2-Zimmer-Wohnung mit Rheinblick

55299 Nackenheim

167.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55299 Nackenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
47 m2
Kellerfläche
5 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9723007
Anbieter-ID
360#996xOf
Stand vom
26.09.2024
Kauf­preis
167.500,00 €
Provision für Käufer
2,38 Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen 19% MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Altbau
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
172.16 kWhm2a
Gültig bis
20.08.2026
Aus­stell­datum
20.08.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in Rheinnähe in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. 2016 wurde die Wohnung inkl. Badezimmer modernisiert. Ein Waschmaschinenanschluss wurde zusätzlich im Badezimmer installiert. In der gesamten Wohnung wurde Laminat verlegt, außer in der Küche liegt ein PVC-Boden. Die Wohnung ist leer und kann kurzfristig genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung (GZH), die Heizkörper inklusive der Leitungen wurden im Jahre 2007 erneuert. Vor ca. 10 Jahren wurde das Fenster im Schlafzimmer gegen ein neues Fenster mit 3-fach-Verglasung ausgetauscht. Die restlichen Fenster sind mit 2-fach-Verglasung ausgestattet. Ein gemeinschaftliche Waschküche und ein separater Kelleranteil befinden sich im Kellergeschoss. Der Eigentümer kann nach Absprache den gemeinschaftlichen Innenhof nutzen. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Immobilienanfrage.

Lage

Die Immobilie befindet sich gegenüber dem Rheinhafen in Nackenheim. In wenigen Gehminuten befindet sich ein Park und ein Kinderspielplatz. Weiterhin befindet sich in der Nähe ein örtlicher Bäcker sowie ein Supermarkt. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, die Grundschule und das Gymnasium sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Im angrenzenden Bodenheim finden Sie zudem im Gewerbegebiet weitere Supermärkte, einen Drogeriemarkt sowie Bekleidungsgeschäfte. Der Nackenheimer Bahnhof ist in 3 Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in ca.12 Minuten in die Landeshauptstadt Mainz und von dem dortigen Knotenpunkt in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Über die Bundesstraße 9 gelangen Sie in Kürze auf die Autobahnen A60 und A63.

Sonstiges

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Frau Melina Nau

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Ihr Ansprechpartner

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