Immobilienkauf in Zeiten steigender Zinsen

Die aktuell steigenden Zinsen wirken sich direkt auf die Finanzierungskosten beim Immobilienkauf aus. Um dennoch eine solide und langfristig tragbare Investition zu tätigen, sollten Käufer einige wichtige Punkte beachten:

Zinsbindung und Tilgungsrate: In Phasen steigender Zinsen ist es ratsam, sich möglichst lange Zinsbindungen zu sichern, um Planungssicherheit zu gewährleisten. Eine Zinsbindung von 10 bis 20 Jahren kann verhindern, dass man bei einer Anschlussfinanzierung von unerwartet hohen Zinsen überrascht wird. Zudem sollten Käufer eine ausreichende Tilgungsrate wählen, um die Schuldenlast effektiv zu reduzieren und die Finanzierung langfristig stabil zu halten.
Eigenkapitalquote erhöhen: Je höher die Eigenkapitalquote, desto geringer ist das finanzielle Risiko bei steigenden Zinsen. Ein höherer Eigenkapitaleinsatz reduziert den Finanzierungsbedarf und somit die monatlichen Belastungen. Käufer sollten daher prüfen, ob sie durch den Einsatz von Eigenkapital aus Ersparnissen, Wertpapieren oder anderen Vermögenswerten die Höhe des Kredits und damit das Zinsrisiko reduzieren können.

Sie brauchen Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?

Beauftragen Sie uns als zertifizierten Makler und DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung.