Eine Immobilie sollte mit einem Angebotspreis inseriert werden, der sich an ihrem tatsächlichen Wert bemisst. Makler oder Gutachter unterstützen Eigentümer bei dieser Wertermittlung. Denn jedes Immobilie ist ein Unikat: Neben der Lage fließen Zustand, Baujahr etc. in die Bewertung ein.
Mancher Eigentümer glaubt noch, dass er wie in der vergangenen Boom-Phase jeden erdenklichen Preis erzielen kann. Aber mitnichten zahlen Interessenten utopische Kosten und auch die Banken finanzieren schon länger nicht mehr jeden Kaufpreis.
Wer ein Gebot in den Wind schlägt, muss damit rechnen, dass sich die Vermarktung hinzieht, er den Preis nach
unten korrigieren muss. Bei Interessenten entsteht unter Umständen der Eindruck, dass es sich um einen Ladenhüter mit Mängeln handelt und erwarten weitere Reduktionen.
Ein lang vorbereiteter Verkauf kann auf den letzten Metern scheitern. Erfahrene Makler, die wie wir schon Jahrzehnte den Markt erleben, kennen die Höhen und Tiefen des Immoiblienmarkts und können Sie fair beraten.
Christian Stark Immobilien e. K.
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