Der deutsche Immobilienmarkt zeigt 2025 Anzeichen einer Erholung. Nach einem Preisrückgang von 4,5 % im Jahr 2023 stabilisierten sich die Preise 2024 und stiegen im dritten Quartal um 1,3 % gegenüber dem Vorquartal.
Experten prognostizieren für 2025 einen moderaten Anstieg der Immobilienpreise um 2 bis 4 %. Besonders energieeffiziente Immobilien in städtischen Gebieten sind gefragt und erzielen höhere Preise. Die Europäische Zentralbank hat 2024 die Leitzinsen mehrfach gesenkt, was die Finanzierung von Immobilienkäufen attraktiver macht.
Trotz dieser positiven Entwicklungen bleibt der Neubausektor angespannt. Hohe Baukosten und Zinsen erschweren Projekte, was das Wohnraumangebot limitiert und gebrauchte Immobilien, mit gutem Allgemeinzustand, insbesondere energetisch, interessant macht.
Insgesamt wird für 2025 eine moderate Preissteigerung erwartet, wobei regionale Unterschiede bestehen. Städtische Gebiete dürften stärker profitieren, während ländliche Regionen stabil bleiben könnten.
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