1 ZKB-Wohnung - Einstieg für Kapitalanleger
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt Verkauft wird dieses Appartement in Uni nähe. Auf Grund seiner guten Lage, der guten Anbindung an den Nahverkehr, der guten Verkehrsanbindung und der moderaten Wohnungsgröße ist diese Wohnung das perfekte Einsteiger Objekt für Kapitalanleger. Die Wohnung eignet sich perfekt für die Vermietung an Studenten oder junge Berufseinsteiger. Das Appartement befindet sich im 3 Obergeschoss der Liegenschaft und ist aktuell für 300,00 EUR kalt zzgl. 140,00 NKVorauszahlung vermietet also liegt die Warmmiete bei 380,00EUR/mtl. Die Jahreskaltmiete liegt bei 3.600,00 EUR. Der Mieter hat eine Kaution in Höhe von 880,00 EUR geleistet. Durch den geringen Mietzins und die größe von rd. 20 m² kann hier eine Lückenlose Vermietung gut gewährleistet werden. Die Wohnung ist in den letzen Jahren immer wieder Renoviert worden. Im Jahr 2024 wurde die Pantryküche erneuert. Bei einer Neuvermietung ist hier ein Mietzins von 20,00 EUR/m² erzielbar. Dies entspricht einer Soll-Miete in Höhe von 4.320,00EUR p.a. -> teilweise. renoviert Hausgeld insgesamt rd. 1813 EUR p.a. Von dem Hausgeld sind rd.1.068 EUR umlegbar und rd. 745 EUR nicht umlegbar.
Lage
Mainz-Hartenberg/Münchfeld mit 19.000 Einwohnern liegt unweit des Zentrums zwischen den ebenso beliebten Mainzer Stadtteilen Gonsenheim und Bretzenheim.Die Wohnung befindet sich in Hartenberg/Münchfeld. In der Nähe sind die Universität, der Hauptbahnhof und mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Die Universität ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nachbarschaft. Somit erreicht man die Stadt in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Für den täglichen Bedarf erreicht man in direkter Nähe einen Lebensmittelladen, Apotheke, Ärzte!
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0-4737 - vielen Dank!
