2-Zimmer ETW in bester Lage

55131 Mainz

350.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55131 Mainz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
66 m2
Wohnfläche
66 m2
Online-ID
9164407
Anbieter-ID
0-4659
Stand vom
09.02.2024
Kauf­preis
350.000,00 €
Preis pro m²
5.303,03 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
85,2 kWhm2a
Gültig bis
10.2028
Aus­stell­datum
09.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1954
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese reizvolle Wohnung, in dem 6-Parteien Haus, mit einer Wohnfläche von rd. 66 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Eingangsbereich beeindruckt nicht nur mit einem kleinen Einbauschrank, sondern auch mit den Terrakottafliesen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Diese reichen bis hin zur Küche, die mit einer großen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet ist und über eine gemütliche Essecke besitzt, die zum Verweilen einlädt. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer, das Dank seiner bodentiefen Fenster mit einem überwältigenden Lichtfluss beeindruckt. Hier erwartet Sie nicht nur eine angenehme Helligkeit, sondern auch der direkte Zugang, durch die Schiebetür, zum großzügigen Balkon, der sich in voller Pracht nach Südwest erstreckt. Der geflieste Steinboden des Balkons unterstreicht nicht nur dessen großzügige Fläche, sondern lädt auch dazu ein, die Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu genießen. Das Schlafzimmer präsentiert sich als Raum der Ruhe und Entspannung. Ein geräumiger Einbauschrank bietet ausreichend Stauraum und sorgt für eine aufgeräumte Atmosphäre. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne erwartet Sie, das halbhoch mit weißen Fliesen gefliest ist und durch anthrazitfarbene Bodenfliesen einen zeitlosen Charme vermittelt. Abgerundet wird dieses besondere Angebot mit einem Außenstellplatz, einem Kellerraum und einer Mansarde, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2005 ausgestattet. Das Hausgeld, liegt ab 2024 bei 201 EUR monatlich, beinhaltet bereits die umfassende Pflege der Gemeinschaftsflächen. Aufgrund der umfangreichen Sanierungen in den letzten Jahren, können Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren. Willkommen in einer Wohnung, die nicht nur Ihren Wohnansprüchen gerecht wird, sondern auch ein Ort ist, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen werden.

Lage

Die exklusive Lage der Wohnung in Mainz-Oberstadt, in unmittelbarer Nähe zu den Uni-Kliniken, ist eine Standortbeschreibung, die bei den meisten Interessenten sofort die Vorzüge dieser Top-Lage in Mainz hervorruft. Die Wohnung befindet sich inmitten des urbanen Lebens der Mainzer Oberstadt. Nur wenige Gehminuten trennen Sie hier von der malerischen Altstadt mit dem imposanten Dom, dem renommierten Staatstheater und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten rund um den historischen Markt. Die Entfernung zum Bahnhof Römisches Theater ist ebenfalls nur einige Gehminuten entfernt und ermöglicht dadurch eine bequeme Anreise. Alternativ bietet sich die Nutzung der Buslinien an, um in die Innenstadt, zum Bahnhof Römisches Theater oder zum Hauptbahnhof zu gelangen. Beide Bahnhöfe gewähren direkte Regional- und S-Bahnverbindungen in Richtung Frankfurter City, zum Frankfurter Flughafen sowie nach Wiesbaden.

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