letzten Jahren zunehmender Beliebtheit. Die Anlagen erzeugen Strom durch Sonnenenergie.

Nachhaltigkeit spielt eine immer größere Rolle in der Immobilienbranche und wird von Investoren und Kunden zunehmend nachgefragt.

Der Wohnungsbau ist weiterhin im Krisenmodus. Bundesbauministerin Geywitz ist derzeit die Einzige, die ein
(Irr-)Licht am Ende des Tunnels sieht. Die Zahlen sprechen eine deutliche Sprache.

Überwachungskameras werden angebracht, um sich ein Gefühl von Sicherheit zu verschaffen. Was aber, wenn der Nachbar sich von diesen Aufnahmen beobachtet fühlt? 

Viele Immobilieneigentümer zögern den Verkauf ihres Hauses hinaus, weil sie nicht wissen, wie sie den Verkaufserlös reinvestieren sollen.

… sorgt für einvernehmliche Lösungen zwischen Verbrauchern und immobilienwirtschaftlichen Unternehmen.

Die fortschreitende Digitalisierung revolutioniert die Immobilienbranche und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Effizienzsteigerung und Verbesserung der Kundenerfahrung.

Rheinland-Pfalz ist das einzige Bundesland, das seine Kommunen dazu zwingt, Straßenbeiträge zu erheben. Die Landesregierung hat bisher nur zugelassen, dass die einmaligen Ausbaubeiträge durch wiederkehrende Beiträge ersetzt werden können. 

Hat ein Mann eine vermietete Eigentumswohnung gekauft, nachdem er sie besichtigt hat, so kann er später keinen Schadensersatz gegen den vorherigen Eigentümer durchsetzen, wenn es durch Risse in der Dusche zu einem Wasserschaden gekommen sei.

Viele zögern die Frage, ob sie in ihrem Haus oder ihrer Wohnung auch im Alter wohnen können, hinaus. Dabei ist es ratsam, sich früh damit zu befassen.

Hat ein Finanzamt auf eine Eigentumswohnung eines Steuerschuldner seine Zwangshypothek eintragen lassen, bevor das Insolvenzverfahren gegen den Mann eröffnet wurde, so ist der Erlös aus einer Zwangsversteigerung der Immobilie nicht zur Masseverbindlichkeit zu zählen

Proptech-Lösungen revolutionieren die Immobilienverwaltung durch die Digitalisierung von Prozessen und die Automatisierung von Aufgaben. Immobilienverwalter sollten folgende Punkte beachten.

Die reinen Baukosten je m² Wohnfläche, also die Kosten für Rohbau, Ausbau und Baunebenkosten, haben sich im Bundesdurchschnitt zwischen 2000 und 2024 von ca. € 1.200 auf ca. € 2.900 um über 140 % verteuert.