Wer eine vermietete Wohnung oder ein Mietshaus kaufen will, trifft derzeit auf einen entspannten Markt: Anleger können zu günstigeren Preisen kaufen und auf künftig steigende Mieten vertrauen.
In den zurückliegenden eineinhalb Jahren sind aufgrund der höheren Zinsen die Kaufpreise für vermietete Objekte in fast allen Großstädten zwischen 25 und 30 Prozent gesunken. Der Boom der vorangegangenen Jahre führte zu damals außerordentlich hohen Preisen. Seit Frühjahr 2022 normalisiert sich der Markt.
Gleichzeitig stiegen und steigen fast überall die Wohnungskaltmieten: in den vergangenen zwölf Monaten um 5 Prozent. Die Nachfrage ist höher, weil der Neubau stockt und viele, die eigentlich Wohneigentum kaufen möchten, aufgrund der Zinswende keine Finanzierung erhalten und nach einer Mietwohnung Ausschau halten.
Kurz: In vielen Städten haben Investoren die Chance, zu den Preisen von gestern mit den Mieten von morgen zu kaufen.
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