2,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage

55276 Oppenheim

439.900,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
99,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55276 Oppenheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
99,34 m2
Kellerfläche
6 m2
Nutzfläche
8,24 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Online-ID
9481521
Anbieter-ID
327#996xOf
Stand vom
12.06.2024
Kauf­preis
439.900,00 €
Provision für Käufer
2,98 Die Maklercourtage in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzl. MwSt. wird fällig nach notarieller Beurkundung
Haus­geld
245,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
unterkellert
ja
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
27.4 kWhm2a
Gültig bis
01.07.2023
Aus­stell­datum
01.07.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2013
Baujahr laut Energieausweis
2013
Letzte Modernisierung
2023
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1

Wohnen Sie im ehemaligen Fasslager der Klosterbrennerei Mariacron in Oppenheim. Die sonnige Eigentumswohnung verfügt über 2,5 Zimmer und einer Loggia mit einem fantastischen Weitblick über Oppenheim. Die Eigentumswohnung wurde im Jahre 2013 komplett neu errichtet und weist einen sehr guten Zustand auf. Die repräsentative Wohnimmobilie mit 33 Wohneinheiten liegt oberhalb von Oppenheim auf dem Gelände des ehemaligen Kloster Benediktiner Mariacron. Das helle Wohnzimmer ist geräumig geschnitten und verfügt angrenzend über einen offenen Küchenbereich. Von dort gelangen Sie über den Küchenbereich zur ca. 12 qm großen Loggia mit einem fantastischen Weitblick über Oppenheim. Durch die großflächigen Fensterelemente sind die Wohnräume lichtdurchflutet und sorgen für ein angenehmes Wohnflair. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen tollen Ausblick. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das moderne Tageslichtbad inkl. Badewanne, einer barrierefreien Dusche, sowie einem Doppelwaschbecken. Der Eingangsbereich der Wohnung ist mit einer modernen Glastür abgetrennt. Dort befindet sich auch der separate Hauswirtschaftsraum mit der installierten Etagenheizung. Diese wird über eine eigene Luft-Wärmepumpe beheizt. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden Parkett und Fliesen verwendet. Ein kleiner Abstellraum befindet sich in der Wohnküche. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb ist in Laufnähe erreichbar rundet das Kaufangebot ab. Die Möglichkeit der Anbringung einer Wallbox ist vorhanden. Hervorzuheben ist die einmalige Wohnlage mit ruhiger Umgebung und das besondere Altbauflair. Die Wohnung ist auf unbestimmte Zeit vermietet und wird von sehr ordentlichen Mietern bewohnt, weitere Details erhalten Sie auf Anfrage! Aus Datenschutzgründen werden keine aktuellen Bilder veröffentlicht.

Ausstattung

barrierefreier Zugang Personenaufzug 1 Garage mit elektrischen Torantrieb 1 Loggia mit Weitblick über Oppenheim 1 Kelleranteil 1 Abstellraum 1 Hauswirtschaftsraum Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken 3,50 Deckenhöhe Fußbodenheizung über eigene Luft-Wärmepumpe Ein gemeinschaftlicher Kinderspielplatz der WEG

Lage

Oppenheim liegt ca. 17 km südlich von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Nach Wiesbaden sind es ca. 25 km und nach Frankfurt am Main ca. 45 km. Die Bahn Richtung Mainz/Frankfurt und Mannheim ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten z.B.: Rewe, Kaufland, SBK, Aldi, Netto und Apotheken etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die hübsche Altstadt am Hang mit ihren historischen Bauwerken St. Katharinenkirche (13.-15. Jh.) und St. Bartholomäus (14.Jh.) und der stattlichen Ruine der Landskrone sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Oppenheim als Mittelzentrum zwischen den Städten Mainz und Worms, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Groß- und Einzelhandelsflächen.

Sonstiges

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Nau Immobilien

Frau Melina Nau

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Ihr Ansprechpartner

Frau Melina Nau

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